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Nouveau PTZ ...

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 7.370 fois
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Env. 10 message Lagardelle Sur Lèze (31)
Bonjour à tous,

Alors voilà notre soucis, nous sommes en plein montage d'un dossier pour faire construire. On a signé le sou seing pour le terrain et le contrat du constructeur est en cours, mais un peux de retard à cause d'un surcoût de fondation ...

Le soucis c'est que nous avons singé le premier accord de prêt avec notre banque qui nous suis avec le PTZ actuel qui est de 24000€, mais nous sommes obligé d'attendre le récépissé du dépôt du permis de construire pour que le dossier bancaire soit valider ... Ce qui m'inquiète et vu la période actuel, j'ai peur que nous signons le prêt final après le 01/01/11.

Ce que je voudrais savoir c'est: est ce que nous pourront encore bénéficié de l'ancien PTZ vu qu'on a signé un premier accords ou alors même malgré cette première signature nous seront sous le nouveau PTZ et là c'est la catastrophe car on y perdrait presque 8000€ et du coup notre projet tomberais à l'eau ....

Merci de vos futurs réponse

PS: désolé si je me suis planté dans la rubrique du forum.

Julien
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Messages : Env. 10
De : Lagardelle Sur Lèze (31)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

tu peux déposer un permis... incomplet, tu auras le récépissé indispensable ... tu auras ensuite un courrier de la mairie te demandant les pièces manquantes au dossier .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 300 message Bas Rhin
Il me semble que tu aura droit à ton PTZ 2010 mais que tu ne pourra pas bénéficier du crédit d'impots...
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Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
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Env. 10 message Lagardelle Sur Lèze (31)
Merci pour vos réponse

J'ai trouvé un article sur le net qui dis que si on signe une offre de prêt avant le 31/12/2010 on a droit au système. Il faut juste signé l'acte authentique avant le 30 septembre 2011.
Et vu que nous avons déjà signé une demande de dépôt de prêt auprès de notre banque, je pense que ça serait bon ... enfin je m'y perd :(

Citation: Octobre 2010 - L'article 56 du projet de loi de finances pour 2011 confirme la fin du dispositif à compter du 1er janvier prochain. L'article précise, par ailleurs, que les propriétaires de logements dont le financement a fait l'objet d'une offre de prêt émise avant le 1er janvier 2011 pourront bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts, à condition que « l'acquisition du logement achevé ou en l'état futur d'achèvement intervienne au plus tard le 30 septembre 2011 ou, s'agissant d'opérations de construction de logements, que la déclaration d'ouverture de chantier intervienne au plus tard à la même date. »
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Messages : Env. 10
De : Lagardelle Sur Lèze (31)
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Env. 50 message Lot
Je suis EXACTEMENT dans le même cas que toi !!!!!!!!!!!

Si nous ne passons pas cette année nous perdons près de 8000 euros rien que pour le PTZ.

Donc nous avons l'attestation du banquier comme quoi on nous accorde le pret pour 2010. Notre dossier est parti sans le récépissé du dépot de permis. Il ne manque plus que cette pièce pour qu'ils finalisent le pret et pour qu'on puisse recevoir les emissions d'offres de pret.

Notre constructeur s'engage (oralement) à fournir le récépissé avant le 20 décembre.... mais cela reste un accord oral (donc ça n'a aucune valeur).
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Messages : Env. 50
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Env. 50 message Lot
elisa21 a écrit:bonjour,

tu peux déposer un permis... incomplet, tu auras le récépissé indispensable ... tu auras ensuite un courrier de la mairie te demandant les pièces manquantes au dossier .


Bonjour Elisa !

