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Probleme terrain achete non viabilie sauf Tout a l'egout

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Env. 30 message Avenay (14)
Bonjour nouveau sur le forum, je me permet d'envoyer cet email pour avoir des informations

Nous avons achete un terrain dans le calvados
Quand nous avons achete le terrain le vendeur nous la vendu non viabilise(eau edf France telecom) mais par contre viabilise tout a l’egout. C’est bien marque lorsque que l’on a signe sur le compromis. Tous les frais de raccordement au tout a l’egout sauf charge de raccordement a notre charge
Aujourd’hui les travaux ont ete fait mais l’installation faite nous impose de mettre une pompe de relevage or a aucun moment on nous a parle de ca. J’ai fait les releve avec mon beau pere
En partant du point 0 niveau de la terre ou se trouve notre trappe sur le terrain et le tout a l’egout communale il y a une hauteur de 1.70m pour une longueur de 105m (donc une pente de 1.5cm au m aurait pu etre faites mais pas plus
L’installation faite est avec un tuyau de Ø75mm et une pente de moins de 1cm au m donc obligation d’une pompe de relevage

A aucun moment on nous a parle de pompe ou quoi que ce soit nous on a achete avec la vaibilisation tout a l’egout.

Qu’est ce qu’on peut faire ?
Pouvez vous me conseiller
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Env. 30 message Avenay (14)
Est ce que ces frais installation pompe de relevage ou refaire les travaux sont a ma charge ou puis je faire quelque chose contre le vendeur
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonsoir,

Il faut plus voir avec votre CST !

Le vendeur du terrain n'y est pour rien.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
Merci pour cette reponse si rapide
Le vendeur, c'est lui qui a fait faire la viabilisation tout a l'egout, et au moment ou nous avons achete le terrain il ne nous a pas parle de pompe de relevage, juste qui prenait a ses frais le raccordement tou a l'egout
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Oui normal,

Votre CST doit vous livrer une maison "habitable" ce n'est pas le cas sans la pompe de relevage.

Qui à fait le raccordement en diametre 75 ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
l'installation en Ø75mm a ete faite par un terrassier que le vendeur a choisi pour raccorder ces 4 terrains qu'il a vendu
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Donc c'est ce que je disais la pompe de relevage est à prendre en charge par le CST.

Concernant le raccordement en 75 c'est autorisé par votre commune ? la plupart exige du 100 voir de plus en plus souvent du 125.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
bonsoir je ne comprend pourquoi c'est le cst qui doit prendre en charge
En effet le vendeur du terrain a qui nous avons achete nous a dit que la viabilisation serait faite, il a choisi son terrassier eta fait faire les travaux par son terrassier. Et a aucun moment il nous a dit qu'il fallait une pompe de relevage.
De plus avec un denivele de 1.70m pour une distance de 105m un tout a l'egout gravitaire n'aurait il pas pu etre fait avec une pente de 1.5cm au m et un Ø100mm minimum
La le terrassier du vendeur du terrain met un Ø75mm avec une pente de moins de 1cm au m puisque denivele de 1m pour 105m de long

Pour le Ø75mm je ne sais pas si la commune l'autorise

je suis perdu
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Reprenons depuis le début,

le TAE passe dans la rue, le vendeur à viabilisé le terrain et à donc mis un tabouret avec un bout de tuyau qui dépasse sur votre terrain.

C'est ca ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
c'est ca un tuyau Ø75mm sur notre tabouret sur le terrain
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Donc c'est bien votre CST qui est venu se brancher sur ce tuyau ?

J'imagine pas que le terrassier ai pu deviner que votre maison serait implantée pile poil à 105 metres au moment ou il à fait la viabilisation.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
ma maison n'est pas encore construite je viens juste de commencer les demarches
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
ce que je ne comprend pas c'est pourquoi je dois prendre a ma charge une pompe de relevage alors qu'il m'en a jamais parle sur 2 autres parcelle plus basse que la mienne c'etait obligatoire moi pas besoin
Et aujourd'hui il viabilise et mon constructeur me dit qu'il faut un systeme de relevage avec le raccordement qu'il a effectue
Est ce qu'avec un denivele entre le tout a l'egout de la commune et mon tabouret de 1.70m et une longueur de 105m une raccordement standard gravitaire etait possible
Si non ais je un recours puisqu'on m'impose un systeme de relevage alors que jamais cela n'a ete dit
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
les autres raccordement ne se font pas du cote du tout a l'egoutde plus porquoi est ce a moi de refaire passer les tuyau de tout a l'egout alors que l'ai achete viabilise pour le tout a l'egout
Mon constructeur a en effet de sureleve la maison mais cela ne resoud pas mon probleme de pompe impose
Est ce qu'une pente de 1.5cm au m estpossible pour ma distance de 105m ou non
Si oui pourquoi le terrassier ne l'a pas fait
Si le vendeur ne m'a jamais parle de pompe pourquoi il faut que ce soit a ma charge

je suis perdu
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Maintenant c'est beaucoup plus clair,

Donc oui demander au vendeur des explications,

Demander également en mairie pour le diametre autorisé, si le 75 est interdit le probleme sera réglé il sera obliger de refaire.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
merci pour votre reponse je vais me renseigner au niveau de la mairie pour le Ø du tuyau
Si le vendeur ne veux rien savoir qu'elles sont mes recours
Pour les pentes que faut il?
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Pour la pente 1cm/m c'est bien, mais comment a t'il fait sur 105 mètres pour ne pas y arriver ?

ca passe meme avec moins que ca si le boulot est bien fait et qu'il n'y a pas contre pente.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Avenay (14)
C'est justement la question que je me pose on m'impose un systeme de relevage alors que pour moi un systeme standard gravitaire passait
En partant de chez moi (ma trappe ) a 25 cm de profondeur et en allant jusqua'au tout a l'egout 105m plus loin a moins 1m70 cela passait
je ne comprend pas
Que puis je faire?
Car la on m'impose quelque chose que je ne souhaite pas
Existe t il une norme pour les pentes?
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Idem que pour le diametre faudrait consulter le reglement d'assainissement de la commune.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
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Env. 30 message Avenay (14)
Personne pour me conseiller
Messages : Env. 30
De : Avenay (14)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le dimanche 02 aout 2020 à 20h03
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