Lotissement Les grands Chênes pradère les bourguets(31)

Félicitations !!!!!!!!!!! Vous êtes propriétaire d'un bout de terre

Une question : avez-vous avec votre banque pour faire le transfert des fonds (chèques ? Virements ? ) ou est-ce le notaire qui a pris contact avec votre banque directement ?

pour la partie banque, c'est le notaire qui a pris contact directement avec la banque et ils se sont arrangés^^
pour le reste, nous avons fait un virement

Felicitations aux nouveaux propriétaires !!!! Nous le rendez-vous a été pris aujourd'hui, on doit signer l'acte le 23.
Ca nous tarde !!!

bonjour nous aussi nous avons signé chez le notaire avec aussi notre propre notaire pour le lot 27 le 18 11
Mais nous avons des soucis avec notre constructeur toujours aucune solution sur les fondations et il est lent le dossier n est toujours pas bouclé
je pense que l' on va galéré

Nous revenons du terrain et les lampadaires ont poussés comme des champignons depuis la semaine dernière !
Vivement le goudronnage que cela face bien propre !!

bonjour , es que c'est obliger d'avoir un compteur chantier ? vu qu'il y a déjà les compteur sur chaque terrain . mon constructeur ma demander dans louer un mais c'est quoi comme compteur qu'il faut? merci par avance

Bonsoir Nico, je veux pas te dire de bétises mais je crois qu' on est pas censé leur fournir l'électricité sur le chantier. Les constructeurs ont des groupes électrogénes. Tu serais vraiment gentil si tu la leur fournissais.

Bonsoir à tous futurs voisins!
Nous avons fait la réservation vendredi du lot 48.
J'ai commencé a lire tout le topic mais je me suis arrêté à la page 9 car je suis dans le train et la connexion est TRÈS lente.
J'ai lu que certains ont eu le résultat de l'étude de sol pour des lots proches du notre, mon constructeur (Newhome) m'a fait provisionner 14000€ pour les fondations car il estime que des pieux seront indispensables et entre 5 et 8m.
De plus ARP m'a assuré pour la mitoyenneté que les 3m mini concernent les parties habitables et pas le garage. Car je ferai le mien apres la construction et je me suis laissé la place. Avez-vous des infos à ce sujet?

Si vous avez vu ou voyez bientôt une 2cv blanche sur le chantier, c'est nous.

Bonsoir Michmuch,

j'ai réservé le lot 45 et mes fondations sont préconisées à 1m20. Concernant la provision , sache que les provisions dans un CCMI c'est illégal d'autre part je trouve que 14000€ pour de fondations ça fait beaucoup, mais ce n'est que mon avis.
A bientôt sur les chantier.

Alors concernant les 14000€ ça fait beaucoup si il n'y a pas de pieux à faire mais ça peut faire peu si il faut effectivement creuser à plus de 8m.
La provision en CCMI je ne savais pas que c'était illégal. J'en parlerai au constructeur, merci

Michmuch48 a écrit:

De plus ARP m'a assuré pour la mitoyenneté que les 3m mini concernent les parties habitables et pas le garage. Car je ferai le mien apres la construction et je me suis laissé la place. Avez-vous des infos à ce sujet?

Si vous avez vu ou voyez bientôt une 2cv blanche sur le chantier, c'est nous.

Attention, je ne suis pas sur que tu puisses faire de la mitoyenneté avec ton garage. Que tu puisses le mettre en front de rue, pas de problème puisque le notre à eu son permis de construire comme cela. Par contre par rapport au voisin, on l'a mis à 3m car même en retournant le règlement du lotissement dans tout les sens, tu n'es pas autorisé à construire maison ou garage en mitoyenneté (A part sur quelques lots dont le N° est bien identifié.).

Si je me trompe, merci de me renvoyer au paragraphe du règlement qui l'autorise, car le fait de ne pas pouvoir faire de mitoyenneté nous as sérieusement contraint dans la forme et l'emplacement de la maison... et dans ce cas là j'en connais un qui risque de m'entendre

froglv a écrit:

Michmuch48 a écrit:

De plus ARP m'a assuré pour la mitoyenneté que les 3m mini concernent les parties habitables et pas le garage. Car je ferai le mien apres la construction et je me suis laissé la place. Avez-vous des infos à ce sujet?

Si vous avez vu ou voyez bientôt une 2cv blanche sur le chantier, c'est nous.

Attention, je ne suis pas sur que tu puisses faire de la mitoyenneté avec ton garage. Que tu puisses le mettre en front de rue, pas de problème puisque le notre à eu son permis de construire comme cela. Par contre par rapport au voisin, on l'a mis à 3m car même en retournant le règlement du lotissement dans tout les sens, tu n'es pas autorisé à construire maison ou garage en mitoyenneté (A part sur quelques lots dont le N° est bien identifié.).

