Zone interdite "je construis ma maison"

toutou a écrit:

fanffan a écrit:

Toutou dit : Saut que pour la rénovation à Argenton, il y a une chose qui m'échape côté budget:
Si rénovation, TVA à 5.5 et à un moment on voit le gardien acheter du carrelage en magasin brico donc TVA à 19.6.
Là je cherche l'efficacité de l'opération puisqu'il fait ensuite poser son carrelage.

C'est que pour une maison secondaire on ne bénéficie pas de la tva à 5,5 mais à 19,6.

Oups exact, j'avais oublié ce "détail"

Moi je dirais plutot comme Yxon, il a du faire payer par la société.
Son logement parisien doit etre un logement de fonction.

Juste un truc que j'ai pas trop compris.
Il s'agit des jeunes lofteur.
J'ai trouvé bizarre qu'ils prennent autant leur temps !
Ils allaient bosser quand ça leur chantait.
Et j'm suis demandé pourquoi il ne s'activaient pas plus, étant donné qu'ils doivent payer loyers et remboursement d'échéance(ou int. intercallaires) simultanément...

moi non plus je n'ai pas trouvé la maison d'Uzès chère.

d'ailleurs on s'est fait la réflexion avec mon mari, ceci dit, dans le sud, j'ai trouvé que les maisons sont un peu moins chères qu'ailleurs parce que les terrains par contre, c'est la ruine.

je suis sure que leur terrain leur a couté 100 à 150 000 euros vu la situation pas loin d'Uzès et sur les hauteurs.

j'ai beaucoup aimé aussi la maison en bois, quel boulot !
et c'est cher, par contre le bois est le meilleur isolant qui soit et esthétiquement je trouve que c'est top !!

les petits jeunes avec leur atelier
ça m'a fait rire de les voir gratter toutes les pierres, passer du temps à faire ça, tout ça pour finalement mettre des plaques (ben oui, il faut bien isoler ...)
je trouve qu'ils se sont lancés un peu vite là dedans, surtout n'y connaissant rien.
mais j'espère qu'il y arriveront.

pour le gardien, ça va lui changer de sa petite loge !!

quant à ceux qui ont eu les problèmes, j'espère que ce reportage aura permis à d'autres de savoir qu'il ne faut pas se laisser faire avec le constructeur et qu'il faut toujours tout vérifier.

bref, c'était interressant.

Brickbroc a écrit:

La maison de 180m2 + piscine, c'etait pas 200 000 euros ? Spartacus, tu dis 230 000 ?
A 230 000 euros, pourquoi tu parles de soldes. J'ai 180m2 + piscine à part, pour 207 000 euros.
A 200 000, si il y a la piscine, la ca fait pas cher mais faut voir les prestations, qui devraient pas etre minables vu les clients. C'est vrai qu'il y avait un double garage en bas en plus, et grosses terrasses couvertes.
Apres le commentaire et les realites.....

Si, c'est bien 200 000 qui a été cité.

moi j'ai un gros doute sur le prix réel....

Ce constructeur n'est pas réputé pour être bas de gamme...
vu la surface de la maison et les dépendances...

les jeunes paraissent zen, mais on sait pas ce qu'ils fument

kaline a écrit:

encore un truc que j'avais pas... l'eau du chantier! ça va faire tourner mon moulin

oui moi non plus je ne le savais pas !!!

maxicool a écrit:

Brickbroc a écrit:

La maison de 180m2 + piscine, c'etait pas 200 000 euros ? Spartacus, tu dis 230 000 ?
A 230 000 euros, pourquoi tu parles de soldes. J'ai 180m2 + piscine à part, pour 207 000 euros.
A 200 000, si il y a la piscine, la ca fait pas cher mais faut voir les prestations, qui devraient pas etre minables vu les clients. C'est vrai qu'il y avait un double garage en bas en plus, et grosses terrasses couvertes.
Apres le commentaire et les realites.....

Si, c'est bien 200 000 qui a été cité.

J'avoue que j'ai tické aussi.

Et Brick, dans le prix de ta maison, si je n'm'abuse tu as quand même pris en charge un certains nombre de postes.

