Maitre d'oeuvre ou se debrouiller avec des artisans (Gers)

C'est super super galère pour celui qui ni connait rien.

C'est parfois galère pour ceux qui si connaisse depuis 40 ans.

C'est facile à gérer pour ceux qui ont 40 ans de métier, mais il faut encore se méfier.

Pour résumer, si tu es boucher charcutier et que tu ne connais que ton métier laisse tomber.

bon merci de me rassurer lol heureusement je suis pas boucher charcutier c'est pire je suis fonctionnaire. et niveau batiment je m'y connais pas terrible. Seulement j'aimerai faire travailler certains artisans que je connais comme les macons et l'electricien. Peut etre qu'un maitre d'oeuvre serait plus approprié alors ? est ce que je c'est moins cher de prendre un maitre d'oeuvre qu'un constructeur

Si vous passez par un maitre d'oeuvre vous pouvez choisir les artisans (sauf qu'évidemment il tentera de vous imposer "les siens").

oui et au niveau prix c'est equivalent a un constructeur oui moins cher . Car c'est vrai que pas grand chose me plait chez les constructeurs

alors je vais pouvoir te répondre (un peu ) car nous sommes dans la même situation (et en plus fonctionnaire aussi ). Etant donné notre budget, nous avions décidé d'économiser quelques milliers d'euros et suivre le chantier nous même. Nous prenons un architecte pour nous faire le plan jusqu'au permis de construire car pas de MO qui nous a présenté un projet qui nous convenait. bref! Au fil du temps, on a compris que "chacun sn métier" et que faire intervenir les artisans dans le bon ordre, planning de travail, réunion de chantier, voir tous les jours le chantier si tout va bien etc... du temps qu'on avait sans doute pas, et on m'a répondu ici "tu n'économiseras peut être pas l'argent que tu auras mis dans un maitre d'oeuvre avec tous les soucis que tu peux rencontrer si tu n'y connais rien"...Et c'est vrai qu'on n'y connait rien du tout...Nous avons déja la plupart des artisans et quand j'ai contacté un MO, il m'a proposé 2 choses :

La maîtrise d'oeuvre (responsabilité décennale maîtrise d'oeuvre) :
descriptif des travaux + quantitatif
appel d'offre aux entreprises (3 par corps d'état) + analyse + proposition de marché de travaux
direction et suivit technique des travaux, une réunion de chantier par semaine
réception

La mission de pilotage (responsabilité civile) :
organisation des entreprises dans le temps et l'espace (sur le chantier)
plannification des interventions - exécution d'un planning écrit
suivit de l'avancement, une réunion de chantier par semaine
organisation de la réception des travaux


Nou allons donc partir sur la mission de pilotage étant donné que nous préférons prendre nos artisans. Pour le tarif je ne sas pas encore,je pense dans les 3000 euros..à voir!

Bon courage, renseignes toi bien, poses toi les bonnes questions...

Ah ok après en avoir discute avec ma femme on va aller voir un maître d' œuvre . Seul problème qui va me faire les plans? Lol

fanou1976 a écrit:

Ah ok après en avoir discute avec ma femme on va aller voir un maître d' œuvre . Seul problème qui va me faire les plans? Lol

au hasard, le maitre d’œuvre?

Oui certainement après j espère qu ils prennent pas la peau des fesses . Si quelqu un sait combien prend un maître d' œuvre pour réaliser le projet et le suivre sans choisir les artisans car on veut prendre des gars que l on connait.

ça va du simple au triple, contacte en quelque uns et demande des prix.

ça peut aller de 7 à 10% environ de ton budget construction...En gros on m'avait dis : 1/3 mission permis de construire, 1/3 appel d'offre, choix des artisans 1/3 suivi de chantier....mais à voir directement avec le professionnel...Nous on a choisi un architecte mais on a vu des MO aussi...après tu choiss en fonction de ce qu'il te propose...

labricotier a écrit:

C'est super super galère pour celui qui ni connait rien.

C'est parfois galère pour ceux qui si connaisse depuis 40 ans.

C'est facile à gérer pour ceux qui ont 40 ans de métier, mais il faut encore se méfier.

Pour résumer, si tu es boucher charcutier et que tu ne connais que ton métier laisse tomber.

Au moins 80% des architectes, MOE et constructeurs ne savent pas concevoir et faire réaliser des logements de Qualité.

Il suffit de voir les horreurs que l'on découvre lors des tests d'étanchéité à l'air pour le label BBC.

-La conception est bâclée
-Pas de coordination entre les corps de métiers
-Pas de modes opératoires ni de plans de détails sur les chantiers
-Pas de validation des étapes
-Les Plans d'Assurance Qualité, les check-lists de contrôle et la traçabilité sont encore inconnus en construction de maisons individuelles

Est-ce qu'ils ferment leur gu**le pour autant ???
.

Non heureusement. Je vais faire le tour et je verrai bien si j en trouve un sui tienne la route lol

moi avant de choisir je me suis beaucoup documenté sur l'exposition des pièces, superficie etc.. Le maitre d'oeuvre qui m'a fait un plan avec le garage tout du long de la facade ouest, lui je l'ai pas rappelé, pareil celui qui me proposait des plans sans même me poposer d'aller voir le terrain, next! C'est quand même une maison, ce n'est pas rien, donc le professionnel qui n'y met pas du sien, je m'attarde pas..Yen a même un que j'arrivais jamais à avoir au tel, il m'envoyait des sms et des plans via mail (donc pas possible de lui expliquer que ça ne nous plaisait pas etc...)...J'ai dû passer pour une grosse chiante mais tant pis, au bout du compte j'ai trouvé quelqun en qui j'ai confiance, beaucoup moins commercial que les autres et plus impliqué surtout! n'hésites pas à comparer ls MO et les architectes de ta région

Oui c est ce que je vais faire même si sur Auch j en ai pas 50 il va falloir que je trouve ça . Sinon je suis dans le caca lol

Quelqu un connaitrait il un moe serieu dans le Gers, je ne connais pas les pros du coins. Je suis sur Auch. Merci d' avance

Habitant a auch dans le Gers quelqu un pourrait il me donner le nom d' un moe serieu sens le coin .merci d' avance et ça m arrangerait bien lol