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Que faire entre crédit agricole et cif

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.516 fois
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Monts (37)
bonjour,

voici la question du jour

Crédit agricole nous propose taux fixe 4.25 sur 30 ans 930 euro et les mensualités descende jusque 900 euros à la 15eme année puis reste stable jusqu'à la fin
cif nous propose en taux révisable 3.50 pour 5 ans (826 euro)et aprés de choisir entre taux fixe pour tous le crédit , taux révisable, ou taux fixe encore 5ans et modifiable tous les 5ans

nous avons un salaire de 2700 euro par moi pas d'autre crédit;Nous sommes 2 pas d'enfants mais d'ici 2 ans y en aura surement.

Qu'en pensez vous? Nous sommes un peu perdu le taux 3.50 et interressant mais n'est ce pas dangereux pour la suite? Savez vous de combien les taux peuvent augmenter en 5 ans ?
et l'autre 930 euro n'est ce pas trop par moi?
merci de vos réponses
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Monts (37)
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Env. 100 message Monts (37)
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Le Cif propose aussi des taux fixes quand on insiste un peu (nous on l'a eu à 4.07 %). Sinon, oui, un taux révisable alors qu'en ce moment les taux sont bas, c'est définitivement pas une bonne idée. De toute façon ça va monter. Et on ne sait pas jusqu'où.
Quand à s'endetter au delà de son tiers de revenus quand on a pas encore d'enfants... c'est pas une bonne idée à mon avis non plus. Au risque de ne pas pouvoir ensuite changer de voiture, etc...
Maintenant, ça dépend aussi de l'évolution probable de vos revenus...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Aviseur Env. 100 message Antony (92)
J'ai travaillé longtemps sur les marchés de taux et là, ce que tu nous demandes, c'est la boule de cristal !
Si tu penses qu'on va traverser une grave crise économique mondiale, no stress, les taux devraient rester bas, pilotés par les banques centrales pour soutenir une éventuelle reprise.
Si tu es plus optimiste, alors les taux pourraient repartir à la hausse !

Néanmoins, compte tenu des objectifs de maintenir une inflation faible, il y a peu de chance que nous revoyons de sitôt des taux à 2 chiffres... donc un taux d'équilibre à terme autour de 5,5/6% parait aujourd'hui un maximum (2/2,5% d'inflation + 3/3,5% de croissance).
Céline et Christophe
Antony
Notre récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5933.php
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Antony (92)
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
on l'a déjà dit mille fois : fuyez le CIF ! Et négociez le taux avec le Crédit agricole (vous n'avez fait que 2 "banques" ?). Surtout, mais je ne vais pas m'éterniser car cela a déjà été dit aussi : sur 30 ans, c'est un peu de la folie car vous allez payé autant d'intéret que de capital à ces taux là. Si vous ne passez pas sur 25, c'est que vous ne pouvez pas emprunter autant... Très risqué donc sur 30 ans...
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

+1 avec "contiene" pour le CIF et pour les 30 ans...

pourquoi pas une "plus ptite maison" sur 15 ans (ou 20) en prévoyant des possibilités d'extensions et quand il faudra "pousser les murs" vous serez moins coincés.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 50 message Rennes (35)
CA !
Messages : Env. 50
De : Rennes (35)
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Env. 20 message Finistere
92160 a écrit:Néanmoins, compte tenu des objectifs de maintenir une inflation faible, il y a peu de chance que nous revoyons de sitôt des taux à 2 chiffres... donc un taux d'équilibre à terme autour de 5,5/6% parait aujourd'hui un maximum (2/2,5% d'inflation + 3/3,5% de croissance).


Bonjour

Les taux revisable sont a moins humble avis a bannir pour l'instant.
22160 le montre ont risque de monter a des taux largement superieur au fixe actuel.

Je priviligirais le fixe

Par contre effectivement comme remarque contienne que 2 banques me parait leger
Messages : Env. 20
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Monts (37)
nous avons fait pas mal de banque mais nous avons retenu c'est de la.Merci pour vos réponses
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Monts (37)
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Bonjour! Alors je peux te donner un exemple (le mien) car nous sommes aussi en recherche de banque pour un prêt immo. Nous avons été voir le CA (notre banque) et d'autres...Je ne connais pas trop les prix des terrains prêt de chez toi mais voici le prêt que nous recherchons (2700 euros de revenus (+ allocations familiales)et pas de crédit autres:
160 000 euros sur 25 ans, taux fixe, taux au CA 4.10 (+0.32% d'assurance ADI), 20 100 euros de PTZ+ sur 12 ans ce qui fait :
914 euros par mois pendant 12 ans (prêt banque + prêt à taux 0+) assurances comprises
après les 12 ans, plus de PTZ+ donc on revient à 767 euros par mois assurances comprises.

C'est un exemple bien sur...Mais je serais toi, je partirais sur 25 ans, fais jouer la concurence entre les banques, négocie (le taux, taux des assurances, les frais de dossier etc..) et surtout compare le total de ton crédit (combien ça va te revenir au final avec les interets, etc...). Vous pouvez prendre une maison plus petite, prévoir des combles aménageables et le faire plus tard...bonne continuation!
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
ah oui, je ne sais pas en lisant l'offre du CA, il s'agit d'un prêt lissé? (je vois qu'il change avec les années)...Essaye de demander un prêt non lissé, il coûte plus cher au final Wink
Picto recompense Super bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Monts (37)
nous sur 25ans on ne peut pas et les combles sont deja en aménageable la maison fait 75m2 on prendra pas plus petit
Picto recompense Nouvel Aviseur
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