Besoin d'un drainage autour de la maison (terrain argileux)

Bonjour,

Pour quelle raison aurait il du faire un drainage?

Que dit le rapport de sol ?

Bonjour,

A ce stade il n'est pas trop tard... faites le vous même ou faite le faire par le constructeur.

pas vraiment d'étude de sol juste une tige lesté par un point enfoncée dans la terre pour connaitre le type de fondations à faire, j'avoue ne rien connaitre à ce sujet.

Qui dit terrain argileux dit forcément drainage ?
le faire soi même je veux bien le courage c'est pas ce qui manque mais les connaissances oui

Peux t-on intervenir pour faire des travaux en cours de construction ?

Citation:

pas vraiment d'étude de sol juste une tige lesté par un point enfoncée dans la terre pour connaitre le type de fondations à faire, j'avoue ne rien connaitre à ce sujet.

j'ai retrouvé le nom du sondage, c'est un sondage pressiométrique (dit aussi sondage au pénétromètre apparemment) :

Si sondage au pénétromètre, OK.

Tournesol a écrit:

Si sondage au pénétromètre, OK.

OK donc pas besoin de drainage ?

Non, rien à voir. La nécessité d'un drainage s'évalue en fonction de la nature du terrain et de son hygrométrie.
Un sondage au pénétromètre ne permet que d'évaluer la résistance du sol.
La nécessité ou non d'un drainage est normalement donné dans les conclusions de l'étude de sol (pour une étude type G12). D'où l'intérêt de cette étude de sol.

d'accord donc si je comprend bien mon constructeur à fait la moitié du boulot, ou alors n'a pas jugé utile de mettre un drainage par défaut.
Mais maintenant que faire dois-je faire, une étude de sol hygrométrique ? Si oui par qui ?

ou alors poser un drainage directement ? Si oui comment faire ?

J'avoue que je me pose beaucoup de questions mais je crains quand cas de forte pluie je me retrouve avec un VS inondée

Merci pour vos réponses

Perso Je vous conseil de mettre un drain quand même + du delta MS .

Ya un post it ici avec tous les conseils nécessaire .

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-19234.php

Cela ressemble en gros a ça

http://media1.forumconstruire.com/photo/large/53030.jpg

Mais pour l'eau qui stagne actuellement ,vous n'avez pas fait de tranché vers l'évacuation des E.P ??? ou vers la route afin qu'elle puisse s'évacuer ou es ce pas possible ?

merci je viens de parcourir rapidement le post à priori sa ma pas l'air plus compliqué que sa.

pour l'eau qui stagne non la tranchée n'a pas encore été faite, elle sera faite à la fin du chantier par le terrassier

Non c'est pas sorcier , autant que tu le fasse toi même sa te reviendra pas trop cher car si tu passe par le cst il va te gratter 3000 euro en tout cas dans mon cas c'est ce qui voulait me prendre alors que t'en as entre 500 et 1000 de matos .

Pour le terrassier appel le chez moi c'était pareil et il venu direct en 10 min c'était réglé toute l'eau c'est évacué d'elle même.

@++++++

ok bon et bien il n'y a plus qu'a s'y mettre, mais je vai quand même appeler mon cdt pour savoir pourquoi il n'a pas prévu de drainage, merci pour les infos

Bonsoir,

sikonut a écrit:

Perso Je vous conseil de mettre un drain quand même + du delta MS .

Ya un post it ici avec tous les conseils nécessaire .

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-19234.php

Cela ressemble en gros a ça

http://media1.forumconstruire.com/photo/large/53030.jpg

Mais pour l'eau qui stagne actuellement ,vous n'avez pas fait de tranché vers l'évacuation des E.P ??? ou vers la route afin qu'elle puisse s'évacuer ou es ce pas possible ?

pour la photo, c'est une belle réalisation, la pose est clean. En revanche, je suis plus mitigé sur la nécessité de faire un drainage périphérique en sol argileux. Perso je suis à Toulouse sur terrain argileux et on m'a déconseillé de faire un drain car on créé ainsi un différentiel hygrométrique entre la terre sous les fondation et celle autour; En période de sécheresse des zones de fragilité peuvent alors se créer et perturber les fondations.

Il est plutôt conseillé de faire la pose d'une géomembrane jusque environ 1.5 m des fondation et de poser le drain à ce niveau (voir photos de mise en oeuvre des douves sur le site de kokine).

Cdlt

Salut comme la dit tournesol auparavant c'est l'étude G12 qui t'aurais dit si drainage ou non , fait un sondage au niveau de té éventuel voisins .

@++++++++

Bonjour, je me renseigne sur le drainage car je ne sais pas si c'est automatiquement prévu par le constructeur. SI non il nous en parlerait non? Car ils se doivent de nous vendre des maisons au normes. Vous en pensez quoi?

