Phenix idéés recues ? (Loiret)

bonjour,

le sujet est régulièrement abordé,
le prix ? équivalent aux autres cst ;
on peut demander du "haut de gamme" oui comme partout avec supplément ;
inconvénient dans le futur ? oui pb pour les extensions
et aussi pb à la revente... dus aux aprioris peut-être mais n'empêche que c'est un sérieux frein pour les acquéreurs potentiels.

avec tout çà, je ne vois pas grand intérêt à ce type de construction ou disons à ce cst.

Bonsoir,

Alors moi, j'ai une maison Phénix qui a trente ans,

C'était un choix "économique" qui m'a permis d'acheter un terrain plus cher plus près du boulot. C'est sûr que c'était pas du haut de gamme , mais eu bout de trente ans aucun désordre d'aucune sorte.

Il ya trente ans , j'étais aussi informé des préjugés à l'encontre de ce constructeur, j'ai pesé le pour et le contre. Mes beaux parents avaient aussi une des toutes premières maisons Phénix ( années 60) et n'étaient pas mécontents (la maison est d'ailleurs toujours nickel).

Au début il ya eu pas mal de vexations des voisins . Style: C'est à vous la cage à lapin ??? Assez pénible

Niveau extension impossible, c'est une légende. J'ai fait prolonger et relooker la maison avec l'aide d'un jeune archi sans préjugés. Hyper facile... ouvrir une porte dans un mur Phénix, c'est 2 heures de boulot : un coup de scie sauteuse dans le doublage isolant, démontage des plaques de bardage, et la porte est faite sans se prendre la tête avec des linteaux pour reprendre les charges.

Bref, je suis "un peu" ingénieur professionnellement...Le principe d'ossature métallique avec bardage béton est celui qui a permis de construire les gratte ciels de New- York . C'est un peu ce qui m'a permis de vaincre mes préjugés.


Mais c'est sûr, la mise en oeuvre laisse souvent largement à désirer. Perso, j'avais le temps de passer tous les jours sur le chantier et j'ai sympathisé facilement avec les monteurs qui ont fait de leur mieux...Moyennant quelques billets de 100 Fr de temps en temps pour graisser les rouages.

Question revente aucun souci:

1 - je ne vois pas pourquoi revendre une maison qui me va très bien.
2 - vu le nombre de propositions dans ma boite aux lettres.

Les trois critères pour investir dans l'immobilier:

1 - l'emplacement ,
2 l'emplacement
et 3... devinez....

Guillaume45 a écrit:

Problème à la revente ????

vraiment sure Elisa?
si tu as 2 constructions même surface, prestations et emplacement : je ne suis pas "sure" mais disons à mon avis les gens ne pencheront pas "forcement" pour Phénix en disant "je choisis celle là parce que c'est une Phénix", plutot l'autre "parce qu'elle est en brique" ou je ne sais quelle autre raison.
pas vraiment un pb s'il y a qu'une maison à vendre dans le quartier choisi, et effectivement, tout se vend.
Pour en avoir discuté avec un AI, les clients potentiels se fichent de savoir quel cst a construit la maison, ils ne retiendront que rarement le nom sauf "Phenix".


j'ai un doute;pourquoi tant de construction Phenix en neuf alors????
toujours mon avis qui n'engage que moi : ils ont les meilleurs commerciaux, quand ils accrochent quelqu'un ils ne lachent pas, même si la personne n'a pas le terrain, que le projet est pour l'année suivante... là où les autres cst ne prennent pas 5mn pour recevoir les "visiteurs-promeneurs" Phénix accroche...jusqu'à la signature.

Phenix n'est pas le premier CST de France ?
c'est possible, le Groupe oui c'est sur.

maintenant il est vrai que on parle souvent de revente ou d'extension on peut suivre les conseils de Mgarrig pour les travaux ou... acheter une maison à la bonne taille et y rester jusqu'à la fin de ses jours.

Ce que je n'aime pas chez Phénix (à part les commerciaux ) ce n'est pas la structure métallique mais le reste : peu de choix de modularité sauf surcouts et le prix qui justement avec ce type de construction devrait être plus bas qu'une construction tradi.
Je n'aime pas non plus tous les "soucis" qu'on peut lire sur les posts en cours de construction, mais d'autres cst ne sont pas mieux.

Comme l'a dit Mgarrig il y a 30 ans c'était LA construction économique, le mode constructif n'a pas changé...

Ils avaient sorti un modèle que j'aimais bien il y a quelques années mais le budget n'était pas 1er prix bien sur.


tout çà n'est que... mon avis

Je vais voir ce que propose phenix .

Une question : la structure métallique n'attire pas la foudre ?

Citation:

Une question : la structure métallique n'attire pas la foudre ?

Pas plus que n'importe quelle maison, je pense, vu que la couverture n'est pas métallique. Au contraire, la structure métallique offre une bonne protection des occupants car en cas de foudroiement de la structure, tout passe dans l'ossature. Voir ce document.

http://www.maison-solaire.com/5_MAISON_OSS_METALLIQUE.html

Chez moi, la foudre est tombée une fois sur la maison "tradi" du voisin à quelques dizaines de mètres

Merci pour l'info mgarrig
Document très intéressant qui met lui aussi l'accent sur la psychologie.

