PTZ 2010, 2011 et construction en Ardeche

Personne pour me répondre ? Svp

Bonjour,

Nous achetons un terrain et faisons construire dans le sud ardeche. Plusieurs constructeurs contactés et plusieurs devis reçus. Avons choisi VIP a Aubenas (ADIS nous a paru sérieux mais malheureusement un peu au dessus de notre budget!).Nous sommes pour le moment dans la phase d'implantation donc encore au début. Pour le moment nous sommes très satisfaits des différentes négociations et contacts (même après signature du contrat) . Nous attendons de voir la suite....
Pour le PTZ, nous ne sommes pas concernés donc pas très au fait de tout çà mais nos neveux, futurs acquéreurs, se sont fait expliquer et il semble que les avantages fiscaux et PTZ seront moins intéressants en 2011 qu'en 2010. Le mieux serait quand même de se rapprocher des banques (n'en déplaise à M. CANTONA !)
Au plaisir.

Merci de votre reponse, si ce n'est pas trop indiscret où faites vous construire ?
Nous sur veyras (tres proche de Privas) Pour l'instant on a trouvé le terrain et faisons des devis aussi.

Bonsoir,

Je suis Ardechoise et je bosse sur Privas, comme quoi même ici il y' a des ardechois.
On fait construire avec Solomo et pour le moment tout se passe bien, le conducteur de travaux est réactif, un bon point pour lui. Avez vous essayé de contacter Maison Liberté? Des amis sont passé par eux et en sont contents. Vous pouvez aussi voir avec Solomo mais j'ai peur que leurs prestations ne coïncident pas avec vos souhaits et votre budget mais je peux me tromper.

Bon courage dans vos démarches

Maison liberté ils sont ou ? Nous on nous a conseillé ADIS TRADIBATI TRADICONCEPT, on aura le devis de ADIS le 18 decembre donc je ne sais pas ce que ca va donner, ce qui est sur c'est que nous avons un budget maxi 100 à 105 keuros.
On nous a conseillé de passer par quelqu'un proche de chez nous, valence trop loin et trop cher apparemment.

C'est vrai, même ici on trouve des ardechois alors vive NOUS !!! lol

C'est quoi Solomo ? une agence immobiliere ? Nous on recherche un constructeur !?!

joetc a écrit:

C'est quoi Solomo ? une agence immobiliere ? Nous on recherche un constructeur !?!

Solomo est un constructeur basé sur Livron et au Pouzin. En fait, il y a une partie de la boite qui fait des locations et une autre partie qui gère les constructions.
Pour ce qui est de Maison Liberté, ils sont situés vers valence, je ne sais pas exactement où (voir avec les pages jaunes) mais une chose est sure c'est qu'ils viennent faire des constructions en Ardèche, de notre côté et non juste à la frontière.

Bonsoir,

Pour répondre à votre question nous faisons construire sur LES VANS. Nous avions fait les plans d'une maison de 100m², 50 m² de terrasse (sans carrelage), le tout sur vide sanitaire de 80 cm, de plein pied, trois chambres, forme basique rectangulaire, avec chauffage au sol (mais sans pompe à chaleur, ni chaudière que nous installerons par nous-même ultérieurement) et douche à l'italienne. Mais pas de clôture !!!!!

Nous avons reçu plusieurs devis pour les mêmes prestations : de 110 000 à 170 000 euros suivant les constructeurs.

Nous avons pas mal écouté le bouche à oreille dans la région (désolée, nous ne sommes que de tristes parisiens!) Nous n'avons pas forcément choisi le moins cher mais nous avons opté pour l'entrepreneur (ce n'est pas un constructeur clef en mains) qui nous a semblé le plus honnête, c'est à dire celui qui ne s'est pas contenté de nous vanter ses qualités et ses réalisations, mais qui a pointé du doigt les difficultés quand elles se présentaient. C'est aussi celui qui nous a aidé pour monter le dossier de permis, qui a pris les contacts nécessaires avec notre banque pour aplanir les problèmes de montage financier.

Je ne sais pas ce que la suite nous réserve mais pour l'instant, tout est ok.
Je crois que les prestations sont très importantes et le contact est primordial.
N'hésitez pas à démarcher de multiples constructeurs et à comparer, discuter, négocier. Toutes les informations sont bonnes à prendre.
Bon courage à vous et bonnes démarches.

allez l'ardèche

pour le PTZ, faut pas se faire de noeud au cerveau vu que pour le PTZ 2010 c'est un peu trop tard.

Alors quand on a pas le choix faut pas choisir )

je suis curieu de savoir quelle isolation vousutilisez en ardèche vu les gros écarts de températures été / hiver. la ouate en comble ?

hé hé, oui il y a des ardéchois ici (dont je fais parti!).
de notre côté (saint Péray), il y a une construction en cours à côté de la notre (nous sommes en auto construction) par maison Liberté et qui, ma foi, est pas mal du tout en terme de réalisation (chantier propre, gros oeuvre bien fait, délais apparemment respectés - selon les dires du proprio qu'on croise de temps en temps..).
je ne connais pas d'autres constructeurs mais c'était juste pour donner un "témoignage".
Quoiqu'il en soit, il vaut toujours mieux accepter de perdre un peu de temps (si on peut..) à faire des comparatifs, ne serait-ce que pour être convaincu de ses choix...
Au final, où en etes-vous de votre projet?

Nous finalement, je pense qu'on choisira ADIS, le commercial de maison liberte ne nous a pas convaincu, il nous a même fait une mauvaise impression (presque a nous crier dessus) car on est honnete et a chaque fois on leur disait qu'on faisait partie de l'aamoi.
Donc les deux qui nous ont paru bien c'est solomo et adis, on a pas eu beaucoup d'echo sur solomo en revanche pleins d'avis positifs sur adis.

Aujourd'hui, on attends pour acheter le terrain car un peu compliqué : le temps que le "nouveau" proprietaire acquiere la maison + les parcelles (dont une qu'on a "réserver") au proprietaires actuels qui sont en pleins divorce (qui se passe mal bien sur) ! ouf compliqué ... Mais on espere que la situation se décante rapidement.

Aujourd'hui, pour faire THE MAISON (a notre image), il nous manque pres de 10 000 euros (pas possible de rajouter a l'emprunt) d'ou ma question : sur quels postes on ne prends pas trop de risque pour faire nous mêmes ??? On nous a deja déconseillé de faire les VRD nous mêmes.

ADLR a écrit:

Bonsoir,

Pour répondre à votre question nous faisons construire sur LES VANS. ....

Ah Les Vans, je sens qu'on va bientôt s'y retrouver...ou pas tres loin.
Quelle chance vous avez.
Salut.

jisser a écrit:

ADLR a écrit:

Bonsoir,

Pour répondre à votre question nous faisons construire sur LES VANS. ....

Ah Les Vans, je sens qu'on va bientôt s'y retrouver...ou pas tres loin.
Quelle chance vous avez.
Salut.

Bonsoir Jisser,

un projet vanséen en vue ?

Vanséen peut-être.., mais surement entre les Vans et Largentiere en passant par Lablachère,Joyeuse,Rosie..,Laurac

et peut être aussi le plateau (mes parents ont habité Champrenard...). J'étais à cette époque à St André.
Mais le pain est bon à Payzac aussi

Projet à moyen terme pour l'instant.