Fairconstruire une MOB sur terrain en pente avec de la roche

Vous avez disparu du forum ossature bois et au moment de poster il n'y avait plus le sujet ; mais je vous ai retrouvé sur le forum terrain.

Il faut voir d'abord si ce terrain du fait de sa pente présente un avantage sur le plan visuel et sur le plan de l'exposition.

Le fait de construire sur une pente peut avoir plein d'avantages : avoir une belle vue dominante , être bien exposée etc...

Par contre cela comporte également des handicaps : surcout lié au soutènements qu'il faut envisager , à la difficulté d'approvisionnement des matériaux et de la construction , ... Ceci, d'ailleurs, peut vous permettre de négocier le prix du terrain.

Pour ce qui est de la qualité d'isolation d'une dalle sur pilotis , çà n'a pas plus d'incidence qu'une dalle sur vide sanitaire (ce dernier étant ventilé par l'air extérieur).

Le surcout peut être aussi lié par le fait que vous allez devoir également faire appel à un homme de l'art ( chose qui est à prévoir) pour concevoir un projet adapté à l'exposition et à la topographie de votre terrain.

Oui, j'ai changé de forum, car celui est plus adapté au sujet,
désolé de vous avoir perturbé et merci pour le suivi.

"Le fait de construire sur une pente peut avoir plein d'avantages : avoir une belle vue dominante , être bien exposée"
C'est justement ça qui nous intéresse.

Qu'est-ce qu'un homme de l'art?

Il faudrait voir un architecte , qui à mon avis saurait adapter l'architecture du batiment au modelé du terrain (sachant qu'il va être difficile à terrasser ).

Je suis moi-même en autoconstruction sur un terrain avec une pente de 35%, expo sud est , dominant , superbe vue , à la campagne à 7 minute du centre de la capitale régionale, larges balcons donnant sur un espace naturel protégé en face , bref , je ne suis pas déçu.

ça vaut le coup de s'intéresser à ce que ne veulent pas les autres ... négociez à tout prix le prix du terrain!

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-4127.php

On devrait faire construire notre maison, par un constructeur, qui conçoit des maisons
selon la volonté des clients, et avec l'aide d'un architecte interne à l'entreprise.
Si vous avez vu le plan du terrain, on sera orienté sud est, mais avec la pente qui continue
de monter derrière la maison.

Le terrain nous plait, mais avant de l'acheter on aimerait être sur d'avoir les moyens
de construire sur ce terrain pas facile, et ne pas à avoir à faire des concessions
sur le confort de notre habitation.

On négociera le prix du terrain, ça, c'est clair.

En fait on a un peu l'impression de jouer aux dés:
On achète un terrain, sans savoir ce que va nous couter de faire construire,
Notre hésitation est là.
La pente + La roche = ?

Félicitations pour votre auto-construction.

La roche : bénéfique pour la stabilité du bâtiment

La pente : un surcout indéniable , ne serait ce que pour aménager le terrain par la suite , faire des escaliers, des murs de soutènement. Pour la construction : adaptation des fondations à la roche ... et accès difficile.

Le tout étant de savoir si la négociation du prix du terrain compense le surplus du cout de construction.

Bonne chance.

merci beaucoup pour ces précisions

Bonjour,
je me pose exactement les mêmes questions, avant de signer le compromis du terrain. Votre post datant de janvier, comment a évolué votre projet?
Vesper

De janvier 2011...