Simulation CA, vos avis SVP

Bonjour,
Vous avez oublié de préciser sur quelle durée est votre prêt à 4.05 %.
Nous venons de signer avec le CA avec un taux de 3.66 % sur 25 ans pour un prêt de 200 000 euros
- frais de garanties 1695 €
- frais dossier 330 €
- assurances 100 % pour 35 € par personne
- PTZ+ 16650 €
- prêt patronal 7000 €
- prêt social 10000 €

- apport 15000 €
- prêt CA 152808 €

Voilà si ça peut vous aider... et en décembre, on avait 3.54 %

incroyable autant de différence entre vous 2

pour 25 ans aussi !!

pfiouuu en effet ouaouhhhh ce qu'on te propose!!!
peut être le fait que tu es un apport ou je ne sais pas d'autre!


vous avez du négocier?

Ben quand on est revenu vers eux début février, il nous proposait 4.03 % sans discuter et comme on avait 3.54 % en décembre, on lui a dit de faire un effort car non seulement le taux était beaucoup plus élevé mais on perdait 8100 € par rapport au PTZ. Du coup, il a sorti les taux de meilleurstaux.com pour essayer de s'aligner. Tu sais faut les embêter jusqu'au bout, ils savent très bien qu'ils peuvent avoir moins comme taux mais faut juste persévérer dans ta négociation. Fais plusieurs banques et suivant ce que t'as eu comme taux, demande leur qu'ils s'alignent sinon va ailleurs.
C'est sûr, ça prend du temps mais on a rien sans rien de nos jours...

Bon courage

on a tenté de lui dire qu'on pouvait avoir mieux aileurs, qu'on aurai au moins aimé ne pas dépasser les 4%, elle ne bronchait pas d'un pet !

et pour cause!
on a ensuite essayé d'appelé 2 courtier, une m'a rappelé tout a l'heure, elle m'a dit qu'au jour d'aujourd'hui il n'ont rien de mieux a me proposer, qu'on avait une super offre, que toute les autres banques sont au dessus, et niveau assurance pareil c'est très bien apparement !

du coup ca se trouve le CA savent qu'ils sont imbattable en ce moment (tout du moins par chez nous) et ne veulent pas faire plus d'effort!

Bonjour,

pour ma part, j'ai signé en décembre au CA, prêt tout habitat 55000 euros à 3.55%, facilimo 30000euros à 3.45%. Si vous pouvez, faites différentes banques dans différents départements, le CA du 22 me proposait des taux plus élevés que le CA du 35! Ils semblent se chamailler le marché aussi! Et voyez si vous ne pouvez pas faire baisser les taux d'intérët en diminuant le nombre d'années! J'ai pris un crédit sur 23 ans au lieu de 25 ans, et ça a fait baisser les taux, pour seulement 50 euros par mois de remboursement en plus!

Bonjour chipie,

Elle n'a mëme pas essayé de prendre ton dossier??? Bizarre la courtière...

diminuer les années ca me semble compliqué, on a pas des revenus super énorme pour le moment, déja avec leur nouvelle simulation il nous font des remboursement a 800€ alors qu'on aurai souhaité pas + de 750 €

pour la courtière en fait elle a pris tout ce dont elle avais besoin hier après midi et a étudié le dossier pour voir ce qu'elle pouvait proposer, avant qu'on fixe rendez vous pour qu'on lui donne nos papier, c'est la qu'elle a vu qu'elle n'avais pas mieux en ce moment !
on avait un autre courtier début du mois qui pareil nous a dit qu'il n'avait pas mieux (a ce moment on avait la proposition a 3,78)

du coup je sais pas quoi faire!

A mon avis, c'est moyen comme offre

j'ai exactement la même proposition sur la même durée et ceci sans forcer, juste en ayant contacté le CA par téléphone.
Si tu insistes d'avantage, tu peux avoir mieux car 4,05% c'est vraiment ce qu'ils m'ont proposé sans forcer.

Sur meilleurtaux.com il indique entre 3.75 et 3.98 % sur 25 ans donc tes courtiers ne font pas beaucoup d'efforts, va en voir d'autres, s'ils cherchent vraiment du travail, ils se bougeront pour toi...

J'ai eu un accord hier du CA à 3.82 sur 25 ans.

