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Les prestations proposées sont elles suffisantes ???

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Env. 10 message Annepont (17)
Bonjour à toutes et à tous,

Nous avons dessiné les plans de notre futur maison qui sera construite en charente maritime sur un terrain plat, non argileux, vierge de toutes constructions et plantations d'une surface de 2000m².
La maison a une surface habitable de 115 m² avec de 3 chambres d'environ 11m², un salon-sejour de 42m², une cuisine de 8m² ouverte sur le sejour + un garage attenant de 35 m², qui deviendra trés rapidement un bureau + cellier et zone technique PAC, EDF, etc.
La façade est exposé plein sud avec 2 baies de 200x215 (salon-sejour), une baie salon plein nord ouvrant sur la terrasse, 2chambres à l'Est, une à l'ouest avec la salle de bain.
Vue de dessus, la maison est en T inégal.

En terme de maçonnerie, les 3 constructeurs intérogés nous proposent des prestations différentes.
Pour le 1° : vide sanitaire inutile donc maison en terre plein avec isolant au sol, murs en briques G7 au mortex sur rail ep 100 avec monospace, isolant R6 au plafond.
Le mur de séparation entre le garage et la partie habitable est une cloison isolante ep 90mm, garage non isolé.
Chauffage aérothermie plancher chaffant sous toute la partie habitable + appoint seche serviette soufflant dans la salle de bain.
Les baies vitrées alu 4.16.4 argon à rupture de pont thermique, les fenetres pvc 4.16.4 argon, porte d'entrée acier.

Pour les 2 autres : vide sanitaire sur la partie habitable uniquement, brique BGV et isolant 85mm, R6 au plafond.

Voila qu'en pensez vous ?
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Messages : Env. 10
De : Annepont (17)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Cholet (49)
Bonjour,

Pour les fondations, les constructeurs les adapteront en fonction de l'étude de sol.
Pour l'isolation,cela dépent de ce que tu recherches, ce que tu décris est une isolation qui est aux normes RT2005, donc le minimum actuellement dans le neuf.
Adhérent à l'AAMOI n°3078
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Messages : Env. 300
De : Cholet (49)
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Env. 1000 message Alpes Maritimes
Pour avoir une maison un peu plus performante, il faudrait peut-etre revoir la baie vitree au Nord. Ensuite, il faut le descriptif des isolants, contre cloisons et le coef AEV et Uw des fenetres/portes. Sans cela, difficil d'emettre un avis.
Djinn
construction d'une maison passive
aamoi adh 1063
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Annepont (17)
mdavid49 a écrit:Bonjour,

Pour les fondations, les constructeurs les adapteront en fonction de l'étude de sol.
Pour l'isolation,cela dépent de ce que tu recherches, ce que tu décris est une isolation qui est aux normes RT2005, donc le minimum actuellement dans le neuf.


ok mais pour un objectif RT 2012 quelle serait l'isolation nécessaire ?
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Messages : Env. 10
De : Annepont (17)
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Env. 10 message Annepont (17)
djinn a écrit:Pour avoir une maison un peu plus performante, il faudrait peut-etre revoir la baie vitree au Nord. Ensuite, il faut le descriptif des isolants, contre cloisons et le coef AEV et Uw des fenetres/portes. Sans cela, difficil d'emettre un avis.
Djinn


Oui j'en suis bien conscient, c'est justement ce qui est trés flou voir pas du tout aborder par les constructeurs pour savoir les différents coef...

La baie vitrée coté Nord est nécessaire dans la mesure ou elle donnera l'accés à la terrasse. Est ce qu'une porte fenêtre serait mieux en terme de deperdition de calories ?
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Messages : Env. 10
De : Annepont (17)
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Env. 10 message Annepont (17)
mdavid49 a écrit:Bonjour,

Pour les fondations, les constructeurs les adapteront en fonction de l'étude de sol.


Pour vous, le vide sanitaire n'aporte rien en terme d'isolation donc ?
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Messages : Env. 10
De : Annepont (17)
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Env. 1000 message Alpes Maritimes
jeremy17 a écrit:
djinn a écrit:Pour avoir une maison un peu plus performante, il faudrait peut-etre revoir la baie vitree au Nord. Ensuite, il faut le descriptif des isolants, contre cloisons et le coef AEV et Uw des fenetres/portes. Sans cela, difficil d'emettre un avis.
Djinn


Oui j'en suis bien conscient, c'est justement ce qui est trés flou voir pas du tout aborder par les constructeurs pour savoir les différents coef...
==> Ne rien signer tant que ce n'est pas specifie en tous cas.

La baie vitrée coté Nord est nécessaire dans la mesure ou elle donnera l'accés à la terrasse. Est ce qu'une porte fenêtre serait mieux en terme de deperdition de calories ?
==> Plus ce sera petit, mieux ce sera thermiquement.

construction d'une maison passive
aamoi adh 1063
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Bonsoir,

Baie + terrasse au nord ???
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Env. 10 message Annepont (17)
scsm81 a écrit:Bonsoir,

Baie + terrasse au nord ???


et oui, en fait coté SUD route, coté Est voisinage possible, et Nord et Ouest : vaste étendue non constructible donc autant en profitez ... et puis un peu d'ombre c'est sympa en plein été
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Messages : Env. 10
De : Annepont (17)
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En cache depuis le mardi 07 octobre 2025 à 11h08
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