Vous connaissez ma situation actuelle car elle a fait un peu débat dans un autre post.
Suite à votre réponse ici, j'ai une question :

Si je dépose le permis sans tous les documents.... la mairie ne vérifie-t-elle pas les documents le jour ou on dépose le permis ? Par exemple si elle se rend compte qu'il manque un document, ne peut-elle pas refuser le dossier en attendant et donc refuser de donner le récépissé ?
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Messages : Env. 50
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Env. 10 message Lagardelle Sur Lèze (31)
Alors hier j'ai appelé ma banquière. Donc elle m'a bien confirmée que les conditions de financement dépende de la signature de l'offre de prêt. C'est à dire que pour nous qui l'avons eu en 2010, même si nous signons le prêt en 2011 nous aurons bien le PTZ 2010, donc très gros soulagement pour nous.
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De : Lagardelle Sur Lèze (31)
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Env. 50 message Lot
Julien.31 a écrit:Alors hier j'ai appelé ma banquière. Donc elle m'a bien confirmée que les conditions de financement dépende de la signature de l'offre de prêt. C'est à dire que pour nous qui l'avons eu en 2010, même si nous signons le prêt en 2011 nous aurons bien le PTZ 2010, donc très gros soulagement pour nous.


Donc vous si je comprend bien vous avez reçu déja reçu l'emission des offre de pret à votre domicile. Et vous avez passé les 11 jours de réflection ?

ou bien vous avez juste signé le dossier de pret a la banque ?
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Messages : Env. 50
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Env. 10 message Lagardelle Sur Lèze (31)
on a juste signé l'attestation de demande de prêt et c'est ça qui compte
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De : Lagardelle Sur Lèze (31)
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
newfy a écrit:
elisa21 a écrit:bonjour,

tu peux déposer un permis... incomplet, tu auras le récépissé indispensable ... tu auras ensuite un courrier de la mairie te demandant les pièces manquantes au dossier .


Bonjour Elisa !

Vous connaissez ma situation actuelle car elle a fait un peu débat dans un autre post.
Suite à votre réponse ici, j'ai une question :

Si je dépose le permis sans tous les documents.... la mairie ne vérifie-t-elle pas les documents le jour ou on dépose le permis ? Par exemple si elle se rend compte qu'il manque un document, ne peut-elle pas refuser le dossier en attendant et donc refuser de donner le récépissé ?

non vous aurez un récépissé, point
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Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
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Env. 50 message Lot
poky a écrit:
newfy a écrit:
elisa21 a écrit:bonjour,

tu peux déposer un permis... incomplet, tu auras le récépissé indispensable ... tu auras ensuite un courrier de la mairie te demandant les pièces manquantes au dossier .


Bonjour Elisa !

Vous connaissez ma situation actuelle car elle a fait un peu débat dans un autre post.
Suite à votre réponse ici, j'ai une question :

Si je dépose le permis sans tous les documents.... la mairie ne vérifie-t-elle pas les documents le jour ou on dépose le permis ? Par exemple si elle se rend compte qu'il manque un document, ne peut-elle pas refuser le dossier en attendant et donc refuser de donner le récépissé ?

non vous aurez un récépissé, point


d'accord merci.
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Messages : Env. 50
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Env. 50 message Bas Rhin
Pareil pour moi je passe de 24750 a 16000 sauf que je ne pourrai signer avant 2011 merci le gouvernement!! encore une fois des aides pour les plus riches!!

Je suis écoeuré.
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Photographe Env. 200 message Bordeaux (33)
j'ai eu peur également car mon dossier passe just faut dire que j'ai oeuvre pour l'obtenir ce P...de PTZ et les intêrets d'emprunt non négligeables.
Donc après rdv avec mon banquier Vendredi voici ce qu'il en ressort.
ça a déjà été dit plus haut et donc je suppose qu'on peut un peu faire confiance à nos banquiers (un peu hein)
il faut donc que l'offre de prêt soit émise avant le 1er janvier 2011 et nous avons jusqu'au 31 septembre 2011 pour débuter les travaux.
DOnc dans mon cas j'ai reçu mon offre de prêt hier elle est signée et je renvoie le tout (obligation de renvoyer le dossier via la poste) le 21 décembre, le 22 mon banquier reçoit tout et tout est OK.
Mon projet fou fou fou
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Messages : Env. 200
De : Bordeaux (33)
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Sarecommence a écrit:Pareil pour moi je passe de 24750 a 16000 sauf que je ne pourrai signer avant 2011 merci le gouvernement!! encore une fois des aides pour les plus riches!!

