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Env. 10 message A Cote De Clermont Ferrand (63)
Bonjour,
Je lance cet appel au secours pour avoir quelques rensignements:
voila pour resumer je souhaite me lancer dans la construction d'une maison, n'etant pas trop bricoleur je vais devoir faire appel a des artisans pour le gros oeuvres + elec + plombererie
apres des heures et des heures de recherches sur le net je suis encore plus perdu qu'avant.
J'ai un budget de 140000 euros tout compris terrain (environ 35000euros) + construction + amenagement de base (cuisine, salle de bain, wc : environs 20000euros) Je precise que mon amie bosse dans un magasin de materiaux de construction nous permettant d'avoir de bon tarifs sur les matieres premiere
Je souhaiterait partir sur une surface habitable de 100m² (rdc+1er etage) ma 1ere question serait pensez vous cela possible dans mon budget sachant que j'aimerais la maison la plus ecolo et econome possible.
si oui par ou commencer?
Quel type de mur : parpaing + grosse isolation ou beton cellulaires (mais assez cher).... quelle epaisseur opter pour un bon rendu economie energetique/ prix investissement
quel type de toiture et surtout quelle inclinaison ....
merci par avance
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Messages : Env. 10
De : A Cote De Clermont Ferrand (63)
Ancienneté : + de 13 ans
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message
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour et

oui c'est possible, surtout si ton amie travaille dans un magasin interessant... on doit pouvoir s'arranger

Et pour commencer, dans tes heures de recherches sur le net, as-tu trouvé un terrain ? c'est la base pour définir le budget, selon le terrain il y aura peut-être des adaptations au sol, des surcouts de fondations...
compte également la viabilisation si c'est lotissement çà doit être fait sinon c'est souvent pour ta poche, si c'est assainissement individuel rajoute 8000€....

voili voilou ... mais tes heures de recherches n'auront pas été inutiles puisque tu as trouvé LE forum
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message A Cote De Clermont Ferrand (63)
oui j'ai en premier effectué des recherches sur les terrains, 35000 euros est le prix moyen pour un terrain viabilisés dans les coin que je recherche
Sur les matiriaux je peut compter sur 30-40% de remise par rapport aux prix dans le commerce
Mais le probleme c'est que n'etant pas d'un metier du batiment beaucoup de termes sont trop tecnhique pour moi
si vous pouviez me dire conbien je doit compter pour la maçonnerie, la toiture, l'elec.....
donc pour environ 100m² (rdc+1er etage) 3 chambres+ petit bureau 9m² salle de bain+ salle d'eau, wc, salle a manger et cuisine americaine
et si possible (vu mon petit budget) un moyen ecologique pour chauffage et elec
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Messages : Env. 10
De : A Cote De Clermont Ferrand (63)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
le pb dans ton énoncé :
tu dis que tu peux avoir des remises sur les materiaux c'est très bien pour l'auto-construction mais ... si tu cherches des artisans çà va coincer : m'étonnerait qu'ils acceptent de bosser sans fournir.

C'est rare, il y en a très peu qui le font et je ne sais pas si çà revient moins cher au final.
(je l'avais fait il y a longtemps pour une partie maçonnerie, pour chiffrer la MO, le maçon avait fait son calcul : ce qu'il facturait habituellement - le prix des briques qu'il ne payait pas... comme j'avais dû les payer plus cher que lui habituellement, je n'y avais rien gagné).

"moyen ecologique" pour l'elec, à part les bougies , ou la dynamo raccordée au vélo dans le garage

pour ton estimation construction :
140000 - terrain 35000 - cuisine-sdb 20000 ... j'aurais tendance à dire "encore un qui va commander la cuisine avant de s'occuper de l'isolation et du chauffage" mais chacun fait ce qu'il veut

au terrain, ajoutes les frais de notaire.

il te reste "seulement" 80000€ pour 100m2 çà risque de faire juste mais ce n'est pas irréalisable.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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