Question construction maison ossature bois

La garantie décennale, tu l'auras pour chaque entrepreneur auquel tu auras fait appel pour ce qui le concerne , par contre pour les travaux que tu réalises toi-même tu n'en auras pas , mais à quoi bon puisque toute la coque de ta construction aura cette garantie.

Autre chose qui est intéressant de savoir c'est que si tu revends la maison que tu as entièrement construite avant le délai de 10 ans, c'est toi qui doit la décennale au nouvel acquéreur jusqu'au terme de ces 10 ans.

Tu poses la question de savoir quel type de construction tu peux envisager , je dirais celle qui s'adapte le mieux à ton savoir faire.
Ça pose même la question de savoir pourquoi en bois si par exemple tu préfères monter des parpaings , au même titre, si tu sais poser du placo , pourquoi faire du lambris, etc... A toi d'adapter au mieux en fonction des choses que tu maitrises.

Mais il n'est pas interdit d'apprendre d'autres techniques non plus...

Merci de ta réponse. Je suis d'accord avec toi, on peut toujours apprendre d'autres techniques et je préfère assurer le principal de la maison par un constructeur pour ce que j'ai cité avant.

Je suis parti sur une maison en bois pour un soucis de coût et de rapidité de construction. Maison avec ossature bois mais avec toitures en tuile, enduit et placo.

Au niveau de l'ossature, quel serait le minimum à réaliser par une entreprise? Je pense que je pourrai réaliser l'isolation et le revêtement (placo).... Et les cloisons intérieures, les menuiseries?

Effectivement, tu peux partir sur un hors d'eau/ Hors air, construit par des professionnels et te charger ensuite de tout le second œuvre , isolation, placo, menuiserie intérieure, electricité ,etc ...c'est plus tranquillisant, surement plus rapide et moins lourd à gérer .
Cependant, je ne te cache pas qu'à mon avis, ce n'est pas sur le second oeuvre que tu vas économiser le plus.
Mais il ne faut pas non plus partir dans une aventure qui risque de s'éterniser... pas droit à l'echec, il faut aboutir.

En tout cas 170m2 en autoconstruction totale, c'est du travail , beaucoup de temps, beaucoup de tracas. Seul,en plus du fait qu'il faut être bien équipé en outillage, il faut y être à temps complet. Envisager ça en ne travaillant que le soir les WE et les vacances, ne me parait pas raisonnable sans l'aide d'une personne (un papa à la retraite par exemple) qui y passe du temps la semaine.

Si tu n'es pas fixé sur la forme et que tu cherche la simplicité avec une (très) bonne qualité de structure, renseignes-toi sur les ossatures TIRO.
Le patron (Lars) est très sympa, tu bosses avec lui pour le montage de l'ossature et tu fais le reste.
Ma MOB fait 170m² + 112 de ss-sol fait presque entièrement seul avec des aides ponctuelles familiales.
Kit livré en 10/2008 (sous-sol fait avant par un pro), emménagement fin 08/2009.

Ps: je suis juste un client très satisfait sans aucun interet personnel.

Encore merci de vos réponses.

Effectivement, la construction en hors d'eau/Hors d'air par une entreprise est préférable.
Je ne serai pas tout seul, j'ai déjà presque toutes les personnes dont j'aurai besoin, même en mon absence. Et e ne vais pas faire des travaux que quelqu'un de mon entourage sache mieux faire que moi et plus vite...!

Qu'est ce que je pourrais faire pour économiser de l'argent sur le premier oeuvre?

Je peux savoir combien tu as payé ta maison de 170 m² ?(avec le détails si possible : je n'aurai pas de sous-sol)

Une autre question, est-ce que la superficie du garage coûte le même prix pour la surface habitable?

Je ne veux pas t'influencer, mais bâtir une ossature bois pour un plain pieds n'est pas une performance inaccessible (pas besoin d'engins de levage) et à fortiori si tu es sur un terrain plat.
Si tu étudies bien ton projet en limitant les portées à 4m00 à l'aide de refends ou de poutres limitées en taille , cela devient presque un jeu d'enfant , un pas de plus et tu peux également réaliser ta charpente toi même avec des pièces de bois ne dépassant pas 50 Kgs... Bref, tu vois que l'autoconstruction totale n'est pas réservé à des touche-à-tout ou de parfaits inconscients, par contre il faut aimer bâtir et il faut surtout du temps et de la passion.

Je te donne un volume de bois (douglas) pour 100 m2 environ pour murs, charpente (pannes chevrons lattes et volige), solivage,, le tout traité, sec à 18%, raboté (mais là aussi ce volume dépend de l'architecture, du type de planchers etc...): 15 m3 à environ 400€/M3
Tu remarqueras que la fabrication de la structure est quand même rentable...

+1 avec le picton!

Si je comprend bien, pour ma maison de 170 m2 il me faudra 25.5 m3 donc une somme totale de 10 200 €...

Peux-tu développer : " Si tu étudies bien ton projet en limitant les portées à 4m00 à l'aide de refends ou de poutres limitées en taille"

Au passage, j'ai le CACES (permis), grue, nacelle et chariot.

J'ai aussi un ami qui tient une entreprise de construction, je vais lui demander un devis pour les fondations (il n'est pas spécialiste bois).

