Cout deblocage ?

Bonjour,

alors là, j'ai jamais vu ça ...


En même temps, comme tous les frais bancaires, ça varient en fonction des enseignes
donc bon, le mieux est de demander à ton conseiller ...

??? c'est quoi ta banque?? Jamais entendu parler de ça moi... quelqu'un d'autre???

Caisse d'épargne...........marre d'engraisser l'écureuil moi

ludo2525 a écrit:

marre d'engraisser l'écureuil

Doit bien y avoir moyen de faire une contrepètrie là

pourquoi tu vas faire plus de 10 deblocages ? tu es en autoconstruction ?

Effectivement, ils sont bien partie pour inventer une "nouvelle banque"...

Je suis aussi chez l'Ecureuil, et je n'ai pas ça dans mon offre de prêt.... (en comptant, j'en suis à la 7e, et ai encore au moins 3 prochaines factures à débloquer normalement, donc 10 minimum) .

Qu'est il marqué précisemment, en reprenant les termes des conditions générales??

Rapproches-toi de ton conseiller pour lui demander exactement les tenants et les aboutissants... et tiens nous au courant!

becerapa a écrit:

pourquoi tu vas faire plus de 10 déblocages ? tu es en autoconstruction ?

non non
Mais j'ai déjà débloqué pour recheter mon pret immo actuel, puis frais de notaire, et enfin le terrassier viens de me demander 30 %....ca fait 3 deblocages.
Reste encore a débloquer pour la cuisine (4), le restant des VRD (5), puis comme précisé dans mon CCMI : 15 % a l'ouverture du chantier (6), 25 % a l'achèvement des fondations (7), 40 % a l'achèvements des murs (8), 60 % a la mise hors eau (9), 75 % a l'achèvement des cloisons et mise hors air (10), 95 % a l'achèvement des travaux (11) et enfin la totalité à la remise des clés (12).

Ce qui fait 12 déblocages et je n'ai pas compté tout ce qui est peintures tapisseries, baignoires et meubles de salle de bain.
Voila, je demanderai a ma conseillère financière le montant de ces déblocages supplémentaires.

quand tu arrives aux 75%, demande l'intégralité du pret et tu t'arretes à 10 déblocages

OUI, seulement plus je débloque, plus je paie de frais intercalaires.
Tout dépend du montant des déblocages.....mais oui, ca peut être une bonne idée.

ludo2525 a écrit:

OUI, seulement plus je débloque, plus je paie de frais intercalaires.
Tout dépend du montant des déblocages.....mais oui, ca peut être une bonne idée.

si tu débloques tout, tu passes en amortissement, donc plus d'intérêts intercalaires...

cretaines factures vont se suivre de pres, a toi de grouper les deblocages
entre le hors d'eau et hors d'air, parfois y'a moins d'un mois
et puis l'argent que tu debloques tu peux le placer en attendant de payer, ca te minimise les frais intercalaires

alors? des nouvelles depuis?
Tu as vu ça avec l'écureuil?

Ben non en fait je vais atendre d'avoir d'autre choses a demander a ma conseillère....je vais pas la déranger juste pour ca.
Dès que j'ai la réponse, je poste !

becerapa a écrit:

quand tu arrives aux 75%, demande l'intégralité du pret et tu t'arretes à 10 déblocages

m'ouais pas tout a fait satisfait des réponsse on fait pas ce qu'on veut! il faut des justificatif comme facture et il débloque ce qui est fourni en facture pas plus ni moins je vois pas comment on pourait tout débloquer a l'avance....

tarte in a écrit:

ludo2525 a écrit:

OUI, seulement plus je débloque, plus je paie de frais intercalaires.
Tout dépend du montant des déblocages.....mais oui, ca peut être une bonne idée.

si tu débloques tout, tu passes en amortissement, donc plus d'intérêts intercalaires...

certainement mais c'est pas impossible que les frais d'amortissement soit plus élever que les frais intercalaire!
et la c'est un notre soucis surtout si il sont en location

madness a écrit:

becerapa a écrit:

quand tu arrives aux 75%, demande l'intégralité du pret et tu t'arretes à 10 déblocages

m'ouais pas tout a fait satisfait des réponsse on fait pas ce qu'on veut! il faut des justificatif comme facture et il débloque ce qui est fourni en facture pas plus ni moins je vois pas comment on pourait tout débloquer a l'avance....

tarte in a écrit:

ludo2525 a écrit:

OUI, seulement plus je débloque, plus je paie de frais intercalaires.
Tout dépend du montant des déblocages.....mais oui, ca peut être une bonne idée.

si tu débloques tout, tu passes en amortissement, donc plus d'intérêts intercalaires...

certainement mais c'est pas impossible que les frais d'amortissement soit plus élever que les frais intercalaire!
et la c'est un notre soucis surtout si il sont en location

nous ne sommes pas en location car deja proprio de notre maison ............mais c'est très juste : les frais de remboursement enticipé coutent un bras !! pour preuve, nous venons de rembourser par anticipation notre pret actuel et cela nous a couté 1200€ !!!!

les frais d'amortissmeent seront toujours plus elevés que les intercalaires puisque dans un cas tu as emprunté la totalité, dans l'autre cas seulement une partie !

ca y'est j'ai la réponse !

Bon alors les déblocages doivent être de 1500 € minimum dans tout les cas ET ceux-ci sont bel et bien limité a 10 !!!!
Au dela des 10 déblocages, les suivants sont facturés 30 € !!!!!
Bon je suis d'accord, il est rare de faire plus de 10 déblocages et je ne sais pas comment procèdent tout ceux qui font construire mais nous en somme deja à 3 déblocages alors que nous n'avons encore rien rien versé au constructeur. Et le paiement se fait en 7 fois suivant l'avancement de la construction donc 3+7 = 10 et nous devons encore payer le reste du terrassement, la cuisine, la salle de bain, la TLE et tout ce qui est peinture, tapisserie et extérieurs.
La solution recommandés par notre conseillère : regrouper les paiement ! ne faire qu'un seul appel de fond pour plusieurs factures.....mais il nous faudra logiquement avancer l'argent car les factures ne tombent pas toutes le même jour........si nos créanciers ne sont pas trop pressés nous feront trainer un peu

voilou !!! pour info c'est la caisse d'épargne
....la je trouve l'écureuil un peu gourmand ...............heureusement que nous avons eu un super taux et une très bonne conseillère.

bonjour
ouff pour nous que nous n avons cette close sommes deja a plus de 10 deblocages
et c est pas fini
bon nous on marche au pourcentage pour les paiement pas envie qu un se barre en nous laissant sans avoir rien fait

credit contracté auprés de la caisse d epargne provence alpes corse, et je n'ai pas cette close dans mon contract, c'est grave de vouloir se faire du blé sur le dos de ses clients c'est déjà pas simple
de gerer la construction d'une maison et ses aléas financiers en remettre une couche de cette façon c'est vraiment lamentable
bonne continuation pour votre construction

...et oui dur dur de faire partie des classes moyennes !!! on paye le prix fort pour tout et on a droit à aucune aide de prêt a taux réduit (voir nul).
OUI !!!! nous sommes des vaches a lait mais je suis content de pouvoir faire construire ma maison....je ne vais donc pas me plaindre.