Réception maison sans visite de chantier suite appel de fond des 95%

Bonjour,

Je vous explique rapidement. On est sur la fin d'une construction qui s'est passée avec beaucoup de tensions avec le constructeur (pas de communication, 4 mois d'abandon de chantiers de son côté, pleins de malfaçons).

Depuis le début, je demande des visites de chantiers systématiquement par LRAR pour constater et valider les étapes (suite à ces visites, j'ai toujours payé les appels de fonds dans leurs intégralités et dans les temps).

Il restait 1 semaine ~ avant d'atteindre la date limite de livraison et je reçois par e-mail (pas de LRAR) l'appel de fond des 95% et l'appel de fond faisant référence aux 5% (en fait j'ai reçu tous les appels de fonds seulement par e-mail, jamais autrement et quasiment toujours de manière anticipé). Le lendemain, j'envoie une LRAR pour une demande de visite de chantier officielle pour constater puis valider cette étape des 95%.
Le constructeur comme à son habitude fait la technique de l'autruche et ne répond pas au LRAR (soit son CDT appelle, soit j'appelle le CDT pour qu'il me donne une date), 0 appels non plus pour nous proposer une date de visite.

Environ 1 semaine après, le CDT me contacte par téléphone pour me dire qu'ils ont eu des problèmes et qu'ils n'ont pas encore terminé la façade. Surprise, il me parle de me convier à une date de réception alors qu'ils n'ont pas répondu à ma demande de visite pour les 95% (et que je n'ai toujours pas le consuel pour la partie électrique). Je lui demande donc de faire les choses dans les règles et de me donner une date pour la visite des 95% dans un premier temps, puis une date de réception par la suite. Il reste silencieux et pas content, puis me dit qu'il me rappellera bientôt. Le délai de livraison est dépassé de quelques jours, je lui place quand même un : Nous allons vous demander les indemnités de retard et je vais vous envoyer un RAR pour vous informer que nous appliquerons ces dernières avant qu'il raccroche.

Le lendemain, je reçois un e-mail comme ça :

Objet : Convocation Réception
Mail + Lettre Recommandée

Madame, Monsieur,

Vous avez été informé par votre conducteur de travaux, Monsieur X de la réception de
votre pavillon au 20/04/2023. La date ne m'a jamais été communiqué, ni oralement, ni par SMS, ni par email, ni par LRAR...

Vous lui avez indiqué refuser celle-ci au motif que vous n’aviez pas visité le chantier pour l’appel de
fonds « Achèvement des Travaux d’Equipements ».

En conséquence, vous ne pouvez en aucun cas vous prévaloir d’indemnités de retards étant
responsable du report de la Réception.

Nous regrettons profondément votre posture de défiance consistant à provoquer des retards de règlements et donc de chantier dans une conjoncture où les approvisionnements sont difficiles, l’artisanat de plus en plus rare et l’inspection du travail particulièrement pointilleuse dans votre lotissement. On a toujours payé suite aux visites de chantiers dans le temps impartis, le constructeur est pas très content...

Nous procéderons donc à la réception de votre pavillon le mercredi 26 avril 2023 à 10 H. La
présente valant convocation.

Nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos sentiments les meilleurs.

Mes questions : On est d'accord que le constructeur me doit dans le cadre d'un CCMI si c'est demandé par le proprio les visites de chantiers ? (Et encore plus celle de 95 qui permet de dire que la maison est finie et habitable ?)
Est-ce qu'un texte de lois justifie le fait que je ne pourrais pas demandé les indemnités de retards parce que j'ai énervé le CDT en lui demandant de faire les choses dans l'ordre (validation visite chantier 95% puis la réception) ?
Est-ce que je peux faire une réception sans avoir payé / validé l'étape précédente des 95% ?

Merci à vous.

Cordialement,