Prolongation offre de pret C.mutuel

Bonsoir,

Normalement il n'y a aucun besoin de reconstituer le dossier. Ils peuvent prolonger ton offre de 2 mois au moins avant ta signature chez le notaire et les premiers déblocages de fonds.
Nous on a eu une prologation ( au CF ) d'environ 2 mois car il y avait un retard de signature chez le notaire, on avait aussi peur de dire adieu au pass foncier et au ptz ( car plus éligible ) et heureusement tout s'est bien passé.

Bonjour,
Pour nous,au credit foncier,notre pret a été accépté en decembre 2009,et il a été prorogé de nombreuses fois,actuellement jusqu'au 24 decembre 2010.
Donc cela fait un an que j'attends de passer chez le notaire pour débloquer les 1ers fonds!
Pas d'inquietude donc!
Bonne continuation

malooli a écrit:

Bonjour,
Pour nous,au credit foncier,notre pret a été accépté en decembre 2009,et il a été prorogé de nombreuses fois,actuellement jusqu'au 24 decembre 2010.
Donc cela fait un an que j'attends de passer chez le notaire pour débloquer les 1ers fonds!
Pas d'inquietude donc!
Bonne continuation

ALors la tu me rassure merci bien par contre j ai le PTZ ancienne version et le crédit d' impôt j espère j espère LOL ça va le faire il faut je positive !!!

Bonsoir;

je me permet de venir sur vos post ,pour le meme probleme que vous
voila nous avons reservé notre terrain depuis le 28 avril a la mairie, ayant ure des fouilles et des retard de viabilisations ;nous ne pouvons toujours pas signé chez le notaire par manque d'autorisation de vente des lots!!!!
le probleme notre offre de pret a ete accepter le 8 octobre 2010 par le credit foncier et mon constructeur ma appelé en me disant que la signature ce ferais que debut janvier ca fait deja 2 fois que c'est repoussé !!!! et que nous devions demandé une prorogation de pret
ma question est la suivante est ce que je dois faire cette demande sachant que mon accord pour le pret a ete signé le 8 octobre et quelle est valable 4 mois ou dois t'on attendre car j'ai peur qu il y est un refus (connais pas trop les modalité de prorogation) vu qu on doit signé en debut janvier ??
merci pour vos reponses car je desespere vraiment on a aussi deposé la demande de permis de construire en mairie le 7 septembre et elle a etait pris en compte que ce 6 decembre par la mairie qui nous a dit qu'il serait bloqué si il l'avait envoyé avant car la viabilisation n'avait pas demarer
j'ai l'impression qu on y arrivera jamais
merci par avance de votre aide
(* qui peut m'expliquer aussi ce qu on doit ecrire en bref sur la demande de prorogation , je le sais a peu pres mais j'ai peur d'oublié les principales lol!!! trop stressé )

bonjour;le probleme d'apres mon point de vue n'est pas la prorogation mais si tu attends l'offre sera finie au 4 janvier d'après vous,donc nouvelle offre mais a quel taux!et la mairie vous a fait signer un lot autorisé et pas d'autres!si c'est en lotissement y'a quelque chose qui cloche,car sans viabilisation on ne peut pas faire de promesse de vente,rien a expliqué au cf juste les voir et leur expliquer,d'ailleurs sont certainement au courant par le biais des constructeurs.cela n'a pas l'air sérieux,depuis avril quand meme

gérard35 a écrit:

bonjour;le probleme d'apres mon point de vue n'est pas la prorogation mais si tu attends l'offre sera finie au 4 janvier d'après vous,donc nouvelle offre mais a quel taux!et la mairie vous a fait signer un lot autorisé et pas d'autres!si c'est en lotissement y'a quelque chose qui cloche,car sans viabilisation on ne peut pas faire de promesse de vente,rien a expliqué au cf juste les voir et leur expliquer,d'ailleurs sont certainement au courant par le biais des constructeurs.cela n'a pas l'air sérieux,depuis avril quand meme

Bonjour depuis quand sans la viabilisation on ne peut faire de promesse de vente?
moi il n y a pas eu de souci !

bonjour,si vous pouvez avec un particulier mais pas avec un lotisseur,les terrains sont toujours viabilisés en lotissement,eau;edf;tae et telephone sont prévus,reste juste les raccordements a faire.bonne fetes a vous.

