Construire une deuxième maison sur le même terrai??

Bonjour,
si vous êtes fils unique, elle vous fait une donation. Juste acte devant notaire et pas d'impôts dessus. Si elle ne fait pas de donation, au moment de l'héritage le terrain aura pris de la valeur et du coup vous paierez certainement plus (+) d'impôts dessus.
S'il y a d'autres héritiers, c'est plus compliqués, car s'il y a donation par partage maintenant, frère(s) et/ou soeur(s) seront en droit de réclamer la plus valus du fait de votre construction.
Un notaire serait bien mieux vous expliquer ça que moi, et sachez que lors d'une transaction, sur les frais de notaires, c'est l'Etat qui se gave. as être tenter non plus de vous le vendre à une somme sous évaluée, attention à la préemption de la Mairie et m^me chose sur la plus value réclamable par les héritiers

Merci,
oui j'ai un frere et une soeur et comme mon père et décédé, nous avons des parts mais on les laissent à notre mère.

Sinon ma mère peut construire une maison et moi la louer?.

le plus simple et le plus sûr, c'est d'aller voir un notaire, peut être celui qui c'est occupé de la succession suite au décès de ton père.

les conseils sont gratuits et beaucoup plus pertinents et appropriés que sur un forum notamment parce qu'un notaire (et encore plus le notaire de famille) est en prise direct avec des interlocuteurs.

attention aux fausses économies: car aujourd'hui vouloir économiser 5 ou 10 000 euros sur des frais notarié peu s'avérer dans quelques années un gouffre financier.

Bonsoir,

J'ai lu sur le forum que le propriétaire du terrain possède ce qui est dessus...
C'est risqué de construire dns ces conditions ...

bonsoir phil 84
1/ à qui appartient le terrain de 2300 m2 - à votre mère
en bien propre ou est-ce un bien entre votre mère et feu votre père,
la situation successorale a-t-elle été purgée?
2/ au vu de cette situation, et compte tenu de vos frère et soeur,
a) il est judicieux d'évaluer la valeur du terrain
b) au vu de cette valeur de diviser en trois parts cette valeur
c) de ce fait, vous dédommager vos frère et soeur
ainsi, vous êtes propriétaire à part entière de votre terrain
de 2300m2.
Tout ce étant fait dans les règles de droit c'est-à-dire par acte
notarié.
voilà mon avis, cela évite tout problème ultérieur avec vos
frère et soeur.
en matière de propriété foncière, il faut être clair tant sur le plan
civil que fiscal
comme il est dit plus, le propriétaire de dessous est le propriétaire de dessus

phil84 a écrit:

Sinon ma mère peut construire une maison et moi la louer?.

Oui, çà peut être une solution.

elisa21 a écrit:

phil84 a écrit:

Sinon ma mère peut construire une maison et moi la louer?.

Oui, çà peut être une solution.

Solution à plus ou moins long terme. Au décès de votre mère, qui malheureusement comme à tout à chacun arrivera un jour, votre maison rentrera dans le patrimoine immobilier de celle-ci et sera donc divisé avec votre fratrie.