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Demande des 5% restant avant réception ou visite de chantier

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.238 fois
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Env. 100 message Region Valenciennes
Bonjour,
pour résumer, j'ai reçu l'appel de fonds des 95% daté du 08 mars, j'ai envoyé une 1ère lar demandant une visite de chantier avant paiement, pas de réponse. J'ai fait passé un huissier qui a constaté que les travaux prévu par cet adf ne sont pas terminé. J'ai envoyé par lar une mise en demeure pour adf anticipé. Pas de réponse. Je reçois maintenant une lettre en courrier normal me demandant les 5% restant, avec en ps, un rappel des 95% toujours impayés, et une déclaration de travaux à compléter ( pas de date ) et à remettre à la banque!!
Je n'ai eu aucun rdv de chantier, pas de pré-réception, ni réception, ni même courrier mentionnant une date de réception, Rien!
Je suis surpris par ces agissement et l'irrespect total du contrat!
Vos commentaires seront les bienvenus. merci
contrat maison familiale geoxia signé en mai 2005
ouverture chantier le 20 mars 2006
réception prévue le 20 mars 2007
Que des soucis depuis le début!
réception le 18 mai 2007 avec serrurier et huissier de justice
Messages : Env. 100
De : Region Valenciennes
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour,
si tu n'es pas encore adhérent à l'aamoi, c'est p'têt bien le moment de le devenir!!! Tu y trouveras toutes les démarches , les courriers dont tu as besoin.
La première chose à faire est de prévenir le garant par LRAR, en l'informant des travaux non réalisés, du dépassement du délai, etc.
Evidemment, tu ne payes rien tant que les travaux correspondant ne sont pas réalisés. Quant aux 5%, pas question de les verser avant la réception (si tu n'as pas de réserves!)
La situation s'annonce mal...
Enfin on y est!!!
Adhérent AAMOI n°1104
Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Encore un magnifique respect des lois par geoxia ! Crying

Ils font les gros boeufs pour avoir leur fric, ils tentent de passer en force, au bluff.
Tu sembles deja bien informé donc tiens bon, et en effet une aide plus percutante te serait peut-etre utile pour en venir a bout.

As tu un delai personnel pour liberer ton logement actuel ?
Peux tu patienter un peu le temps qu'ils se mettent a respecter les lois, a defaut de te respecter ?
Parce que bien souvent ils jouent la montre, sachant que tu dois demenager. Ils jouent l"usure en esperant que le client craque.

Tenez bon !
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
et oui...

maison familiale du groupe Géoxia... Dry

encore Rolleyes

mais certains diront qu'on affabule Laugh qu'on dit rien que des bêtises pour embêter ce pauvre constructeur Laugh
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Essonne (91)
Encore des vilains clients qui ne veulent pas payer un travail non fait et exigent un respect du contrat W00t

Restez ferme sur votre position bien sûr.
Avez-vous prévenu le garant de cette situation, il faut le mouiller, même s'il fait le mort et ne réponds pas.
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Region Valenciennes
En effet, le garant est prévenu et non je ne suis pas pressé, j'ai tout mon temps, je suis hébergé gracieusement donc c'est tout bénéfice pour moi.
En plus, les indemnités de retards (intempéries non justifiés annoncées en janvier non justifiées malgré ma demande par lar ) courent depuis le 20 mars 2007!
contrat maison familiale geoxia signé en mai 2005
ouverture chantier le 20 mars 2006
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Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
ils sont informés qu'il existe un rapport d'huissier ? ils feront moins le malin je pense quand ils le sauront ou alors ils sont vraiment tordus !!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Region Valenciennes
C'est ce que je pense aussi, à ce jour, pas de réponse, ils ont pourtant reçu ma lar le 26 mars 2007! Cette lettre stipule une mise en demeure d'exécuter les travaux et une réception ou pré-réception en échange du consuel sous 15 jours et je paierai alors les 95 %!! Si les travaux sont faits et bien faits!
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Env. 300 message Gigean (34)
Bonjour stragapede

Pour l'appel de fonds 95 %, tu as eu un bon réflex de faire passer l'huissier qui a constaté qu'il s'agit bien d'un appel de fonds anticipé. De plus, le constructeur refuse la visite du chantier avant le paiement de l'appel de fonds. Alors je n'ai qu'un seul mot, dépose une plainte point.
Bonne journée.
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
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Env. 100 message Region Valenciennes
Bonjour Thanh, c'est en effet ce que je compte faire ( déposer une plaine au Tribunal d'Instance ), j'attends juste que les 15 jours que j'ai laissé lors de la mise en demeure d'éxécuter les travaux et de procéder à la réception, soient écoulés!
Ensuite, ça sera la procédure, les renseignements sont déjà pris, il n'y a plus qu'à!!
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Region Valenciennes
Ca y est, cela fait fait 20 jours que j'ai envoyé ma lette de mise en demeure d'executer les travaux avec copie du constat d'huissier ; ma lettre avait pour but l'éxécution des travaux concerné par l'appel de fonds anticipé des 95 %, puis une visite de chantier à l'issue et le paiement ce même jour des 95% en échange du consuel, je suis en possession de ce chèque.
A ce jour, aucune réponse, aucun travaux ne semble avoir été achevé, le constructeur joue la montre...
Cependant, je ne suis pas pressé et ce qu'il ne sait pas ou pas encore s'il consulte ce site, c'est que j'ai la preuve que les 27 jours d'intempéries ( non justifiés) sont bidons!!!
Le constructeur dépasse le délai depuis le 20 mars 2007!!
J'ai saisi le tribunal d'Instance et grace à l'aide juridique de ma banque, la procédure est prise en charge, je ne lacherai pas le morceau!!
A ce jour je dois encore 25% du total ( 20% + 5% ); sans nouvelle du constructeur, je vais saisir le juge pour effectuer avec cette somme les travaux restants, je me débrouillerais pour le consuel et je compte bien demander des dommages pour le préjudice moral subi par notre famille. - Je pourrais ainsi prendre possession de ma maison sans attendre que le constructeur daigne se réveiller et éxécuter le contrat tou en le respectant!!
Qu'en pensez vous?
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De : Region Valenciennes
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