Demande avis sur lotissement

Je ne suis pas de la région et m'excuse de m'imisser, mais un lotissement.....
J'au eu ce choix vers chez nous, et pour 10 mn de plus en voiture, j'ai 2200 m2 de terrain au lieu de 500 pour le même prix.
Dans 10 ans, je pense à la valeur de mes m2...
Mais suis-je hors sujet...

Tu n'est pas hors sujet.....
de toutes facon, meme si on est tre loin, cela vaut toujours le coup de voir saa future parcelle, voir des notaires pour connaitre les prix et les agences immobillliere pour connaitre les autres prix.....

hello

moi je ne connais pas du tout ton coin, mais je viens d'acheter 1 terrain en lotissement, effectivement plus cher que certains "'en brut" mais pas tous loin de là, car bcp de proprio font les prix qu'ils veulent et peuvent raconter n'importe quoi à des personnes novices...
1 terrain n'est pas 1 maison, je veux dire il y a les frais de viabilisation qui peuvent être très honéreux (compris ds le prix d'1 terrain en lotissement, d'où son prix aussi) et d'autres choses à considérer qui sont moins "transparentes" qu'en lotissement...

sans compter les avantages (que nous y avons trouvé, mais tout le monde ne cherche pas cela...) c'est le côté sécurisant pour les enfants (ns en avons 3 dont le dernier qui aura 5 ans qd ns emménagerons) la sécurité car loin de la route principale la + proche, ce qui n'est pas négligeable non plus pour le bruit... les enfants jouent avec les voisins (sur 15 parcelles ce serait étonnant de ne pas trouver 1 ou 2 familles avec des enfants du même age qui vont à la même école... si vs n'en avez pas, je suppose que vous en aurez prochainement lol...

ils peuvent y faire du vélo (ma grande aura 12 ans) ou se ballader en toute sécurité...
bref, tout ce petit confort a un prix...

et puis un lotisseur a plusieurs obligations qui font que tout est neuf peu de temps après avoir emménagés (route, lampadaires, trottoirs...)

sinon nous avons vu des terrains bcp + chers et + grands certes, mais en centre ville et non viabilisés... tout dépend de vos priorités en fait.
Nous avons déjà habité en lotissement des années 70 (assez gros) il a vait sa propre école et tous les parents se connaissaient et s'organisaient pour les conduites aux anniversaires à l'extérieur par exemple (ou au sport, musique...)

c'est 1 mentalité à part qu'il faut aimer, chez nous tout le monde parle avec tout le monde ds les lotissements, bcp + qu'en ville ou village, même petits...


ensuite, ça dépend des opportunités que tu trouveras, soit 1 super affaire en lotissement ou alors au contraire, en diffus... nous ne cherchios pas spécialement en lotissement, nous étions d'ailleurs prets à signer 1 terrain sur 1 autre village en centre ville, mais nous avions la question de la viabilisation et le temps de faire des devis, nous avons craqué pour l'autre terrain en lotissement...

autre détail aussi, il n'y a pas de délais de rétractation lorsque tu signes 1 compromis pour 1 terrain, sauf si en lotissement .... c'est bon à savoir car pas forcément "évident"....

Bon choix et bonne réflexion !

Bonjour,

Je suis très intéressée aussi par la question. Merci pour cette explication car je fais des recherches depuis un petit moment pour avoir des avis personnels sur la question et c'est rare.

Si je peux me permettre, j'aimerais ajouter une question supplémentaire sur ce sujet,

Quel type de terrain conseillez-vous lorsqu'on envisage une auto-construction simple ( je veux dire par là, pas de forme particulière arrondie ou un toit vraiment spécifique..) Je suis aussi à la recherche activement d'un terrain et je n'arrive pas à me décider crying.

bonjour,

Lili4 a écrit:

Quel type de terrain conseillez-vous lorsqu'on envisage une auto-construction simple ( je veux dire par là, pas de forme particulière arrondie ou un toit vraiment spécifique..) Je suis aussi à la recherche activement d'un terrain et je n'arrive pas à me décider crying.

un terrain facile d'accès, sans trop de frais de viabilisation (donc pas trop loin de la route) et avec une bonne orientation (pour un jardin au Sud)

regarder également les futurs aménagements prévus dans la zone (genre batiment de 3 étages au Sud dans 1 an = adieu le soleil sur la terrasse).