Construction dans une grange

Bonsoir à toutes et à tous.

Je me présente, Stéfan, analyste programmeur de 29 ans, habitant dans un village à 8 km de METZ-Est dans le Nord-Est de la France.
Je me suis inscris sur le forum pour trouver des idées, de l'aide, et éviter de faire des erreurs. Je suis jeune, je débute, je ne connais pas les termes, mais c'est comme tout, en recherchant on apprend beaucoup.
Pour la petite histoire, je retourne habiter chez mes parents suite à une séparation et je souhaite aménager/construire dans une grange qui appartient à mes parents.
L'introduction est posée.

J'ai déjà effectué quelques recherches sur internet mais à vrai dire, je n'ai pas vraiment trouvé de réponses qui m'aident dans mon cas.
Cette grange appartient donc à mes parents, et nous souhaitons mon frère et moi, construire tous les 2 dedans (lui étant marié avec enfants, et moi célibataire). Elle mesure au sol dans les 180 m² et on veut réaliser 3 niveaux. Le RDC, le 1er et le 2ème.
Quand on parle de grange, on s'imagine un bâtiment où tout est à refaire. Pas dans notre cas, les murs extérieurs sont en très bon état, tout comme la toiture. En gros, il n'y a "que" l'intérieur à construire.

1) Je ne comprend pas très bien les démarches. Tout se mélange un peu.
D'abord allez voir un "Spécialiste" de la construction et ensuite allez voir le banquier pour effectuer les prêts ?
Ensuite direction le notaire pour signer des papiers stipulant que la maison appartient à mon frère et moi ?
L'appel à un architecte pour faire les plans étant donné que nous avons plus de 170 m² (d'ailleurs, cela se compte par étage ou sur la totalité ? donc 170 ou 510 m² ?)
Enfin la demande de permis de construire au prêt de la mairie de notre village ? Il faut que nous obtenions tous les 2 un permis de construire ou est ce attribué à la maison (qui comprendra donc les 2 appartements) ?
Y a t il d'autres choses à prévoir ? Le cadastre, ... ?

2) Ensuite, pour la maison de mes parents et la grange, il s'agit de la même façade. Il y a juste une gouttière qui sépare les 2 maisons. J'ai lu quelque part que les fenêtres devaient être alignées sur toute la façade ? Est ce vrai ?
Je pose cette question parce que les plafonds sont à plus de 2m80 (vieille maison) chez mes parents, ce qui fait haut, et si on doit faire au même niveau, le dernier étage ne pourra pas avoir de fenêtre en façade, uniquement des Velux.

Un dessin parle plus que des mots. (on ne se moque pas et ce n'est pas du tout à l'échelle )



Parlons enfin un peu technique.

3) Les 4 murs de l'intérieur ne sont pas droits, on avait conseillé à mon frère de refaire des murs "propre" en parpaing et de laisser du vide (donc pas d'isolation avec de la laine de verre) entre les anciens murs et les nouveaux puisque l'air et le meilleur isolant, mais j'ai un doute.
Les anciens murs sont très épais. De mémoire, je dirais 40cm d'épaisseur.

4) Concernant la dalle, j'ai lu un peu partout qu'il fallait faire attention à ce que l'on faisait surtout à cause de l'humidité. Donc qu'est ce qui est conseillé dans des vieilles maisons comme ça pour ne pas que ça remonte par les murs.
Que mettre et que faut il demander aux entrepreneurs que nous allons appeler.

Et enfin, parlons budget

5) On prévoit un budget de 200.000 euros uniquement pour les travaux. Cela parait beaucoup et peu en même temps. N'ayant aucune idée des tarifs, je n'arrive pas à me faire une idée si on aura suffisamment ou pas assez sachant que l'on souhaite faire appel à des professionnels.


D'avance merci pour le temps que vous prendrez pour répondre aux 5 questions.

Bonne soirée.