Un construction qui n'a même pas encore débuté...
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Bonjour,
Je suis tout nouveau sur ce forum.
Avec ma compagne, nous avons un projet d'achat ou de construction (c'est dire si le projet en est à ses débuts...), et après avoir visité de nombreux biens, on finit par être davantage tentés par la construction.
Au vu de notre budget (on a vu des banquiers, des constructeurs, quelques terrains, et quelques biens anciens) et du secteur dans lequel on cherche (dans la région nantaise, pour faire court), il semble qu'on va se diriger vers un terrain d'une taille entre 400m2 et 500m2. J'ai observé d'autres maisons sur des terrains occupés, dans le même coin, j'ai regardé le cadastre afin de "percevoir et ressentir" à quoi pouvait correspondre un terrain de 400m2, et ça me semble petit.
Bon d'accord, vous allez me dire "ce n'est jamais assez grand", mais quand même j'aimerais savoir : sur un terrain de 400m2, est-il possible de construire "un truc sympa" (environ 100m2 au sol, plutôt à étage) et de garder un bout de jardin intéressant?
C'est bête, mais je ne me rends pas bien compte.
Merci d'avance.
Darv
PS - je vais dire quelque chose d'évident j'imagine : la mise en valeur du terrain dépend beaucoup de la construction qu'on y fait... Me trompe-je?
Je suis tout nouveau sur ce forum.
Avec ma compagne, nous avons un projet d'achat ou de construction (c'est dire si le projet en est à ses débuts...), et après avoir visité de nombreux biens, on finit par être davantage tentés par la construction.
Au vu de notre budget (on a vu des banquiers, des constructeurs, quelques terrains, et quelques biens anciens) et du secteur dans lequel on cherche (dans la région nantaise, pour faire court), il semble qu'on va se diriger vers un terrain d'une taille entre 400m2 et 500m2. J'ai observé d'autres maisons sur des terrains occupés, dans le même coin, j'ai regardé le cadastre afin de "percevoir et ressentir" à quoi pouvait correspondre un terrain de 400m2, et ça me semble petit.
Bon d'accord, vous allez me dire "ce n'est jamais assez grand", mais quand même j'aimerais savoir : sur un terrain de 400m2, est-il possible de construire "un truc sympa" (environ 100m2 au sol, plutôt à étage) et de garder un bout de jardin intéressant?
C'est bête, mais je ne me rends pas bien compte.
Merci d'avance.
Darv
PS - je vais dire quelque chose d'évident j'imagine : la mise en valeur du terrain dépend beaucoup de la construction qu'on y fait... Me trompe-je?
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
60 871 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Bonjour!
Bien sûr que vous pouvez avoir une maison sympa et garder un bout de terrain pour la terrasse et un petit jardin! ;)
Nous vendons la partie arrière de notre terrain qui fait 500 m2. C'est vrai que tous les couples qui visitent nous disent la même chose: ça fait petit non?
C'est difficile de se rendre compte de la surface s'il n'y a rien dessus
En ville, des maisons sont construites sur des tous petits terrains de 200-250 m2 avec terrasse, jardin et tout ce qu'il faut.
Si le terrain qui vous intéresse fait 400-500 m2, demandez un plan de bornage avec les côtes et dîtes au constructeur de faire une simulation d'implantation (ordi ou à la main). Vous aurez moins de mal à imaginer ce que ça donne en "vrai".
Bien sûr que vous pouvez avoir une maison sympa et garder un bout de terrain pour la terrasse et un petit jardin! ;)
Nous vendons la partie arrière de notre terrain qui fait 500 m2. C'est vrai que tous les couples qui visitent nous disent la même chose: ça fait petit non?
C'est difficile de se rendre compte de la surface s'il n'y a rien dessus
En ville, des maisons sont construites sur des tous petits terrains de 200-250 m2 avec terrasse, jardin et tout ce qu'il faut.
Si le terrain qui vous intéresse fait 400-500 m2, demandez un plan de bornage avec les côtes et dîtes au constructeur de faire une simulation d'implantation (ordi ou à la main). Vous aurez moins de mal à imaginer ce que ça donne en "vrai".
0 bonjour,
+1
et puis une maison sur un terrain de 400-500m bien aménagé sera plus "jolie" que sur un vaste champs en herbe à vaches pas entretenu
ma maison est dans la 2ème catégorie... dans le genre faites ce que je dis, pas ce que je fais
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et puis une maison sur un terrain de 400-500m bien aménagé sera plus "jolie" que sur un vaste champs en herbe à vaches pas entretenu
ma maison est dans la 2ème catégorie... dans le genre faites ce que je dis, pas ce que je fais
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Membre ultra utile
A chaque fois que j'envois le mari bosser dans le jardin (1500 m2 je précise) il me regarde avec un regard d'assassin.
Moi je vous dis, pour la quiétude de votre foyer, petit terrain c'est l'idéal
puis il vous laisse du temps pour faire d'autres choses...plus...bref 
0 0 Ha, c'est fin ça... 
0 
mon jardin fait plus de 6 fois le tien, p't'être pour çà que mon ex a demandé le divorce ...
...j'aurais dû acheté 1 hectare de plus, y serait parti plus tôt
vi, dsl suis hors sujet
0 Membre ultra utile
Pour répondre à Darv: quand tu verras les fondations de ta maison, là tu vas te dire qu'elle est vraiment petite (ça le fait à chaque fois) ;)
Mais petit à petit tu te rendras compte qu'il ne s'agit que d'une illusion optique, rien de plus.
0 0 0 Perso ce que je ferais c'est tout d'abord rencontrer le banquier pour qu'il me donne une "enveloppe" le plus aproximative possible. A partir de là je reflechirais à la maison parce que dans mon cas précis c'est plutôt la configuration de ma maison qui est prioritaire par rapport au terrain. Peut être que toi c'est l'inverse...
Une fois que j'ai trouvé le montant pour la maison, je regarde combien il me reste et je "ré-ajuste" si besoin.
Déjà si tu as des doutes concernant ce terrain c'est parce que tu n'as pas eu le "coup de coeur". Visitez d'autres terrains, ne vous engagez pas tout de suite au risque de regretter plus tard.
On se dit toujours qu'on risque de passer à coté mais des terrains en vente il y en a tous les jours
0 0 Bon courage pour la suite.
Le terrain est important a tes yeux, et c'est une bonne chose. C'est lui qui valorise l'ensemble et non la maison, comme certains s'en persuade.
Il vous manque 10 à 15 K€, faites bien attention. Prenez votre temps et bouclez correctement votre budget. Au terrain et à la construction il faudra ajouter de très nombreuses dépenses !!!
Cuisine, peintures, clôtures, terrasses, accès, la liste est très longue et avoir 15 à 20 K€ de plus ne sera pas du luxe.
Le terrain est important a tes yeux, et c'est une bonne chose. C'est lui qui valorise l'ensemble et non la maison, comme certains s'en persuade.
Il vous manque 10 à 15 K€, faites bien attention. Prenez votre temps et bouclez correctement votre budget. Au terrain et à la construction il faudra ajouter de très nombreuses dépenses !!!
Cuisine, peintures, clôtures, terrasses, accès, la liste est très longue et avoir 15 à 20 K€ de plus ne sera pas du luxe.
0 En cache depuis le lundi 09 mars 2026 à 15h20
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