Bonsoir, exact mae culpa erreur de frappe 200 KE et non 230, je doute, de plus pour la piscine le proprio a précisé '' a débordement" ce qui veut dire une grosse + value par rapport a une normal donc vraiment je doute au niveau du prix, je pense plutôt coup de pub... Cordialement

SPARTACUS a écrit:

Bonsoir, exact mae culpa erreur de frappe 200 KE et non 230, je doute, de plus pour la piscine le proprio a précisé '' a débordement" ce qui veut dire une grosse + value par rapport a une normal donc vraiment je doute au niveau du prix, je pense plutôt coup de pub... Cordialement

+1

Ca c'est sur, belle pub pour le gars, tres grosse pub meme, avec a chaque fois le nom du constructeur quand il parlait.

mimur, dans mon prix, j'ai une maison en livraison "de base", c'est a dire qu'a ma charge, il y a juste eu la peinture, et les amenagements ultérieurs.
Pour la piscine, ok je me tape la terrasse bois, mais c'est jamais trop inclus dans un prix de base piscine.

Pour en revenir a l'autre, 200 000 euros pour maison je veux bien, mais avec piscine a débordement j'y crois pas non plus.
Les equilibristes au chalet, quand ils ont entendu le prix de 200 000 pour des clients qui n'ont qu'a attendre devant leur PC, z'ont du en prendre un petit coup au moral Leur suffisait apres ca de mettre du bardage exterieur et du lambris, ca leur aurait fait moins de boulot et moins cher et avé la piscine !

Il y a une chose qui me turlupine....??
Avec quelle agence de Babeau Seguin la maison du reportage a été construite?
Il me semble qu'une personne de ce forum a fait construire avec l'agence de Sens (89) et ke dans l'ensemble c'est pour eux une bonne expérience.
Du coup je me pose la question, est ce que ce n'est pas plutôt l'agence et non le constructeur qui ne serait pas clean?
Pour ma part je me suis pas mal informé (comme j'ai un futur projet dans l'Yonne) et je n'ai eu que des bon échos de Babeau Seguin (Sens).

l'yonne est leur fief, donc peut être qu'ils soignent le secteur

lorenzaaa a écrit:

Lizou a écrit:

En fait, il s'agit d'une clause abusive !!! il y a un article à ce sujet là mais je n'ai pas les références.

Perso je trouve que le chalet en kit à 95000 € sans le montage est cher !!!!! (Il y a environ 130 m2 habitables). Des mois de galère , ils mettent même les tuiles eux-même !!!!

Je trouve que les économies réalisées ne sont pas à la hauteur de la tâche à effectuer.

oué moi aussi j'ai trouvé ça ultra cher et ultra dangereux... j'étais horrifié quand ils étaient en équilibre sur la toiture... sans harnais, sans rien... vraiment je sais pas comment on peut autoriser cela.
Par contre ils ont le moral, c'est la folie quand même. Quand je vois l'énervement que je peux avoir devant un meuble ikéa parfois, j'ai du mal àm'imaginer devant ces énormes planches !!! bravo à eux ! (bravo mais je le ferais jamais pour tout l'or du monde)

+1
sachant qu'en plus ils ont du payer par ailleur le terrassement + la dalle pour recevoir le chalet + tout tout ce qu'il reste a venir je ne trouve pas cela interessant financierement...

mimur a écrit:

maxicool a écrit:

Brickbroc a écrit:

La maison de 180m2 + piscine, c'etait pas 200 000 euros ? Spartacus, tu dis 230 000 ?
A 230 000 euros, pourquoi tu parles de soldes. J'ai 180m2 + piscine à part, pour 207 000 euros.
A 200 000, si il y a la piscine, la ca fait pas cher mais faut voir les prestations, qui devraient pas etre minables vu les clients. C'est vrai qu'il y avait un double garage en bas en plus, et grosses terrasses couvertes.
Apres le commentaire et les realites.....

Si, c'est bien 200 000 qui a été cité.

J'avoue que j'ai tické aussi.

Et Brick, dans le prix de ta maison, si je n'm'abuse tu as quand même pris en charge un certains nombre de postes.

il faut comparer des choses comparables!
il est vrai que l'on ne connait pas le type de prestations qu'il y aura a l'interieur!
mais je trouve quand meme que cette construction sur terrain pentu (donc gros travail de terrassement) de 180m2 habitable sur plusieurs volumes avec des toitures 4 pans + sous sol + pool house + piscine a debordement + grandes terrasses autour de la piscine en dalle avec poutrelles et hourdi pour 200000€...
ce n'est pas le reflet de la realite du marché
et sachant qu'en plus habitant loin ils font tout faire!