Si je me trompe, merci de me renvoyer au paragraphe du règlement qui l'autorise, car le fait de ne pas pouvoir faire de mitoyenneté nous as sérieusement contraint dans la forme et l'emplacement de la maison... et dans ce cas là j'en connais un qui risque de m'entendre

+1
Les 3m par rapport aux voisins directes doivent etre respectés, que ce soit maison ou garage ;)

Bienvenu MichMuch !! Si je vois la deuch, je viendrais vous saluer

Tigrou

Bonjour,
Avez vous réfléchi à des projets de séparation entre voisin et vers la voirie ?
A priori les infos que nous avons sur ce point semblent restrictives (hors grillage et haie point de salut)
Cordialement,
Un voisin !

jloup31 a écrit:

Bonjour,
Avez vous réfléchi à des projets de séparation entre voisin et vers la voirie ?
A priori les infos que nous avons sur ce point semblent restrictives (hors grillage et haie point de salut)
Cordialement,
Un voisin !

Coté voisin, grillage et/ou haie obligatoire.
Le choix peu se faire coté rue où un muret avec grillage est autorisé en plus du choix full grillage.

Alors apres étude du règlement du lotissement, il est impossible de construire quoi que ce soit dans les 3m. Mon constructeur s'est basé sur le PLU qui l'autorise, sans regarder le règlement. Je viens de lui signaler, du coup on décale tout de 3m

En fait je fais construire la maison dans un premier temps, et plus tard je me ferai le garage car il sera grand et là ça ne passe pas dans le budget via le constructeur.

Bref, ça change pas la vie mais ça me plait moins. On est malgré tout très content d'être dans ce lotissement. A bientôt les voisins!

bonjour Nico nous aussi on doit louer un compteur je me suis renseignée au prés de kiloutou c est cher 100 euros par mois sans compter les cables et la prise de terre .De plus nous n étions pas au courant lors de la signature avec le constructeur tu rajoutes la pose195 euros plus l achat du cable 50 metres.Nous pensons plutot à l achat et aprés le revendre mais bon à réfléchir

je viens de recevoir un mail de mon constructeur visant les caractéristiques du compteur chantier
ben si je lui demande pas il ne fait rien et pour les caracteristiques il était obligé de parler en off
pour demander donc d'après lui compteur electrique de 6 kw en monophasé avec un piquet de terre + cable
autant dire qu'avec un chemin d'accès de près de 30 mètres on s'en tire pour 50 mètres de cables.
Cout de l'opération 6 Euros le mètre de cable = 300 E+ compteur éléctrique compris entre 200 et 1000 Euros
+ environ 250 euros le piquet de terre.
C'est bien beau de faire des ristournes mais après on se retrouve avec des mauvaises surprises.

Concernant le compteur de chantier. Non seulement il n est pas obligatoire mais le maitre d ouvrage (client) peut demander un compte prorata. C est a dire que les entreprise doivent par defaut assumer leur consomation d eau electricite et telephone. Les gens qui sont concernes par la pose d un compteur de chantier ne devrait pas accepter de s occuper et de payer ces frais la!

Bonsoir lo-ti et michmuch je vais peut etre me repeter mais la fourniture du compteur n'est pas obligatoire, vos constructeurs neconnaissent pas les groupes electrogenes?

@Robinho : Je n'ai pas ce problème (pour l'instant) mais ça m'a choqué de lire ça. Il faut pas se laisser faire!!

Nous attendons plus ou moins patiemment le résultat de l'étude de sol...

@ lo-ti : j'ai vu ton sujet pour le compteur, fais confiance au forumeur tu n'as pas à payer de compteur. Sinon un conseil adhère à l'aamoi ça aide beaucoup, moi perso j'y suis et ça m'a beaucoup aidé. @+

Bonjour Arnaud,
peux tu me dire qui tu as consulté pour le chemin d’accès et les raccordements car ma commerciale m'a provisionné 2500€ pour cette opération avec son artisan habituel.(dans la limite de 10ml ce qui largement le cas)
A bientot.

Bonjour David, bonjour tous le monde,

Pour info moi VMF m' a chiffré le chemin d'accès + raccorements à 4260€. Si je passais en direct artisan j'en avais pour un peu plus de 3000€.
Dimanche j'ai rencontré un artisan du coin , il m'a chiffré le chemin d'accès (30m2 + remise en état à la fin du chanter)) + raccordements + régalage des terres et apport de terre végétale si nécessaire à 2245,49€ TTC. Ca fait une grosse différence!!!
Je ne site pas son nom sur le forum , je crois que c'est interdit mais si tu veux je t'appel ou je t'envoi un mp pour te donner plus d'infos. Idem pour tous le monde si vous êtes intéressés.

@+

merci pour ces infos Arnaud, je veux bien que tu me donnes les coordonnées en mp.
cdlt.