Pour nous terrain en lotissement( achat via un lotisseur ) et promesse de vente signée avant la viabilisation donc cela ne pose pas de pb par contre en effet il faut attendre la fin de la viabilisation pour dépôt PC

attention de ne pas confondre "accord de prêt" et "offre de prêt émise par la banque":
la banque peut très bien vous donner son accord pour le prêt aux conditions prévues, vous signer une attestation d'accord de prêt dans la foulée. Par contre, il ne s'agit pas là d'une offre de prêt émise par la banque.
Dis autrement: vous donner une attestation comme quoi la banque est d'accord pour vous prêter, ce n'est pas la même chose que de vous envoyer le contrat de prêt en recommandé avec accusé de réception à la maison.
La banque peut en effet vous donner une attestation d'accord de prêt avant que votre dossier de prêt soit complet. Ceci pour plusieurs raisons: par exemple, il arrive que le lotisseur demande que la personne qui réserve un terrain fournisse une attestation d'accord de prêt assez tôt, par exemple avant que la viabilisation soit faite. Or, si la viabilisation du lotissement n'est pas faite, cela signifie que vous n'avez pas encore déposé le permis de construire, et donc, dans beaucoup de cas, votre dossier de demande de prêt n'est pas complet (souvent les banques demandent à avoir l'attestation de dépôt de demande de permis de construire). La banque ne peut donc pas encore émettre votre offre de prêt, par contre elle peut attester qu'elle est d'accord pour vous prêter.

Si la banque vous donne une "attestation d'accord de prêt", il ne s'agit pas là d'une offre ferme et définitive. En effet, si suite à cette attestation, la viabilisation prend du retard, et que votre dossier de prêt (avec l'attestation de dépôt de PC) n'est complet que 6 ou 8 mois plus tard, lorsque vous reviendrez 8 mois après chez votre banquier pour faire émettre l'offre de prêt, celui-ci pourra très bien revoir les taux d'intérêts, si ceux-ci ont changé durant les 8 mois. Votre offre de prêt définitive ne sera pas forcément au même taux que ce qui était écrit 8 mois auparavant dans l'attestation d'accord de prêt.

chuba_ka a écrit:

attention de ne pas confondre "accord de prêt" et "offre de prêt émise par la banque":
la banque peut très bien vous donner son accord pour le prêt aux conditions prévues, vous signer une attestation d'accord de prêt dans la foulée. Par contre, il ne s'agit pas là d'une offre de prêt émise.
La banque peut en effet vous donner une attestation d'accord de prêt avant que votre dossier de prêt soit complet. Ceci pour plusieurs raisons: par exemple, il arrive que le lotisseur demande que la personne qui réserve un terrain fournisse une attestation d'accord de prêt assez tôt, par exemple avant que la viabilisation soit faite. Or, si la viabilisation du lotissement n'est pas faite, cela signifie que vous n'avez pas encore déposé le permis de construire, et donc, dans beaucoup de cas, votre dossier de demande de prêt n'est pas complet (souvent les banques demandent à avoir l'attestation de dépôt de demande de permis de construire).


Si la banque vous donne une "attestation d'accord de prêt", il ne s'agit pas là d'une offre ferme et définitive. En effet, si suite à cette attestation, la viabilisation prend du retard, et que votre dossier de prêt (avec l'attestation de dépôt de PC) n'est complet que 6 ou 8 mois plus tard, lorsque vous reviendrez 8 mois après chez votre banquier pour faire émettre l'offre de prêt, celui-ci pourra très bien revoir les taux d'intérêts, si ceux-ci ont changé durant les 6 mois.

Bonjour ,ce n est pas une attestation c est une offre qui a etait accepté et renvoyé depuis octobre 2010!

Bonjour,

Je viens d'obtenir une prorogation jusqu'au 10 jullet 2011 de mon offre de prêt (initialement valide jusuq'au 31 mai 2011).
La prorogation qui m'a été remis à signer par moi est une simple lettre de la banque (signée avec cachet).

Le fait que ce soit une simple lettre me semble peu consistant pour être protégé juridiquement (je ne m y connaît pas du tout). J'espère que ce n'est pas une ******* de la banque pour que celle-ci se retire de mon projet vu que j'avais obtenu un super taux à l'époque et que maintant les taux ont beaucoup grimpé ?

Pourriez-vous me confirmer à quoi devrait ressembler une prorogation ? Et que vaut-elle juridiquement ? Mon projet est-il vraiment couvert jusqu'à la signature avec cette prorogation ?

Merci à vous tous,

Johnattan.