Retour
Menu utilisateur
Menu

Tout les terrains sont divisible ?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.587 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 100 message Houilles (78)
Bonjour a tous,

J'aurais voulu Savoir si tout terrain est divisible?
Car avec mon beau frère nous souhaitons acheter un terrain construire 2maison et le divisé mais est ce obligatoirement possible.

A savoir le proprio avait pu seulement faire une maison bi-familliale.

Merci a tous.
Messages : Env. 100
De : Houilles (78)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
divisible OUI tout les terrains le sont, qu'ils reste constructible une fois diviser par contre c'est pas la même, ca dépend du PLU.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Au Vert (51)
Je ne crois pas, on voit assez souvent " indivisible" dans certaines annonces de terrains à batir.

????
Dura lex Sed lex
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Houilles (78)
Donc divisible ou pas ?
Messages : Env. 100
De : Houilles (78)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

tu as la réponse dans les 2 posts : on peut toujours diviser un terrain par contre pas certain que chaque parcelle soit constructible au final, pour un potager il n'y aura pas de pb.

si l'ancien proprio n'a pas pu diviser (était obligé de faire une seule construction pour 2 logements) c'est peut-être parce que la commune impose un minimum de surface par lot constructible.

si tu as 1000m2 et que le PLU de la commune exige 600m2 pour construire : la solution est de faire une seule construction que vous diviserez plus tard;
si vous divisez tout de suite avec 500m2 chacun, vous vous retrouverez avec... chacun un potager inconstructible.

dans certains lotissements, les constructions doubles sont interdites.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
***** a écrit:
si tu as 1000m2 et que le PLU de la commune exige 600m2 pour construire : la solution est de faire une seule construction que vous diviserez plus tard;
.


Ou de déposer un permis valant division. LA division est ainsi actée au moment de l'obtention du PC.

De mémoire les dépositatires sont uniquement solidaires au niveau des taxes initilae (TLE, PRE....) et pour la conformité.

A creuser.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

exact pour le permis valant division
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Houilles (78)
Merci, j'ai tel a la mairie et la division ne peut se faire avant mais après la construction avec un permis valant division.
Maintenant reste a voir avec le proprio le cahier des charges qu'il a reçu lors de la vente pour voir si il ya quelque chose qui s'oppose a la division
Messages : Env. 100
De : Houilles (78)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je ne crois pas qu'on puisse diviser en dessous de la surface minimum constructible car si ta maison se retrouve avec une surface n'autorisant pas la construction, en cas d'avarie tu n'auras pas le droit de reconstruire, ce qui impacte sa valeur.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 05h28
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir