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Evolution de mes plans R+1

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Env. 100 message Houilles (78)
Bonjour à tous,

Voici mes plans modifiés j'aimerais avoir des avis, car il y as peut etre des choses simple auquel je n'ai pas pensée (ça serais ma première construction je bataille car le terrain et shon sont assez petit)



Pour le RDC :
Le garage feras pile poil la taille d'une voiture pas d'évier ni machine ni rien car si je prolonge la maison la shon seras depassé en plus que je suis déja au dessus lol
Pour la cuisine l'ilot n'est pas dans le sens de l'evier car sinon il n'y aurais plus 1m de passage de chaque coté, mais je ne pense pas que ça choque surtout que l'on mettras une tv en face.
seul hic ou placer le Poele et le chauffe eau ???




L'étage :

que dire... les chambre ne sont pas très grande, c'est la faute au cos lol
pour le coté ch1 à dressing et dressing à Sdb ce seront des porte à galandage
la personne qui seras dans la salle de bain pourra locker la porte qu'il souhaite pour ne pas etre deranger.


A VOS AVIS §§§§§


Merci
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Messages : Env. 100
De : Houilles (78)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Blois (41)
Essaye de réduire les circulations.

Attention aux descentes WC et sdb.

Avez vous dimensionné le dressing en fonction des dimensions des rangements?

Attention aux ponts thermiques.

Il est techniquement possible de faire une avancée au niveau du garage. Ca serait bien car il est trop petit.
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Env. 100 message Houilles (78)
pruls a écrit:Essaye de réduire les circulations. j'ai essayé mais je ne vois pas comment ...

Attention aux descentes WC et sdb.

Avez vous dimensionné le dressing en fonction des dimensions des rangements? Du tout, j'ai prix ce qui me semblais le plus harmonieux

Attention aux ponts thermiques.

Il est techniquement possible de faire une avancée au niveau du garage. Ca serait bien car il est trop petit.
le problème est que vu la façade ça va faire affreux
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Env. 300 message Blois (41)
oliver001 a écrit:
pruls a écrit:Essaye de réduire les circulations. j'ai essayé mais je ne vois pas comment ... [color=#006633]Essaye avec un escalier en U placé contre un mur, ça t'évitera de tourner autour de l'escalier.[/color]

Avez vous dimensionné le dressing en fonction des dimensions des rangements? Du tout, j'ai prix ce qui me semblais le plus harmonieux. En général, on prend 60cm de profondeur pour les rangements et environ 1m de passage.

Il est techniquement possible de faire une avancée au niveau du garage. Ca serait bien car il est trop petit.
le problème est que vu la façade ça va faire affreux Les goûts et les couleurs...
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Env. 100 message Houilles (78)
phanez69 a écrit:Bonjour,

Tu pourrais placer le chauffe eau dans le garage si celui-ci est isolé. (fixé en hauteur) Ton garage est trop juste. (jouets des enfant...) Mon constructeur m'as dit que dans les partie habitable pour le ballon et pour les jouets... et ce qui devras etre debarasser on auras un vide sanitaire assez elevé genre 1m60.
Tu pourrais placer le poêle entre les deux baies au sud. Attention tout de même car je crois que le poêle doit être posé sur un mur d'une taille minimale. si je le place là ça va traverser le balcon à l'extérieur.
Pour le reste, je trouve le dressing bien top grand. le dressing est en U et il faut de la place pour circuler et y placer un fauteuil au milieu
Les WC de l'étage n'ont pas une place heureuse. (bruit ou alors de mettre des cloisons phoniques)
Il y a de la surface perdue à l'étage au dessus de l'escalier.
Il n'y a pas d'ouverture sur les cotés. La pièce à vivre sera peu lumineuse. on seras collé des deux coté...

Voilà bon courage.
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Env. 300 message Blois (41)
Pour le chauffe eau:

Pensez que plus le chemin sera long entre lui et les lieux d'utilisation d'eau chaude, plus la consommation de chauffage sera élevée.
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Env. 100 message Houilles (78)
phanez69 a écrit:Re,

Chez mes parents le chauffe eau était dans le garage et il n'y a jamais eu de problème. La seule condition est que celui-ci soit isolé.
L'avantage d'une telle implantation est que cela ne prends pas sur la surface habitable. A voir avec le constructeur

Tu pourrais inverser la distribution du bas.
-cuisine à la place de la salle à manger. OK
-salle à manger à la place du salon. OK ce qui permettrais d'avancer le garage de 50cm vers la salle a manger
-salon à la place de la cuisine. OK
En effet, tu accèderas directement à la terrasse depuis ta cuisine. Ce sera aussi plus sympa pour cuisiner avec la lumière du soleil. Je n'avais pas fait dans ce sens car on m'avais conseillé la cuisine au nord
Dans le salon, le manque de lumière est moins grave surtout pour regarder la tv. Tu pourrais mettre un grand bandeau horizontal pour être à l'abris des regards et pourtant avoir de la lumière.

Pour l'étage.
C'est plus compliqué(je suis d'accord). Il y a pas mal de chose à revoir.
La salle de bain est immense d'autant que les chambres sont petites. OK
Les WC pourraient être ratachés à la salle de bain tout en étant séparés. Compliqué a faire sans perdre de la place, je me creuse la tête
La salle de bain peu être aussi placée au dessus du garage pour les canalisation. OK
Il faut aussi revoir la surface au dessus de l'escalier car c'est une surface perdue. Aucune idée

Bon courage
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Env. 100 message Houilles (78)
pruls a écrit:Pour le chauffe eau:

Pensez que plus le chemin sera long entre lui et les lieux d'utilisation d'eau chaude, plus la consommation de chauffage sera élevée.


Tout a fait d'accord, il faudrais que je le place a mi chemin entre la cuisine et la salle de bain sois prolonger le mur sous l'escalier si possible pour y faire un placard ou le mettre accessible que de la salle de bain
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Env. 100 message Houilles (78)
phanez69 a écrit:Re,

Dans ce cas :

-Cuisine à la place du salon. Not possible, car enfaite les 3m50 après le garage est une surface garage que je vais aménager après donc j'aurais besoin d'une cuisine dans un premier temps

-Salon à la place de la cuisine.

-Chambre 2 devient chambre 1.

-La salle de bain change de coté aussi et trouve sa place au dessus du garage. (tous les points d'eau sont au même endroit ainsi)
L'accès de la salle de bain se faisant ainsi par le bas sur ton plan. Les WC peuvent trouver une place contre l'escalier dans l'ancienne surface de la chambre 3.
Cet accès pourrait amélioré en déplacant l'escalier sur l'autre mur. Très Très bonne idée mais ça va me crée une espèce de couloir sur la droite au niveau de l'entrée donc perdre beaucoup de place dans le salon

Bon maintenant à toi de jouer.
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Env. 100 message Houilles (78)
Voilà les modifs du bas pour le haut j'y arrive pas ....

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Env. 100 message Houilles (78)
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Env. 100 message Houilles (78)
phanez69 a écrit:Bonjour,

Je trouve cela globalement mieux surtout pour l'étage.
Le niveau inférieure il reste deux points qui me chagrine :
-tu rentres directement dans la cuisine. on vois la cuisine au fond encore quoi que on vois que le mur du fond et de laisser une ouverture comme ça me permettais d'avoir de la luminosité coté salon
-la cloison qui sépare la cuisine du salon. (en même temps il faut bien mettre la TV à un endroit) exactement support tv

Autre choix possible : (Je suis têtu pardon)
J'inverserais la salle à manger / cuisine. La cuisine pourrait être meublée en "L" et être tournée vers l'extérieure. c'était ma première solution, mais comme a la base ça seras un garage que je veux aménager par la suite ça va etre compliqué d'etre sans cuisine.
Est-ce nécessaire d'avoir un ilot? on a toujours voulu un ilot donc j'essaye de faire en sorte Tu mettrais quoi sur l'ilot? (La plaque c'est pas top car il nécessaire d'avoir une hotte adaptée et les projections de graisse vont partout puisqu'il n'y a pas de mur...) 3 meubles de 60 d'un coté deux pour le rangement et celui du milieu pour le four et au dessus du four sur le plan de travail la plaque pour l'autre coté j'hésite a mettre a nouveau 3 meubles de 60 pour ranger ou ne rien mettre et faire en sorte de pouvoir s'assoir pour manger vite f. (gouter apéro...)
Je prolongerais la cloison (à droite sur le plan) entre la nouvelle cuisine / garage jusqu'au quart tournant de l'escalier. Ainsi tu gagnerais du rangement et du plan de travail.
Je réduirais la cloison (à gauche sur le plan) entre la salle à manger / salon pour augmenter la sensation d'espace.

Voilà pour les remarques du jour.
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Env. 100 message Houilles (78)
phanez69 a écrit:Re,

Je comprends pas bien. Tu aménageras le garage par la suite, ça change quoi sur le fait d'inverser la salle à manger / cuisine.
Je vois pas.


Bah enfaite j'ai le droit qu'a 90M2 sois une shon de 105 donc j'ai du feinté donc je déclare tout la partie droite donc salle a manger inclus comme garage et après j'amenagerais le bout du garage en salle a manger
voilà tout.
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Env. 100 message Houilles (78)
phanez69 a écrit:Re,

Si tu dis pas tout on ne pas deviner...
Je comprends maintenant. Mais pourquoi avoir pris un terrain qui semble vraiment te contraindre au niveau de la SHON?

Car il sont plus que rares ici et la encore c issue d une division
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Houilles (78)
phanez69 a écrit:Je ne suis pas certain aussi que les impôts apprécieraient de voir le statut d'une pièce changée...

Je sais c'est d'ailleurs pour ça que je n'avais rien dis avant
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Houilles (78)
HELPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP D autres avis pleaseeeeeeeeeeee
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