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Porte en partie obstruée

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Etienne De Montluc (44)
Bonjour,

Nous avons un nouveau problème avec notre maison. Le précédent problème de dalle est en cours de correction. Le CDT vient de faire poser la porte (basculante à débordement) du garage. Notre garage fait une avancée et nous avions explicitement fait ajouter une porte vitrée latérale comme entrée secondaire. Nous avions demandé lors de l'avant projet si le rail de la porte de garage de gênerait pas, la réponse avait été non. Le constructeur nous a fourni les plans d'éxécution que nous avons signés (il ne font pas apparaître le mécanisme de la porte de garage).

Une fois posée le rail de la porte de garage empêche nettement la porte vitrée de s'ouvrir. A mon avis la seul solution est le remplacement de la porte de garage par une porte à enroulement... beaucoup plus chère. Je pense que le constructeur a failli à son devoir de conseil et qu'à ce titre il doit prendre à sa charge tous les coûts de modification. Quel est votre avis.

Note: nous sommes en CCMI sur une MOB Trecobat.

Merci d'avance.
CCMI signé le 30 avril 2010
PC accordé le 26 juillet 2010
Signature terrain le 15 septembre 2010
Ouverture chantier le 29 septembre 2010

http://mob.ldweb.net
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Saint Etienne De Montluc (44)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 10 message Les Sables D'olonne (85)
Moi j'avait une porte qui était "infaisable selon les personnes", jusqu'à ce que je tombe sur une boite qui s'appel cs protection et eux, ils font vraiment du très bon boulot. Ils trouvent des solution à tout. C'est une jeune femme qui est venu chez moi, mais vraiment très bien. Appel les, tu verras. Elle se déplace gratuitement. et la qualité est vraiment là.
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Messages : Env. 10
De : Les Sables D'olonne (85)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 300 message Vaucluse
Joltar a écrit:Bonjour,

Nous avons un nouveau problème avec notre maison. Le précédent problème de dalle est en cours de correction. Le CDT vient de faire poser la porte (basculante à débordement) du garage. Notre garage fait une avancée et nous avions explicitement fait ajouter une porte vitrée latérale comme entrée secondaire. Nous avions demandé lors de l'avant projet si le rail de la porte de garage de gênerait pas, la réponse avait été non. Le constructeur nous a fourni les plans d'éxécution que nous avons signés (il ne font pas apparaître le mécanisme de la porte de garage).

Une fois posée le rail de la porte de garage empêche nettement la porte vitrée de s'ouvrir. A mon avis la seul solution est le remplacement de la porte de garage par une porte à enroulement... beaucoup plus chère. Je pense que le constructeur a failli à son devoir de conseil et qu'à ce titre il doit prendre à sa charge tous les coûts de modification. Quel est votre avis.

Note: nous sommes en CCMI sur une MOB Trecobat.

Merci d'avance.

Bonsoir,
Un engagement verbal n'a aucune valeur juridique.Si sur votre notice descriptive est indiqué porte basculante,il vous la doit et malheureusement pour vous rien de plus.
Cdlt
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Messages : Env. 300
Dept : Vaucluse
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Saint Etienne De Montluc (44)
Bonsoir,

Le problème n'est pas tant sur le modèle qui est conforme au descriptif, mais sur le fait que le constructeur dans son rôle d'architecte a conçu une maison inhabitable (sur ce point), un peu comme s'il oubliait l'escalier pour aller à l'étage. Le fait qu'une porte puisse s'ouvrir correspond à "l'état de l'art"; pour avoir fait face à ce genre de problème dans d'autres métiers, il me semble que le devoir de conseil oblige un professionnel à avertir (par écrit) le maître d'ouvrage des risques qu'il encours à choisir une option et ceci d'autant plus que le prestataire est fournisseur de la solution. En forçant un peu le trait, on nous a fait un plan de garage à la Numerobis...
CCMI signé le 30 avril 2010
PC accordé le 26 juillet 2010
Signature terrain le 15 septembre 2010
Ouverture chantier le 29 septembre 2010

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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Saint Etienne De Montluc (44)
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En cache depuis le mercredi 23 avril 2025 à 09h35
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