VEFA acte de vente - détail paysager ?

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73yalou Picto info

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Le 29/03/2011 à 15h17 Env. 80 message Savoie

Bonjour,

J'ai signé un contrat de réservation pour une maison mitoyenne en VEFA cet été et je viens de recevoir l'acte de vente authentique que nous devons signé prochainement.
Je suis assez étonnée car il n'y a pas plus de détail sur les aménagements extérieurs. Sur les dessins de situation que nous avons signé lors de la réservation on aperçoit des murs mais rien n'est détaillé dans l'acte.
Cela me fait un peu peur car le terrain est très en pente, nous aurons donc des terrains en terrasse et je ne voudrais pas me retrouver avec des tas de terre à remuer et des murs à construire en plus pour maintenir les talus...
Est-ce que je dois exiger que ces aménagements soit détaillés dans l'acte de vente où est-ce qu'ils sont juste sensés nous livrer un truc dans l'état du dessin ? Comment est-ce que cela se passe normalement ?
Merci de votre aide

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gégette38 Picto info

Le 29/03/2011 à 15h36 Env. 400 message Isère (38)

Bonjour,

Lors de l'achat de ma précédante maison (VEFA) nous avions eu une croquis joint au contrat de réservation qui comprenait un enrochement et même une partie boisée (il était spécifié que les plantations existantes devaient être conservées en l'état). Rien en revanche figurait dans le descriptif final(j'avoue que je m'en suis rendue compte qu'après l'acte de vente). De fait, j'ai dû payé l'enrochement en sus du prix de la maison car le constructeur m'a expliqué que cela n'avait jamais été compris dans le prix (pourtant l'enrochement n'était pas là pour faire beau pour pour permettre l'accès au garage !). En résumé, demande à ce que tout soit écrit noir sur blanc

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73yalou Picto info

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Le 29/03/2011 à 16h59 Env. 80 message Savoie

Bon bein c'est pas rassurant tout ça, va falloir négocier dur !! Merci même si ça confirme mes craintes et me promet quelques nuits d'angoisses

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poil

Le 29/03/2011 à 22h22 Env. 3000 message Morbihan

Il faudrait aller consulter les pièces du programme déposées au rang des minutes du notaire de l'opération pour voir ce qui est éventuellement prévu (notamment en cas de cahier des charges des ventes externe). Aucune chance que la vente détaille ce type d'agencement extérieur. les contrats de VEFA ne sont pas un terrain habituel pour du cousu main. En l'absence de précisions suffisantes dans le document d'information (déposé chez le notaire), le promoteur doit pouvoir s'engager sur la nature des travaux d'aménagement extérieur à sa charge, engagement qui pourrait idéalement être annexé à l'acte

Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher

)

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