Je suis écoeuré.


Heu...sauf que les plus riches n'ont pas droit au PTZ !
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Env. 10 message Lagardelle Sur Lèze (31)
scsm81 a écrit:
Sarecommence a écrit:Pareil pour moi je passe de 24750 a 16000 sauf que je ne pourrai signer avant 2011 merci le gouvernement!! encore une fois des aides pour les plus riches!!

Je suis écoeuré.


Heu...sauf que les plus riches n'ont pas droit au PTZ !

et si car avec le PTZ+, il n'y a plus de plafond de ressource ... donc même si tu déclare 6000€ par mois tu touches quelques chose ...
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Messages : Env. 10
De : Lagardelle Sur Lèze (31)
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Env. 50 message Bas Rhin
Oui à première vu c'est ce que j'ai constaté, mais quelqu'un qui construit en zone A ou B a forcément un budget (donc des revenus) plus élevé qu'une personne voulant construire en zone C pour une construction équivalente biensur.

Au final plus de revenus, plus d'aide.

Je généralise un peu, mais c'est ainsi pour la majorité des personnes.

Je constate juste le sens de la politique de notre pays avec le gouvernement en place!! Vivement le prochain.
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Messages : Env. 50
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Sarecommence a écrit:Oui à première vu c'est ce que j'ai constaté, mais quelqu'un qui construit en zone A ou B a forcément un budget (donc des revenus) plus élevé qu'une personne voulant construire en zone C pour une construction équivalente biensur.

Au final plus de revenus, plus d'aide.

Je généralise un peu, mais c'est ainsi pour la majorité des personnes.

Je constate juste le sens de la politique de notre pays avec le gouvernement en place!! Vivement le prochain.


zone A ou B = cout de la vie supérieur ... c'est tout, donc des aides en adéquation avec le cout de la vie ... c'est tout.

franchement tu te dis pas des fois que tu vis mieux avec 2500€ / mois pour un couple en province qu'avec 3500€ a paris ou dans la paca ? moi si. donc il est normal que la notions de "bas salaire" soit indexé au cout de la vie.

maintenant il est claire que le PTZ "nouveau" est dans la moyenne moins intéressant que l'ancien, mais n'oubliez pas déjà qu'a base c'est une aide, un cadeaux ... tu craches sur un cadeaux toi ? 25K€ ou 12K€ a taux 0 ... ca reste un cadeau.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 50 message Bas Rhin
Je ne vois vraiment pas ou le cout de la vie est plus chère, la baguette c'est 1 euro à strasbourg comme à bouxwiller, l'electricité, l'essence, l'abonnement internet pareil.

Je ne crache pas sur cette aide mais je suis juste dégouté de voir comme le gouvernement creuse encore l'écart.
Je suis obligé de faire 100km tous les jours pour allé bosser car labas les terrains sont abordable et je pourrai réalisé mon rêve de construction.

Si je me rapproche je ne peux plus construire trop chère.

Plus tu as de moyens plus on t'aide.

Biensur ca arrange certains mais je pense qu'il y a plus de gens dans mon cas.
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Messages : Env. 50
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
et bien tu le dit toi, même les terrains sont plus chère ... donc plus d'aide ... ca parait logique ...

maintenant tu sais, l'état n'est pas la pour t'aider a réaliser tes rêves, mais a la limite pour t'aider a te loger ... le gouvernement n'y est pour rien si tes rêves sont au dessus de tes moyens ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 50 message Bas Rhin
Le cout de la vie ne se résume pas au prix d'un terrain là d'ou je viens.