Moi aussi je suis intéressé par les coordonnées de ton artisan.
Merci Beaucoup et à bientôt sur le lotissement

Bonjour à tous,

Je vais bientôt faire construire tout près de votre lotissement.
J'hésite encore sur l'orientation de ma maison. J'ai un grand terrain donc je peux m'orienter sans contriantes liée au terrain.
Pour le moment, je me suis positionné dans le sens du terrain: leger sud-ouest afin de profiter du soleil (humeur, chauffage gratuit, vue sur jardin)

Je voulais savoir si votre constructeur ou architecte vous avait averti du vent sud-est qui souffle presque tous les jours de l'année dans les environs. Je connais assez bien Lasserre, je confirme, notamment lorsque l'on se situe dans un environnement dégagé. Perso, je trouve çà un peu pénible.
Je voulais donc savoir si vous en étiez conscient et si vous aviez pensé à une ou des solutions pour atténuer ce désagrément.

Merci !

Non, pas fait trop gaffe au vent ... Mais c'est vrai que l'autre jour, je suis allé au lotissement. Le vent soufflait bien du sud est, et la remontée de la route passant devant l'ecole vers l'entrée du lotissement ont était assez difficile loool. Mais la difference, c'est que nous sommes tous (ou presque) sur des parcelles "relativement petites" (700/800 m²) . Les maisons seront donc tous de meme assez proche les unes des autres et je pense que cela contribuera a attenuer cette effet de vent !!!
Après je peux me tromper ...

Alors le vent dominant est Ouest Nord Ouest dans la région et en général modéré. Il y a des périodes de vent d'Autant où effectivement le vent souffle fort et de l'Est. Cependant je travaille depuis 10ans dans les Bouches du Rhône où il y a plus de 150 jours par an de mistral (+ de 60 et jusqu'à 130) et ça c'est pénible!
Alors bon, de là à orienter la maison pour ça. Je pense qu'une construction impose déjà bien assez de nœuds au cerveau...

bonjour je vous remercie nous avons lu la loi sur le CCMI les clauses abusives (comme l eau et l électricité ne sont pas à notre charge).Notre constructeur nous a demandé de lui faire parvenir les textes Franchement je ne pose plus de questions !!!comme ci c'était la première fois qui faisait un contrat de CCMI il a été surpris

Bonjour lo-ti,

Ton constructeur est surement au courant des lois, mais peut-etre que jusqu'à aujourd'hui personne n'avais rien dit.
Tu as adhèré à l'Aamoi?

Je vais adhérer j ai vu les reportages sur you tube j ai été contacté par un internaute je pensé que c était une ******* commercial mais je me suis fortement trompé

Je suis passé au lotissement ce midi.
Ca avance, ca avance ... Ils sont en train de remettre du cailloux sur les voiries, pour bien aplanir le tout. Les lampaaire semblent tous en place. Ils ont commencé a "remplir" les trottoirs de bétons, ... manque plus qu'un joli enrobé sur tout ca

bonsoir à tous,
Mission accomplie chez le notaire, pour le moment on est propriétaire d'un champs de patates A bientôt.

Félicitation David!
Vivement mon tour

Félicitation !!! Nous c'est lundi !!

Bonsoir à tous nos futur voisins!!
Nous sommes depuis ce soir propriétaire du lot n° 13 ! Ça nous a fait très plaisir de lire tous vos commentaires!! On a hâte de commencer la construction!
A bientôt sur le lotissement !!

Bonsoir futur voisins, et bienvenu sur le forum.
A bientôt sur les chantiers

Bienvenu et félicitation .. Ça commence à faire pas mal de champs de patates loool.

Felicitation cedric et celine et bienvenu .....

Vos voisins du lot 12 !!!

Merci à tous!!
Enchanté...nos voisins du lot N°12 !!

On s'y rend dimanche, il nous tarde de voir l'avancée des travaux du lotissement!

felicitations à vous cédric et céline vos " lointains" voisins du lot n°27

Bonsoir à tous, futurs voisins,
Nous sommes comme la plupart d'entre vous propriétaires depuis peu d'un lot sur le lotissement (Lot 11) !
On a appris chez le notaire l'existence de ce forum. Nous sommes contents que, comme nous, vous soyez enthousiastes de vous installer à Pradère les Bourguets.
Pour notre part, on n'a pas hésité une seconde quand on a déniché ce lotissement ! Le cadre est vraiment sympa, je pense que l'on s'y plaira tous.


Normalement, on commence la construction le 5 décembre !


A bientôt sur le chantier

Bienvenu sur le forum cedric,celine, guigui et camille et félicitation pour vos acquisitions,nous on attend encore le permis de construire déposé le 14/11/2011 ,à bientot sur les chantiers,
vos voisins du lot 14!!!

Bonjour à tous,

Je viens de passer au lotissement, ça prend forme , les engins sont dans les starting-blocks pour la finition .
J'ai pris quelques photos que vous pourrez voir ici https://robinho31330.forumconstruire.com .

@+