IMMOTEK Toulouse (Haute Garonne)

Bonjour ^^

Etant moi- même maitre d'oeuvre , je vais être accusé de précher pour ma paroisse , mais prenez en compte plusieurs éléments dans vos choix :

-Une maitre d'oeuvre est généralement plus "formé" que les commerciaux des constructeurs de maison individuelle , si le bureau est sérieux,
vous devriez avoir affaire à quelqu'un ayant de sérieuse notion de conception.

-Etudiez également avec lui le contrat et l'ordre des différentes phases
et il devrait vous présenter un phasage de votre projet ou tout du moins les différentes étapes d'étude et de lancement d'un projet.

-Sachez ensuite qu'un maitre d'oeuvre , travaille généralement avec les mêmes artisans,
vous ne devriez avoir trop de surprise sur la qualité des chantiers , puisqu'ils utilisent généralement toujours les mêmes.

-vous devriez en principe avoir également une présentation ventilée de l'ensemble des coûts de votre projet ainsi.

Et bien d'autre dossier vous permettant de parfaitement maitrisé et d'anticipé l'ensemble des événement de votre budget/chantier et donc projet.

Tous ces éléments là ne sont pas envisageable avec un contrat de CCMI dans lequel vous signé un prix global et forfaitaire avec des garanties différentes et une façon de procédé tout aussi différente.

En espérant pouvoir vous aider dans la compréhension des différents métiers .

Cordialement

Bonjour, ce qui serait intéressant c'est que bill31 donne son avis puisque sa maison a été livrée dans les temps et conforme à ses souhaits.

Au moins un qui a eu de la chance !

Je ne pense pas que ce soit une "chance" que de livrer dans les temps. Depuis 10 ans, si nous avions la réputation de livrer en retard et non conforme, cela finirait pas laisser des traces. Mais une fois pour toute, répondez à la demande de l'administrateur de ce forum en exposant quel est votre problème, s'il y en a un ?

L'administrateur me demande de mettre des photos. Pas justifiable vu que c'est juste un avis que je donne. Est ce que c'est pas le but de ces sites que de donner un avis? Moi, je ne vous recommande à personne pour les raisons que j'ai évoquées lors de ma réponse à Bill31.

En fait, il vous est demandé d'étayer vos propos quand vous mettez en accusation

Quels sont vos griefs ?

Je ne pense pas que l'administrateur ait demandé cela. De mon point de vue, il a détecté que vous vous étiez inscrit sur ce forum pour poster uniquement un avis, sans justification aucune. Alors que les autres membres s'inscrivent avant même d'avoir sélectionné leur prestataire pour la construction (c'est le cas de bill31). Je pense que l'administrateur vous demande d'argumenter pour que nous ayons un droit de réponse sur des faits précis. De mon point de vue je suis convaincu de ne pas travailler avec des artisans non recommandables. Maintenant si vous prétendez le contraire, merci d'exposer cela précisément, je vous répondrais point à point.

Bah oui, mais moi ça m'intéresse de savoir pourquoi il vous en veut

stephplr77 a écrit:

Bah oui, mais moi ça m'intéresse de savoir pourquoi il vous en veut

Moi aussi

Bonjour, nous n'avons pas souhaité suivre ces travaux pour la bonne et simple raison exposée à l'époque : le procédé de plancher chauffant étant un procédé "innovant", nous souhaitions avoir le suivi, chape, plancher chauffant et pose carrelage. Hors, vous souhaitiez vous conserver la pose du carrelage.

Concernant le procédé "innovant" du plancher chauffant, il a bien eu un Avis Technique Expérimental (ATEX) et est assuré en décennal. Aujourd'hui il a un Avis Technique (ATEC) au Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) sous n°14/10-1575, qui reprend l'intégralité des préconisations de l'ATEX, sauf sur les grandes surfaces de revêtements de sol souples (ce qui n'était pas votre cas).

Concernant le carreleur, nous le connaissions depuis 10 ans, remontant à l'époque où il travaillait avec son père. Plus d'une centaine de nos clients ont fait appel à leur services. Il a cessé l'activité quelques temps après le décès de son père, mettant, semble - t -il, du monde dans l’embarras (c'était il y a quatre ans). Nous avons subit sa chute de notre côté, nécessitant de mandater d'autres carreleurs pour terminer des chantiers. N'est-ce pas aussi le rôle d'un Maître d’œuvre dans cette situation ? De là à dire que c'est de notre faute et, de ce cas, en faire des généralités ... Les clients visitant nos chantiers conclurons d'eux mêmes.

Mr Immotek,
ce site permet aux gens d'exprimer un avis, la limite est qu'un client a parfois plutôt intérêt à rester anonyme (représailles sur garantie ? SAV ? voire plus...) donc le droit de réponse est aussi limité c'est normal.
Plusieurs avis négatifs vous concernant ont été effacés ça et là et c'est dommage car ça aurait peut être évité une erreur à certains.
Nous avons nous aussi eu une expérience trés décevante de vos services, comme plusieurs personnes autour de nous ayant construit avec vous, que nous avons malheureusement connues trop tard.
On ne peut que vous déconseiller aux gens ayant besoin d'un vrai accompagnement et de bons conseils, si on est pas du métier et qu'on cherche quelqu'un à qui faire confiance tout simplement on peut trouver bien mieux.
Malgré il est vrai un contact initial impeccable (impression trompeuse), des bases techniques (mais très perfectibles), une fois qu'on a signé là ça pêche énormément sur le suivi, le conseil, le relationnel, la disponibilité, le temps consacré à notre projet, l'objectivité, et plus...
Il y a surement pire que vous dans ce métier ok mais j'espère que ce simple avis pourra profiter à d'autres, on ne peut pas prouver ces choses sur un forum mais faites au moins attention (merci pour eux aux modérateurs).