Sachant que c'est lui qui nous a trouvé le terrain qu'il s'occupe du permis de construire .... Ils se doivent de nous construire une maison rt 2012 donc si au final on se fait inonder car pas mis de drainage, que se passe t'il?

Bonjour

Albadeziles a écrit:

Bonjour, je me renseigne sur le drainage car je ne sais pas si c'est automatiquement prévu par le constructeur
certains oublient...
. SI non il nous en parlerait non?
probablement
Car ils se doivent de nous vendre des maisons au normes. Vous en pensez quoi?
oui, aux normes.

Albadeziles a écrit:

Sachant que c'est lui qui nous a trouvé le terrain
aïe
qu'il s'occupe du permis de construire ....
Ils se doivent de nous construire une maison rt 2012
oui mais RT veut dire reglementation Thermique donc rien à voir avec le sujet
donc si au final on se fait inonder car pas mis de drainage, que se passe t'il?
c'est TOI qui sera de corvée de serpillère (dans le meilleur des cas) ...
les assurances ? ah oui, peut-être, c'est selon...

Une étude de sol n'est pas systématiquement obligatoire (mais fortement conseillée !).

Le pro, c'est le constructeur. A ce titre, c'est à lui d'évaluer la nécessité d'une étude de sol.

Mais il est 100% responsable des conséquences de ses décisions (toujours au titre de pro). Donc, si il se plante, en cas de problèmes, il est 100% responsable et un juge éventuel pourrait bien lui confirmer !

Je ne te dis pas que c'est normal, mais ce sont les textes.

Précision : tu écris

Citation:

Car ils se doivent de nous vendre des maisons au normes.

Mais les "normes" ne disent pas qu'il ne doit pas y avoir d'eau dans le sol et encore moins dans le vide sanitaire.

C'est la raison pour laquelle on conseille toujours ici que le client prenne l'initiative de l'étude de sol (dans tous les cas, de toute façon, c'est toi qui la paye). Si tu la fais faire, tu lui mets sous le nez et il a l'obligation de la respecter. Et c'est l'étude de sol qui définit l'opportunité d'un drainage éventuel (ou pas, car parfois c'est déconseillé).

Ok la prochaine fois qu'on le revoit on lui demandera si il s'occupe de l'étude de sol et si dans le prix total l'éventuel drainage est prévu, merci pour vos réponses.

Pourquoi "aie" que ça soit lui qui nous ait trouvé le terrain?

Aie parce qu'il n'a pas le droit légalement, en tant que constructeur, de vous le vendre à son nom si c'est un CCMI.
"Trouvé" ou "vendu" ?

Ah non on le paie à la propriétaire, c'est lui qui nous la trouvé mais nous aide dans toutes les démarches.

Albadeziles a écrit:

Ah non on le paie à la propriétaire, c'est lui qui nous la trouvé mais nous aide dans toutes les démarches.

Et tu ne crains pas une entente entre vendeur et constructeur et qu'il prenne sa commission sur ton dos ?

Ben disons que dans notre cas on avait pas le choix, bien sûr que si qu'il prend sa com, mais il avait ce terrain en exclu, et dans nos prix, alors que ça faisait des mois qu'on cherchait par nous même, de nombreuses visites, mais les prix trop exorbitants, donc c'était se le faire trouver par le constructeur, qui ont plus d'enfiles que nous, ou rien.

Dans notre région qui est proche de la Suisse ils vendent les terrains comme si il y avait de l'or ou du pétrole en dessous :s

Vous avez parfaitement le droit (quoiqu'en dise votre constructeur), de ne pas construire avec ce constructeur et de le mettre en concurrence. Attendez toutefois d'avoir bien signé le terrain. La proximité de la Suisse ce doit être comme la région parisienne pour le foncier mais c'est encore la France et la loi s'y applique.

Il n'a pas besoin de prendre sa com pour le terrain. Il lui suffit de gonfler les prix de la construction puisqu'il vous a fait croire que vous aviez l'obligation de passer par lui si vous vouliez le terrain.
Prenez le temps de lire les conseils de l'AAMOI voire d'y adhérez si vous construisez en CCMI. C'est mon meilleur conseil.

Ah mais dans tous les constructeurs qu'on a vu on veut passer par lui. En ce qui concerne les fonciers non justement vu que ce n'est pas grand Besançon (la "grande" ville à proximité) ils ne sont pas chers, 400 euros/an, et encore pour la personne qui habite à côté de chez nous, la proprio, qui a une plus grande maison. (Pour la Suisse nous sommes à 1h45). Et merci pour le lien on va décortiquer tout ça.