PTZ+ 20775e
Pret ProBTP 15 000e 1%/20 ans
Prêt Facilimmo 108323 3.82/25 ans

Garantie 1503e
Dossier 500e
Assurance 100/100 35.50e/pers
(Je prévois de résiler dans un an pour une moins chère et mieux garantie...)

Nous avons choisi de ne pas lisser pour avoir un coût de financement moins élévé.

Enveloppe totale ( frais notariés et négo inclus) 144 103e
Mensualité 776e au début qui dimunuera au fur et à mesure que les prêts seront soldés.

Voilà si ça peut t'aider

ouai pas mal du tout !

je ne sais pas comment faire pour négocier notre taux puisque pour le moment je ne trouve pas moins cher chez leur concurrent!!!
je suis dégoutée, !

tu dis que tu n'a pas lissé ton pret, du coup ca change quoi exactement ?
ca peut être interessant !

bonjour estelle2211
peux tu nous préciser le montant des remboursement mensuels ?

stephanie21 a écrit:

Sur meilleurtaux.com il indique entre 3.75 et 3.98 % sur 25 ans donc tes courtiers ne font pas beaucoup d'efforts, va en voir d'autres, s'ils cherchent vraiment du travail, ils se bougeront pour toi...

ca c'est ce qu'ils indiquent pour la France. Si tu prends la région de chipie_49 (49). c'est entre 3.95 et 4.15% (http://credit-immobilier.meilleurtaux.com/Taux-en-regions.html?zone=3)

merci c'est gentil a vous d'avoir regarder les taux en vigueur !!!!

pourquoi ils sont plus cher ici !!! ralala !!!!

j'ai pris rendez vous au credit mutuel mardi pour refaire une simulation chez eux et voir au cas ou, mais apparement le CA à l'air d'être le mieux et du coup la commerciale ne vas surement rien nous lacher!

je ne pense pas qu'ils soient plus cher chez toi... c'est juste que le tableau national de meilleurtaux raconte n'importe quoi

Meilleur taux sincerement c est pas geniale. J ai fait mon pret avant la hausse il me faisait à 3.40% sans assurance. J ai prs un courtier j ai encore moin avec assurance. Puis sincerement je ne les trouve pas du tout fiable

ok !

on va essayer de jouer sur le fait que moi j'ai transféré mes compte chez eux!
s'il ne rebaisse pas leur taux, je ferme mes compte chez eux

bonjours , il est vrai que les taux remontent , nous avons signer juillet 2010 a 3.80% c'est pas un taux fabuleux pour l'époque ou l'on trouvais du 3.50% , là ou l'on gagne par rapport a ta simulation c'est sur l'assurance , au CA nous avons obtenus -50% sur nos deux têtes ce qui nous fait une trentaine d'euros par mois pour une couverture a 100% pour nous deux.

cela est en fonction de ton age et si tu es en bonne santé demande un rabais, nous nous l'avons eu sans trop réclamer.

ok merci pour le conseil !

on a pas de soucis santé particulier et sommes plutot jeune oui (22 et 23 ans)
a voir !!!!

bonsoir!

je suis allé au crédit mutuel aujourd'hui, refaire une simulation pour comparer avec le CA.

leur taux est a 4,20 quand j'ai vu ca je me suis dit arfff, mais finalement au total cela nous revient moins cher par mois tout de meme !

en gros on reprend les meme emprunt employeur (PRO btP et 1% employeur)
ensuite il nous propose un coup de pouce, c'est à dire 15 000 a 2,7%
et 93 322 € a 4,20

donc on arrive toujours a 150 000 € emprunté
+ 1 022 frais de garantie (au lieu de 1900€ au CA)
+ 400 frais de dossier (350 au CA)

et assurance toujours a 100 % tous les deux, mais seulement 27 € par mois pour tous les 2 !!!! (du a notre age apparemment) le CA nous proposait 33€ par personne, soit 66€ par mois

ce qui nous donne 788€ par mois sur 25 ans

(au lieu de 800 au CA les 15 premières années, puis 795 et 786 les 10 dernières années)

je suis agréablement étonnée! je vois bien que la différence tiens dans les assurances!
comment cela peut il etre possible de payer si "peu" pour nous deux! ******* ? (il est précisé que les 100% comprennent décès, perte totale et irréversible d'autonomie, incapacité temporaire totale de travail supérieur a 90 jours)

merci encore pour vos avis !