@+

Pour avoir été propriétaire d'une ancienne maison phénix, je peux dire que quand on l'a mis en vente on nous avait dit que ça se vendrait moins cher car beaucoup d'a priori sur ces maisons. Trucs qu'on avait pas compris vu que nous on en avait pas eu d'a priori (peut-être parce qu'on en a eu plus sur la déco plus que douteuse des anciens proprios, à tel point que Stephane Plazza aurait eu une attaque à coup sûr...). C'est sûr que les finitions de la maisons était pas au top, mais pour avoir comparé avec la maison "traditionnelle" entrée de gamme de mes beaux-parents construite à la même époque ben y'avait pas grande différence. En plus au moment de la revente finalement, nous on précisait que c'était une maison phénix et les gens ne semblaient pas plus dérangé par ça, il regardé surtout la déco plus oderne et entièrement refaite, la maison à été vendu en 2 mois 30% plus cher qu'on l'avait acheté moins de 2 ans plus tôt (à cette époque elle en était à sa deuxième baisse de prix et plus d'un an de mise en vente) dans un coin où les ventes avaient bien ralenties.
Pour le coup quand on a prospecté les constructeurs nous avons tout naturellement était vers les maisons phénix, pour 3 raisons donc :
- nous n'avions pas de mauvais a priori sur ce système de construction
- nous pensions comme beaucoup que les maisons étaient au final moins cher
- les délais annoncés de construction

Sauf que, très déçus au final, on nous proposé que des plans sur catalogues, pas ou très peu de changement possible et au final tout aussi cher qu'ailleurs (voir plus)... Nous avons très vite passé notre chemin...
En plus pour les délais, c'est un peu au petit bonheur la chance, la maison peut effectivement être montée en 3 mois mais ça peut aussi durer 12 mois ! Quand je vois que notre maison "traditionnelle" est prête à livrée en 6 mois, j'ai envie de dire qu'une maison traditionnelle peut aussi être livrée rapidement...

Pour la foudre, effectivement pas plus de risque qu'une autre, par contre je sais de source sûr qu'en cas d'incendie, l'ossature métallique est le moins résistant, le plus résistant étant l'ossature bois... Par contre, j'ai lu sur plusieurs forum des personnes qui disaient que les pompiers refusaient d'intervenir sur les maisons ossature métallique. Ça c'est totalement faux, manquerait plus que ça !

Voilà pour ce qui est de mon avis et de mon expérience...

Kiraya a écrit:

Par contre, j'ai lu sur plusieurs forum des personnes qui disaient que les pompiers refusaient d'intervenir sur les maisons ossature métallique. Ça c'est totalement faux, manquerait plus que ça !

Tu leur faxes un exemplaire de ton CCMI avant qu'ils interviennent !?

jeromesoly a écrit:

Merci pour l'info mgarrig
Document très intéressant qui met lui aussi l'accent sur la psychologie.

@+

mais qui dit une bêtise dans le sens qu'une cage de faraday doit être reliée à la terre, et donc c'est tout bon pour une maison phénix

D'un point de vue électro-magnétique, ça doit être pas mal ces maisons avec leur parement en béton armé, une solution pour tous les névrosés des ondes wifi-wimax.

Tu captes bien la radio dans ta maison mgarrig ? le wifi des voisins ?

Tu disais avoir une maison sur sous-sol, ton sous-sol et ta dalle de plancher sont faits comment ? en maçonnerie tradi ou en ossature aussi ?

www.Archiecture-et-Nature.Org a écrit:

7) Cage de Faraday :
On dit qu'une maison métallique est une cage de Faraday "parfaite"...
En fait, [color=#0000cc]la cage de Faraday n'existe que losque qu'un structure métallique est isolée du sol. Avec une maisons métallique, ce n'est jamais le cas.
En outre, il est imératif de relier la structure métal de la maison à la terre par des tresses de cuivre sous peine de risque d'accident majeurs en cas de déperdition électrique. Ce point est très important pour une maison métallique.
Le consuel est tenu de contrôler cette mise à la terre.[/color]

wikipedia a écrit:

la cage de Faraday, c’est-à-dire une enceinte conductrice qui est reliée à la terre de façon à maintenir son potentiel fixe

[quote"Fredoche"]Tu captes bien la radio dans ta maison mgarrig ? le wifi des voisins ?
Tu disais avoir une maison sur sous-sol, ton sous-sol et ta dalle de plancher sont faits comment ? en maçonnerie tradi ou en ossature aussi ?[/quote]

La radio FM c'est bon. L'ossature n'est quand même pas très serrée , donc les ondes courtes passent. Pour la Wifi, je crois que je capte aussi le voisin.

Donc c'est raté pour les électrophobes.

Pour le sous-sol, c'est radier béton, murs bétons banchés et dalle tradi.

Pour les murs bétons du sous_sol, c'est un gag. Le descriptif disait "blocs béton creux" et le sous traitant m'a demandé si cela ne me dérangeait pas d'avoir du béton banché à la place, car comme il en faisait beaucoup pour Phénix, il avait investi dans des banches métalliques. J'étais heureux comme un poux car mon sous-sol est pas mal enterré et là, avec le béton de 20 cm , c'est hyper sain et sec.

jeromesoly a écrit:

Kiraya a écrit:

Par contre, j'ai lu sur plusieurs forum des personnes qui disaient que les pompiers refusaient d'intervenir sur les maisons ossature métallique. Ça c'est totalement faux, manquerait plus que ça !

Tu leur faxes un exemplaire de ton CCMI avant qu'ils interviennent !?

Non, mais j'vois bien les pompiers dirent :"désolés ma p'tite dame, débrouillez vous, nous on intervient pas c'est une maison ossature métallique !"

En même temps, de là à atteindre la T° de fusion de l'acier... (~1300°C)