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étude de sol sans raser tout ou partie

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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
La question étude de sol.
En pourparler avec un cst dans le cadre d’un ccmi.

Propriétaire d’une ruine en terrain diffus COS 0.30, ou encore un « baraquement » sur un petit terrain, où j’envisage de faire construire.
Pour construire, j’ai l’opportunité de plusieurs configurations d’implantation de la future construction en accord avec le PLU.
Cependant dans l’éventualité de plusieurs refus de permis de construire ou de contestation de ceux-ci, il me serait alors possible de réhabiliter la « ruine » avec moins de refus (demande de travaux et coûts plus élevés).

La mairie et la DDE n’exigent pas le permis de démolir.
Le cst et (peut-être les autres cst que je vais contacter pour faire jouer la concurrence) veulent la démolition.
Dixit : pas de dépôt de PC si pas d’étude de sol totale. Etude de sol faite après démolition de la ruine.
Je suis pour effectuer une étude sol pour ériger ma nouvelle construction.
Je souhaite aussi garder mes chances d’exploiter ce terrain de la façon construction ou de la façon réhabilitation, (de plus si je rase , je ne peux reconstruire à l’identique car l’ancienne construction n’est pas conforme au nouveau PLU).
PUIS-JE TROUVER DES ACCORDS JURIDIQUES ET AUSSI TECHNIQUES SATISFAISANTS DANS LE CADRE CONTRACTUEL D’UN CCMI pour la façon construction???
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Cambrai (59)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
En précision:"Je suis pour effectuer une étude sol pour ériger ma nouvelle construction."
Mais pas démolir, du moins pour le moment, j'accepte de laisser entrer pour effectuer des carotages.
merci de vos réponses.
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Messages : Env. 900
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 13 ans
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Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
Fais faire l'étude de sol pour qu'elle te détermine le taux de travail au sol et la nature du sol. Fais faire une reconnaissance des fondations du batiment existant et ensuite discute de ton projet avec un ingénieur structure qui vera en fonction des descentes de charges de ton projet et du taux de travail du sol si tes fondations peuvent tenir ou pas pour une réhabilitation.
L'étude de sol type G12 pourra également te déterminer le type de fondation si tu veux raser et reconstruire.
Maison BBC en Provence
Permis accepté le 04/10
Début des travaux le 13/10
Hors d'air Hors d'eau le 27/01
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
De : Avignon (84)
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Merci de ta réponse, le batiment existant a été bâti en 2 temps,le 1er pas de fondations, juste une dalle en terre plein pour un bâtiment de 1975 en plaques éternit, le second, l'extension en parpaing de 15 avec toiture tole galvanisée section des bois - de 10cm très leger, les murs n'ont pas de lézarde.
Ce sont les trottoirs périphériques ( n'étant pas solidaires)qui se sont par endroit, un peu éloignés des constructions.
Je compte faire de nouvelles et bonnes fondations, mais, je ne veux pas démolir si possible, cependant le carotage interne de l'habitation est sans doute possible.
Je n'ai pas trouvé de fosse d'aisance. Tout dans l'égout...
je ferai l'étude de sol.
à+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Cambrai (59)
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Attention qui dit plaque eternit ....amiante et mise en decharge specialisé ................et ca un cout a ne pas negliger ................
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Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
plaques planes "eternit?" certes je démolis moi-même et notre déchetterie accepte trente plaques par jour et je passe constamment à 1800 m de là.
POURTANT, c'est rigolo diag vierge, achat par adjudication par notaire...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Cambrai (59)
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