Bonsoir ,

Tu fais une dalle + un refend en dur pour appuyer ton solivage etage ./

Tu ceinture tout cela avec une ossature bois+une petite charpente indus (si tu ne te sent pas de tout faire)

Et tu as une super carcasse pour pas grand chose./


Tu vas sur les blogs et tu trouveras tout ce dont tu as besoin.

sankayann a écrit:

Si je comprend bien, pour ma maison de 170 m2 il me faudra 25.5 m3 donc une somme totale de 10 200 €...
Peux-tu développer : " Si tu étudies bien ton projet en limitant les portées à 4m00 à l'aide de refends ou de poutres limitées en taille"
Au passage, j'ai le CACES (permis), grue, nacelle et chariot.
J'ai aussi un ami qui tient une entreprise de construction, je vais lui demander un devis pour les fondations (il n'est pas spécialiste bois).

je sais pas ou tu prends ton bois, mais pour ce prix là 400€ ttc m3, tu trouveras difficilement du seché/raboté 4 face.

Bonsoir Pok ,

Regarde ce que dit Quilacq;

Aujourd'hui 297 € ttc le m3 pour du "sélection vosges" (6,5x18, plutôt plus beau que d'habitude !) à l'unité dans une GSB.

jusqu'en octobre, on pouvait avoir du LC en provenance d'Allemagne ou d'Autriche autour de 400E HT /m3.


Avec des negociants quand tu commande un semi pour ton ossature/charpente ,tu est dans ces prix.

Tu le sait toi meme prend du piveteau avec 25 ou 30% de remise ca ne doit pas etre beaucoup plus.

philyu a écrit:

Bonsoir Pok ,

Regarde ce que dit Quilacq;

Aujourd'hui 297 € ttc le m3 pour du "sélection vosges" (6,5x18, plutôt plus beau que d'habitude !) à l'unité dans une GSB.

jusqu'en octobre, on pouvait avoir du LC en provenance d'Allemagne ou d'Autriche autour de 400E HT /m3.

Avec des negociants quand tu commande un semi pour ton ossature/charpente ,tu est dans ces prix.

Tu le sait toi meme prend du piveteau avec 25 ou 30% de remise ca ne doit pas etre beaucoup plus.

oui, j'ai vu, sauf qu'en ce moment, par exemple l'ami Piveteau il a du mal à lacher même 10% pour un semi complet.

Sankayann,

Je pense que tu peux tenter, surtout si, comme le dit Phifi , tu fais faire le gros-oeuvre.

Par contre, consacre beaucoup de temps à l'étude de ton projet, et essaie de faire quelque chose de simple , Tu pars sur une trame de 4m00, 4m20 et tu te dis je limite mes portées à cette dimension ( une portée est la distance entre 2 murs porteurs , ce peut être entre un mur extérieur et un mur de refend par exemple) cà pour te dire que tu peux avoir des pièces dont la plus petite dimension est de 4m00 voir 4m20 , donc tu peux avec une structure simple avoir des piéces confortables .Je dirais même que tu peux tout mettre en place seul sans aucun engin (surtout pour un plain-pieds!).

J'ai ma facture de bois sous les yeux du 15/07/2010, tarif d'une scierie qui coupe des bois pour des auto-constructeurs et des professionnels , tarif au m3 : Douglas brut:260€HT, séchage 54€HT, traitement30€HT, rabotage61€HT ,,, et si ma calculette marche bien cela fait un total de 405€HT ... et tout ça en France .

A partir de là à toi de voir...

Merci à tous de vos réponses, j'avance bien grâce à vous.

J'ai encore quelques petites questions comme vous avez l'air de bien savoir...


A cause de mon terrain, je me questionne encore sur la forme de la maison. Le terrain n'est pas large et une maison en L serait envisageable.
Cependant, y-a-t' il une grosse différence de prix entre la forme rectangulaire et la forme en L? Je sais que la différence se ressent au niveau de la toiture.


Et pour la portée, je comprends pas tout, ça veut dire que je ne peux pas faire des pièces de plus de 4 m de large ou de long?


Pouvez-vous développer aussi la construction (dalle + un refend en dur pour appuyer le solivage étage, ceinture avec une ossature bois+une petite charpente indus)? Ou me donner des liens ou blog....


J'ai aussi un soucis d'orientation des pièces suivant le terrain et le soleil....


Merci d'avance

Cordialement

Tu peux faire des pièces de la longueur que tu veux , mais en te limitant en largeur à 4m, ou 4,20 en restant sur une technique simple et en utilisant du bois massif de section (normale). Cela ne t'empêche pas non plus de créer des pièces ouvertes , mais à mon avis, limite tes portées à 4, 4.20 (aussi pour les poutres que tu peux envisager en refend, qui te laissent une ouverture conséquente entre 2 pièces).

Par contre si tu veux des portées ou des pièces plus grandes ,après il faut envisager d'autres techniques lamellé-collé par exemple , tout reste possible , tout dépend de ce que tu veux faire , des moyens techniques de mise en place dont tu disposes et du budget que tu veux y consacrer.

Une maison en L te reviendra un peu plus chère , mais tu le sais bien... quand on aime, on ne compte pas!

Si tu n'y es pas déjà allé, vas faire un tour là: http://boisphile.over-blog.com/

Il y a que pour la pièce de vie que les portées vont poser problème...En effet, je veux une grande pièce (environ 50-60 m²)avec cuisine, salle à manger, salon, coin bureau et coin bar!
Pour ce qui est du reste, il n'y a pas de problème...

Je suis pas spécialement fan des maisons en L, en plus un bout du L (garage) se trouverai au Sud-Ouest ce qui cacherai ma maison du soleil les fins d'après-midi. Je suis en train d'étudier une solution avec une forme rectangulaire, ce n'est pas facile car à cause du terrain, ma maison ne peut pas faire plus de 16m de long, donc 11m de large.