Étude de sol G2 après construction

Bonjour,

Une étude G2 ne se fait pas après construction. Vous pourriez envisager de réaliser une étude G5, mais si les conclusions vont à l'encontre de votre construction, je ne sais pas quelles suites vous pourriez donner.

Il faudrait reprendre la chronologie de votre construction, car depuis la loi ELAN, la réalisation d'une étude de type G1 est obligatoire et à la charge du vendeur.
Il faudrait aussi vérifier que votre terrain n'est pas passé en aléa moyen dans le délai.

Merci pour votre réponse, effectivement, une étude G1 a été réalisée. Je vous en envoie un extrait. Le terrain est en alea moyen.

Oui, mais la G1 abordait-elle les questions spécifiques au retrait gonflement des argiles?

Bonjour,

L'étude de sol G1 sert à connaitre la nature du terrain et non à définir les fondations nécessaires pour la construction de votre maison. Pour cela, c'est une G2 qu'il faut.

Il faut voir ce que prévoyait la notice, quelles fondations ? Mention de G2 ?

Je ne saurais vous dire les conséquences si la G1 a précisé que le terrain était en aléa moyen et que le constructeur, malgré la connaissance de cette information a indiqué dans sa notice que le terrain était en aléa faible.

En tout cas, sauf si le constructeur n'a pas respecté ce qui était prévu dans la notice, c'était de votre responsabilité de faire une G2. C'est d'ailleurs très (très) souvent spécifié ici.

Visiblement le terrain est argileux.
Ce lotissement appartient au constructeur par le biais d'une autre société. Il savait pertinemment que le terrain était en aléa moyen c'est noté dans le contrat de construction mais sans étude G2 ou autre investigation de sa part il est noté sur la notice descriptive aléa faible et donc des fondations standards profondeur 30 cm x 45 cm.

Bonjour,

La troisième photo me fait peur. Décalage de fondations sans redans. Je ne vois pas comment à été assuré la passage entre le point haut et bas ?

Effectivement, et c'est pareil de l'autre côté. Mais en plus, la poutre est posée directement sur la fondation. Je suis persuadée que la fondation n'est pas hors gel car elle fait environ 30 cm de haut

Mery8 a écrit:

alex_V a écrit:

Bonjour,

L'étude de sol G1 sert à connaitre la nature du terrain et non à définir les fondations nécessaires pour la construction de votre maison. Pour cela, c'est une G2 qu'il faut.

Il faut voir ce que prévoyait la notice, quelles fondations ? Mention de G2 ?

Je ne saurais vous dire les conséquences si la G1 a précisé que le terrain était en aléa moyen et que le constructeur, malgré la connaissance de cette information a indiqué dans sa notice que le terrain était en aléa faible.

En tout cas, sauf si le constructeur n'a pas respecté ce qui était prévu dans la notice, c'était de votre responsabilité de faire une G2. C'est d'ailleurs très (très) souvent spécifié ici.

L'étude G1PGC doit comme son nom l'indique indiquer les principes généraux de construction :
- L'étude comprend une enquête documentaire, une synthèse des archives, une visite de site, et des sondages et essais géotechniques.
Elle permet d’analyser les risques majeurs dont le risque RGA au droit de la parcelle, et contient les principes généraux de construction :
. approche de la Zone d’Influence Géotechnique,
. contraintes pour la création d’éventuels sous-sols,
. horizons porteurs potentiels,
. modes de fondations possibles,
. améliorations de sols possibles
. incertitudes et risques géotechniques résiduels et les risques encourus inhérents au projet
. précision des investigations complémentaires nécessaires pour réduire les incertitudes.

L'étude G2AVP qui est fourni est celle pour les voiries, puisque depuis les Lois de prévention du risque sismique elle sont obligatoire en lotissement pour Voiries et Réseaux. La G2AVP VOIRIE ne doit pas être utilisée pour l'édification des ouvrages en lotissement.

Le constructeur qui se dispense d'effectuer une étude de sol dans son contrat CCMI accepte de fait d'assumer les conséquences d'un désordre issu d'un problème de sol de la parcelle.

alex_V a écrit:

Bonjour,

L'étude de sol G1 sert à connaitre la nature du terrain et non à définir les fondations nécessaires pour la construction de votre maison. Pour cela, c'est une G2 qu'il faut.

Il faut voir ce que prévoyait la notice, quelles fondations ? Mention de G2 ?

Je ne saurais vous dire les conséquences si la G1 a précisé que le terrain était en aléa moyen et que le constructeur, malgré la connaissance de cette information a indiqué dans sa notice que le terrain était en aléa faible.

En tout cas, sauf si le constructeur n'a pas respecté ce qui était prévu dans la notice, c'était de votre responsabilité de faire une G2. C'est d'ailleurs très (très) souvent spécifié ici.

L'étude G1PGC doit comme son nom l'indique indiquer les principes généraux de construction :
- L'étude comprend une enquête documentaire, une synthèse des archives, une visite de site, et des sondages et essais géotechniques.
Elle permet d’analyser les risques majeurs dont le risque RGA au droit de la parcelle, et contient les principes généraux de construction :
. approche de la Zone d’Influence Géotechnique,
. contraintes pour la création d’éventuels sous-sols,
. horizons porteurs potentiels,
. modes de fondations possibles,
. améliorations de sols possibles
. incertitudes et risques géotechniques résiduels et les risques encourus inhérents au projet
. précision des investigations complémentaires nécessaires pour réduire les incertitudes.

L'étude G2AVP qui est fourni est celle pour les voiries, puisque depuis les Lois de prévention du risque sismique elle sont obligatoire en lotissement pour Voiries et Réseaux. La G2AVP VOIRIE ne doit pas être utilisée pour l'édification des ouvrages en lotissement.

Le constructeur qui se dispense d'effectuer une étude de sol dans son contrat CCMI accepte de fait d'assumer les conséquences d'un désordre issu d'un problème de sol de la parcelle.