Quel est le coût d’une viabilisation complète ? EauElectriciteTéléphone Égout Internet...

Bonjour,

Sans connaitre le terrain, impossible de dire.
Prévoyez un budget de 5000 à 10 000EUR.
Cela dépend de la longueur du chemin à faire, de l'accessibilité, s'il y a la route à ouvrir et/ou traverser (ça peut être très très cher, plusieurs milliers d'euros), si vous avez le tout à l'égout dedans, s'il y a une pompe de relevage à prévoir (+2000EUR), si vous devez faire un rallongement du réseau Enedis ou Eau (ça peut être hors de prix).
Et le pire c'est qu'on ne peut pas savoir tant qu'on n'est pas propriétaire du terrain :/

Viabilisation
Plan implantation
Tout est en bordure mais le terrain est pas viabilise
Terrain plan au même niveau que la route
La maison est à 5 m de la bordure terrain

Pour l'électricité, si vous avez moins de 30m entre le coffret de coupure et le disjoncteur (penser à rajouter tout le cheminement de la gaine : descente du poteau, remontée sous la dalle ...), c'est un raccordement type 1, ça ne devrait pas coûter trop cher (enfin le raccordement, reste la tranchée à faire quand même), le câble jusqu'au disjoncteur dans la maison est aux frais d'Enedis.

Au doigt mouillé, je dirais que ça vous coûtera plus proche de 5000EUR que de 10 000EUR. Sans certitude.

Y a t'il des taxes à payer? (Autre que TA et PFAC)

A qui paye ton d'ailleurs tout ça ?

La TA et la PFAC sont les 2 plus grosses. Je ne crois pas qu'il y en ai d'autre à payer (la taxe d'archéo étant inclue dans la TA). Mais là, joker.

Ok
Et pour chaque fournisseur on voit avec eux ? Electric eau ....
Et c'est un terrassier que je choisie qui fait les tranchées ?
Je ne connais Pas les étapes

Alors il faut distinguer 2 choses : les VRD, et les raccordements.
Les VRD seront à faire par le terrassier : creuser la tranchée sur votre parcelle, passer les fourreaux, ... C'est à votre charge, ou à celle de votre constructeur si vous passez en CCMI.

Les raccordements : ça c'est à voir avec chaque fournisseur individuellement, en général dès que les VRD sont faites. Parfois avant. Gardez en tête que ça peut prendre parfois plus de 6 mois.


Note : souvent les constructeurs vous conseillent de prendre les VRD à votre charge (et parfois le terrassement). N'en faites rien (ou rendez-le poste dans les 4 mois au constructeur). Ainsi que le terrassement si c'est le cas. En cas de désordre plus tard sur la maison, ça évite de dilluer les responsabilités et que tout le monde se renvoie la balle sans qu'il ne se passe rien.

Oui, VRD le constructeur prévoit 1500e de budget.

Entre la maison et le mur de cloture il y a 5 m. (RACCORDEMENT/VRD)
Les arrivées eaux, EU, élect ... sont sur la limite terrain (future cloture), à 5/10m de l'emplacement des futurs compteurs

Quand on parle de prix
Il y a les tranchées ? Câblage ...
C'est à moi de faire faire ?
Pour l'électricité , égout, internet, eau ?
C'est moi ou c'est dans les forfait de fournisseurs ?

Bonjour
Quels fournisseurs contacter pour le téléphone ? Obligatoirement orange ou je peux appeler Free pour viabiliser ?
Idem, edf ou Engie?
Ou avoir toutes les infos coordonnées
Merci

Je relance pour mes questions ci dessus

Ce montant me parait vraiment très léger, mais si vous êtes en CCMI et que vous avez signé il y a moins de 4 mois demandez à le faire intégrer au contrat. Souvent les constructeurs minimisent ce poste pour faire passer plus facilement leur contrat et c'est la surprise quand vous devez régler les VRD.

Pour info nous en avons pour 9500E, avec cuve pour les eaux pluviales etc.

Jess0666 a écrit:

Oui, VRD le constructeur prévoit 1500e de budget.

C'est à vous de faire (ou à l'entreprise de votre choix) pour la partie privée, c'est à dire sur votre terrain. Les raccordements en partie publique sont à gérer avec Enedis, Véolia ou autre pour l'eau, Orange pour la partie téléphonie, etc.

Jess0666 a écrit:

Quand on parle de prix
Il y a les tranchées ? Câblage ...
C'est à moi de faire faire ?
Pour l'électricité , égout, internet, eau ?
C'est moi ou c'est dans les forfait de fournisseurs ?

Pour le téléphone je crois qu'Orange a toujours le monopole pour le raccordement même si vous pouvez par la suite sélectionner un autre FAI. Allez voir ce site pour faire la demande : https://maison-individuelle.orange.fr/front/

Jess0666 a écrit:

Bonjour
Quels fournisseurs contacter pour le téléphone ? Obligatoirement orange ou je peux appeler Free pour viabiliser ?
Idem, edf ou Engie?
Ou avoir toutes les infos coordonnées
Merci

Super merci
Je vais essayer d'avoir des devis pour ajuster mon budget

Et bien chaque service facture obligatoirement la venue d’un technicien pour effectuer un devis ....
Donc ça attendra l’avancement du projet

J’ai regarder sur les sites des fournisseurs sachant que nous avons tout en limite de terrain
C’est quand même bizarre Que les prix soient de 7-8000€:-(