Sur ma planète également, aider quelqu'un qui a déja plus de moyens (budget plus élevé par la force des choses) c'est pas forcément ce qu'il y a de plus logique. Ca contribue même à un certain déséquilibre.

Maintenant la réelle question, somme nous sur la même planète?

Tenir compte du nombre d'enfants pour le PTZ+ je suis entièrement d'accord, de la zone géographique pourquoi pas mais ne pas tenir compte du revenu c'est consternant!!

Je crois que quelqu'un qui gagne 3000 euros par mois aurait moins besoin d'aide que quelqu'un qui gagne le SMIC non?
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ba tu sais, 3000€ c'est a peine la classe moyenne, celle qui n'a d'habitude aucune aide, qui paye souvent un max d'impot, moi je trouve ca intelligent ...

et de toute facon, le mec qui est au smic, avec ses revenu il est pas prêt de faire construire, PTZ ou pas.
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Env. 50 message Bas Rhin
C'est sur je vais pleindre les pauvres gens qui gagnent que 3000 euros par mois (6000 à deux), comment font ils pour s'en sortir ca doit etre dur, dur!!

L'aide devrait être selon moi inversément proportionnelle au revenu.

Le couple qui gagne "que" 6000 euros par mois peut avec un enfant facilement construire une maison BBC proche d'une grande ville.

Le couple qui gagne 3000 euros par mois devra très franchement s'éloigner pour construire le même type de maison.

Le 1er couple aura beaucoup plus d'aide que le second, est ce toujours aussi logique et juste?

Pour moi "NON!!"
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
pourquoi beaucoup plus ? il aura le droit au mini du PTZ ... c'est quoi le reste ?

après je trouve ça normal que qq'un qui gagne plus d'argent qu'un autre est plus de facilité a habité ou il veux que l'autre non ? tu es pas entrain de virer au rouge toi ?
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Env. 50 message Bas Rhin
armand a écrit:pourquoi beaucoup plus ?
70 000 (strasbourg) contre 33 500 (zone C) pour les exemples que j'ai cités, pour moi c'est beaucoup mais on a apparement pas la même notion de l'argent.

il aura le droit au mini du PTZ ... c'est quoi le reste ?

après je trouve ça normal que qq'un qui gagne plus d'argent qu'un autre est plus de facilité a habité ou il veux que l'autre non ?
tout a fait d'accord, je trouve moins normal qu'il est plus d'aide...

tu es pas entrain de virer au rouge toi ?


non j'éssaye juste de te faire comprendre quelque chose mais j'en resterai là j'ai pas de temps à perdre avec quelqu'un de mauvaise foi
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
de mauvaise foi ? et bien ! juste qq'un qui n'est pas d'accord avec ta vision des choses c'est tout ...

et pourtant moi je suis en plein dans le cas noir ... ancien PTZ dans la mauvaise période, donc je n'ai ni le nouveaux PTZ ni la déduction des intérêt d'emprunt ...
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
armand a écrit:de mauvaise foi ? et bien ! juste qq'un qui n'est pas d'accord avec ta vision des choses c'est tout ...

et pourtant moi je suis en plein dans le cas noir ... ancien PTZ dans la mauvaise période, donc je n'ai ni le nouveaux PTZ ni la déduction des intérêt d'emprunt ...


Ceux qui gagnent bien leur vie ont le PTZ à rembourser sur 5 ans et sans différé...par exemple...les conditions ne sont pas du tout les mêmes :(

Pour le coût de la vie...on a vécu près de Chateaudun (28) puis près de Montpellier (34)...le budget alimentation n'a pas été le même...oups !!! 3,50 € le kg de poivrons, 2,90 € le kg de pommes,
le prix des loyers...oups...Tu veux un exemple ? studio 17 m2 = 400 € (prix moyen et pas en centre ville). Ici tu as 2 p et 45 m2 à ce prix-là !
Il ne faut pas regarder que le prix de la baguette ...et encore de 0.70 à 1.20 € selon l'endroit :(

Les terrains dans le village que nous avons quitté ( à 15 km de Montpellier)... 500 m2 = 200 000 € ! Là nous avons trouvé 1500 m2 pour 83 000 €...bon on n'a pas la mer, ok ;)
mais on est quand même à 30 mn de Toulouse...

