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Suivie construction maison label BBC

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Env. 10 message Romilly Sur Seine (10)
Je suis actuellement en phase de construction d'une maison BBC. J'en suis à la charpente que devrait être fini prochainement, Avant la pose des menuiserie, je voulai m'assuré quelle soit conforme.
J'ai rencontré mon conducteur de travaux pour la première fois il y a deux semaine ( enfin ) et lui est parlé de l'aspect fuite d'air et norme thermique des ouvrant, des équipement;
Pour lui, rien à dire; Tout avez été fait fait même si quand je lui réclame l'étude thermique, il ne la pas!!! Ce qui me fait peur , c que je suis leur première maison BBC dans la région pour ce constructeur (Maison Babeau Seguin de Troyes)! Ce conducteur de travaux, il est exceptionnel par contre, c'est la première fois que je le rencontré, les mur été monté. Heureusement, que j'e parlé car sinon, on aurait rien dit; Il ne ma pas fait de commentaire sur le chantier, même pas demandé si j'avais des question, Rien , a croire que c moi qui lui fraisai visiter




Bref, est ce que je peu réclamé l'étude thermique et la validation technique et le menacé de ne pas répondre au appelle de fond!! Surtout l'appelle des fond pour les menuiserie ( mise hors air il me semble)??
Comme j'ai demandé des baie vitré en alu, je voulai savoir quelle coef, il allé me maître! Pour lui, c un calcul sur l'ensemble, même si le coef est élevé ( donc pas trop bonne qualité) , il est rattrapé et compensé autre part.
Je voulai m'assuré qu il me métte pas du bas de gamme, car quand j'ai signé, j'ai pas fais gaf à ces point de détail car pour moi, il y a avait des valeur max a ne pas dépassé!
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Messages : Env. 10
De : Romilly Sur Seine (10)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super photographe Env. 1000 message Mondelange (57)
Bonjour mentor77, le problème du BBC fait par certains constructeurs (pour ne pas dire tous), c'est qu'ils compensent le manque d'isolation par des systèmes onéreux type PAC, Chauffe eau solaire ... C'est le problème de cette norme BBC qui ne prend pas en compte l'enveloppe de la maison, on peut avoir une isolation à peine plus performante qu'une RT2005 mais être BBC.
Ensuite il devrait te fournir l'étude thermique qui a dûe être faite avant le début des travaux voir le choix des matériaux, ensuite il a dû ouvrir un dossier chez Promotelec, si il n'a pas fait tout ça, ta maison ne sera pas BBC tout au plus "isolation type BBC" (c'est ce que je lis souvent sur certains sites de constructeurs, votre maison avec une isolation type BBC pour le même prix qu'une maison RT2005 ...).

Normalement quand tu as signé ton CCMI les caractéristiques des matériaux, le choix et si la maison aura la certification BBC, doivent y être notées ...
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Mondelange (57)
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Env. 10 message Romilly Sur Seine (10)
Ok lioc57, merci. Quand j'ai signé, je ne me suis pas inquité dee ce qu'il métai; Par contre, je leur est bien demandé que figure sur le CCMI; étude + labélisation BBC. De plus , je leur ait demandé une attestation bbc pour ma banque ; Il ont bien noté que d'aprés le CCMI, la maison sera labélisé BBC effernergie. De plus je l'eur est demandé qui la labélisé. PROMOTéLEC;

Aprés, se qu'il métte comme matos, je n'est pas fais gaf; j'ai di au commercial que ce qu'il métait, je m'en foutai car pour moi, le label BBC démontré qu'il méttrait du bonne isolant.

J'ai relu mon contrat, il me métte de la GR 32 120mm, laine soufflé dans les comble 360mm, isolation sol 80mm de TMS( polyurétannes). J'ai un PAC chauffage( atlantic) au sol qui fait eau chaude sanitaire ( marque atlantic); Aprés mes menuisirie sont en PVC sauf mes deux baie vitré alu;

Par contre pour les baies, sur le contrat il est mis quil sont en 4/12/4, Donc pas top.

Est corect comme isolation et comme solution??

Est le prix, est il correct 115 000€ + 3000€ assurance domage ouvrage?? Préstation, 103 m habitable + garage de 28m; Fermeture centralisé des volant électrique; 2 baie alu ( une de 2M et une de 2,40m) , cloison 70mm ( il y a de la laine de verre entre les plaque de BA);
par contre pas de carlage et les wc, sale de bain mis en attente ( j'en voulai pas de leur chiotte et de leur meuble salle de bai et de la baignoire), il me mettron les tuyau et les évacuation en attente.

C correct comme prix si elle est labélisé??
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Messages : Env. 10
De : Romilly Sur Seine (10)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

oui le prix est correct même très correct, mais comme l'a dit "lioc57" s'ils n'ont pas fait de dossier Promotelec pour la labelisation BBC va y avoir problème , ils ne pourront pas le faire après la construction et... sans label pas de PTZ+

tous les choix sont précisés sur l'étude, elle doit être validée AVANT le début des travaux.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Non avant la pose de l'isolation.
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De : Sud De Toulouse (31)
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En cache depuis le samedi 19 juillet 2025 à 21h14
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