Pour la maison a uzes ce qui m'étonne c'est que personne n'a pensé dans ce site qu'il y a pu avoir une négociation entre les acheteurs, et le constructeur,

une bonne pub contre une bonne réduc, et un travail bien fait.



yxon

yxon a écrit:

Pour la maison a uzes ce qui m'étonne c'est que personne n'a pensé dans ce site qu'il y a pu avoir une négociation entre les acheteurs, et le constructeur,

une bonne pub contre une bonne réduc, et un travail bien fait.



yxon

Si c'est le cas, c'est pas très judicieux de la part du constructeur d'avoir communiqué sur le prix.
Tout le monde va désormais lui demander à ce prix-là. Hard les négociations .

il peut très bien dire après que les personnes se sont gardés des travaux qu'ils voulaient faire eux memes, on trouve toujours des astuces pour ça ne vous en faites pas

yxon

Et bien je suis de tout coeur avec la balance façon AAMOI.
C'est le seul moyen de forcer les constructeurs à respecter leurs clients et de leur faire prendre des artisans compétents.
De tout ce que j'ai vu pour l'instant je n'ai rencontré que des beaux parleurs et je me suis fait prendre par l'un d'entre eux.
Il faut retenir que ces gens sont bien plus protégés que nous, pour exemple vous n'etes même pas autorisés à visiter votre chantier sans prise de rendez vous, la loi vous accorde 8 jours pour voir l'invisible et de toute façon les 5% dans l'absolu ils s'en moquent car ils vous ont déja fait payer largement plus que ce que ça coute.
Ils savent qu'on est pris à la gorge alors merci à ceux qui ont le courage de balancer.

Un Maitre d'oeuvre un poil écoeuré!

il faut faire une modification sur le contrat vous en avez le droit en disant que vous viendrez visiter le chantier ( par exemple ) chaque fin de semaine, si le constructeur n'accepte pas c'est qu'il y a embrouille, désolé pour vous, j'espère que ce message servira à d'autres.

yxon

Je tiens à souligner que certains constructeurs ou artisants sont largement capables, et ceux ci acceptent ce genre de négociations, à savoir que nous sur notre région ( entourage ) un constructeur admet ces fautes et les corrige ( meme si celles ci sont peu nombreuses ).

Il n'y a pas que des mauvais non plus, certains sont bons voir très bons.

Nous avons un ami ( arabe ), et je sais que pour certaines personnes cela pose un problème, mais je ne discute pas là dessus, et je ne veux pas de post là dessus aussi ( SVP ) qui travail dans tout le sud est de la France et qui connait très bien son métier, voir meme il l'adore, il est capable de refaire tout ce qui est ancien avec des matériaux nouveaux sans que cela ne se voit, de plus il forme lui meme ses employés, et ça franchement c'est du boulot de pro voir d'amoureu de la construction, ce qui est mieux pour moi. Aimer construire un reve, ou plutot de le réaliser.

yxon

MDRRRR la précision. On dirait le stetch de pierre palmade (ceux qui connaissent ne me contrediront pas)

Mais tu as raison, il n'y a pas que des mauvais, mais bon l'expérience nous pousse à en penser le contraire !!!

Oui je sais et si je n'étais qu'une personne normale ( ne travaillant pas dans le milieu ), c'est ce dont je serais convainqu.

pour tout dire

yxon

bedeux a écrit:

Un Maitre d'oeuvre un poil écoeuré!

Euh...j'ai un doute. Tu es maitre d'oeuvre ou maitre d'ouvrage ??? Ton discours me fait douter.

ni l'un ni l'autre, j'ai travaillé dans la construction, mais maintenant je suis dans l'immo. ( regardes les autres posts que j'ai fait surtout dans les pro )

yxon

yxon a écrit:

ni l'un ni l'autre, j'ai travaillé dans la construction, mais maintenant je suis dans l'immo. ( regardes les autres posts que j'ai fait surtout dans les pro )

Euh...je m'adressais à bedeux.

oups pardon

yxon

maitre d'ouvrage, client quoi!
Merci pour le recadrage

Bonsoir,

N'ayant pas M6, je pensais trouver un résumé de l'émission !
Mais je ne trouve que des questions ??????????

Il est certain que si l'AAMOI avait préparé l'émission, des sujets plus importants auraient été abordés (+ importanr que la facture d'eau).
Et oui, les médias subissent des pressions

Et alors depuis tout ce temps elle doit pas être loin d'être livrée la maison à problèmes ? Ya t-il du nouveau ?

L'emission est téléchargeable sur Emule !

ed2k://|file|Zone%20interdite-Je%20construis%20ma%20maison-d[...]TRSM25A5FQQEAFFS5RIVS|/