Une chose est sûre, plus on est près des villes plus c'est cher...ce n'est pas nouveau !

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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
tu me cite moi alors que l'on est d'accord !! c'est ce que j'explique depuis le début.
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Picto recompense Super bloggeur
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
armand a écrit:tu me cite moi alors que l'on est d'accord !! c'est ce que j'explique depuis le début.


Oui...c'est de l'eau à ton moulin ;)
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 800 message Isere
Bonjour,

Certains d'entre vous ont la chance d'être bien mieux conseillés que nous... nous avons informé notre banquière de la situation courant novembre, à savoir que le PTZ serait moins favorable l'an prochain et qu'il fallait envisager de préparer une offre de prêt avant la fin de l'année. Sa réponse a été que le délai était trop court et que nous n'aurions pas le temps d'ici la fin de l'année, or d'après vos récits et expériences c'était largement faisable, ça fait raler !!

Bonne continuation dans vos projets !
Greg
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Picto recompense Photographe
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Dept : Isere
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Bloggeur Env. 60 message Ouest (49)
Bonsoir Armand,
Peut être prends tu aussi un peu les extrêmes. Nous approchons de la quarantaine, avons un enfant, 4500 euros de revenus à nous deux (depuis peu, n'oublies pas que les études peuvent durer TREEES longtemps et coutent chères). On devient rarement docteur es...à 25 ans et passer un certain âge, la solidarité familial quant aux études peut aussi avoir ses limites.
Nous n'avions pas droit au PTZ et sommes pour notre part bien content du changement car autant te dire, nous n'aurions autrement jamais pu faire construire. Certes mon époux a commencé à pouvoir nous faire vivre de son salaire depuis 4/5 ans seulement mais je travaille pour ma part depuis 22 ans avec un bac +3.
Autant te dire que je ne vois pas bien pourquoi, alors que comme le disent certains ,j'ai payé à max pour tout (les impôts, aucune aide etc...), je ne pourrais pas enfin profiter d'une aide vu ma cotisation depuis bien longtemps à une solidarité parfois bien pesante....
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Ouest (49)
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
marelle492103 a écrit:Bonsoir Armand,
Peut être prends tu aussi un peu les extrêmes. Nous approchons de la quarantaine, avons un enfant, 4500 euros de revenus à nous deux (depuis peu, n'oublies pas que les études peuvent durer TREEES longtemps et coutent chères). On devient rarement docteur es...à 25 ans et passer un certain âge, la solidarité familial quant aux études peut aussi avoir ses limites.
Nous n'avions pas droit au PTZ et sommes pour notre part bien content du changement car autant te dire, nous n'aurions autrement jamais pu faire construire. Certes mon époux a commencé à pouvoir nous faire vivre de son salaire depuis 4/5 ans seulement mais je travaille pour ma part depuis 22 ans avec un bac +3.
Autant te dire que je ne vois pas bien pourquoi, alors que comme le disent certains ,j'ai payé à max pour tout (les impôts, aucune aide etc...), je ne pourrais pas enfin profiter d'une aide vu ma cotisation depuis bien longtemps à une solidarité parfois bien pesante....


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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
relis mes propos et tu verras qu'ils vont dans ton sens, il est normal qu'une aide aide tout le monde, proportionnellement a la valeur du projet, et donc je suis pour le nouveaux PTZ comme toi, car je suppose que l'ancien ne vous donnait droit a rien.
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Picto recompense Super bloggeur
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