Racontez moi s'il vous plait.

Bonsoir
Pour nous d'abord c'est l'architecte qui s'est deplacé pour prendre les photos de terrain, faire les plans, nous transmettre les croquis pour la validation et après nous a transmis les documents a joindre avec le PC
Maintenant depuis que nous avons le PC nous avons accroché le PC sur le terrain (recours au tiers) (panneau gratuit de chez Castorama sur présentation du PC).
Au fait, c'est le permis qui definis l'emplacement exacte de la maison.
Maintenant nous attendons la suite des evenements
Amicalement
Alexandre et Michelle

Donc on en est au même point, Amakou;, le panneau est accroché sur le terrain en principe depuis jeudi dernier, nous n'avons pas été vérifier parce que nous avions les enfants à la maison et qu'on y a été la veille.
Le permis fixe en effet la position de la maison en fonction des plans de situation, tu as raison.
Ce que j'aimerais savoir c'est ce qui se passe après, lorsqu'ils attaquent le chantier, et comment ça se passe.

pour nous ce fut la surprise de voir les fondations en montrant le terrain à des amis...

Pour nous, le CT nous a convoqués lorsque le terrassement était terminé, juste avant les fondations. A cette occasion, nous avons aussi rencontré le maçon.

pour nous le jour dit nous nous rendrons sur le terrain avec notre architecte et l'artisan qui va realiser le gros oeuvre pour que soit tracée l'implantation de la maison, du moins c'est ce que j'ai compris , si c'est le jour de mon anniversaire nous avons deja une bouteille de champagne qui attend

Marie Claire a écrit:

Donc on en est au même point, Amakou;, le panneau est accroché sur le terrain en principe depuis jeudi dernier, nous n'avons pas été vérifier parce que nous avions les enfants à la maison et qu'on y a été la veille.
Le permis fixe en effet la position de la maison en fonction des plans de situation, tu as raison.
Ce que j'aimerais savoir c'est ce qui se passe après, lorsqu'ils attaquent le chantier, et comment ça se passe.

Verifier la pose du panneau si c'est votre constructeur qui le pose. Prenez des photos qui pourront justifier que le panneau etait visible,etc... Car cette formalité est de votre responsabilité.

Romuald

Merci à tous, j'espère juste que ma présence ne sera pas impérative pour les débuts, je suis dans une période de job acharné et dans l'impossibilité de m'en absenter au mois de janvier...
Romu, tu as raison, on ira vérifier dès que possible que le panneau est bien en place, mais de toutes façons nous n'attendrons pas la fin du recours aux tiers ici c'est une pratique courante de ne pas le respecter.

Le jour de la réunion, nous avons implanté la maison: Le constructeur a mis des piquets aux extrémités de la maison (maison +terrasse) . Ces piquets vont servir au terrassier pour qu'il sache exactement quelle partie de terrain décaissée.

isa a écrit:

Le jour de la réunion, nous avons implanté la maison: Le constructeur a mis des piquets aux extrémités de la maison (maison +terrasse) . Ces piquets vont servir au terrassier pour qu'il sache exactement quelle partie de terrain décaissée.

Et pour les niveaux, c'est bien vu avec le CT ?
Vous avez bien visualiser la hauteur du plancher RDC par rapport au terrain et la voie ?

Romuald

Le mieux est de faire un constat d'huissier pour prouver que le panneau du PC est mis en place .
Ce panneau doit rester jusqu'à la fin de la construction.

Marie Claire a écrit:

Donc on en est au même point, Amakou;, le panneau est accroché sur le terrain en principe depuis jeudi dernier, nous n'avons pas été vérifier parce que nous avions les enfants à la maison et qu'on y a été la veille.
Le permis fixe en effet la position de la maison en fonction des plans de situation, tu as raison.
Ce que j'aimerais savoir c'est ce qui se passe après, lorsqu'ils attaquent le chantier, et comment ça se passe.

Bonsoir
Je pense qu'avant de commencer de construire il faut deposer a la mairie "La Declaration d'ouverture du chantier", construire et a la fin deposer a la mairie "La declaration d'Achevenement".
Et apres je pense que nous pourrions vivre dedans et profiter pleinement de ce qui etait il y a quelque temps qu'un simple rêve.
Amicalement Michelle et Alexandre

J'espère que tout se passera aussi simplement que tu le décris, Amakou Pour le moment nous en sommes encore aux démélés avec la banque, ils ont épuisé notre réserve de patience, je commence à avoir peur pour eux...
Encore un peu et on arrête tout pour renégocier (les taux ont baissé de 0.20 depuis qu'on a commencé ce dossier il y a trois mois) retard pour retard...

Marie Claire a écrit:

J'espère que tout se passera aussi simplement que tu le décris, Amakou Pour le moment nous en sommes encore aux démélés avec la banque, ils ont épuisé notre réserve de patience, je commence à avoir peur pour eux...
Encore un peu et on arrête tout pour renégocier (les taux ont baissé de 0.20 depuis qu'on a commencé ce dossier il y a trois mois) retard pour retard...

Bonsoir
Nous vous souhaitons beaucoup de courage et de patience.
Pour nous pour le moment nous n'avons rien payé ni signé. L'architecte qui travail avec le constructeur (c'est son ami d'ecole) a fait les plans pour le PC
Nous avons appeler notre constructeur pour allez plus loin dans le reste (bon, la maison c'est du "Clefs en mains", mais il y a peut etre quelques choses que nous avons modifié et que ça coute?) - mais il etait a l'etranger, la secretaire (sa femme) nous avez dit que les arches seront produites pour notre maison au mois de mai, je veux bien, mais je n'ai toujours rien signé pour le moment)
On verra ça au mois de janvier. Avec la vente de la maison nous allons pouvoir financer la construction.
Encore une fois Du Courage et de la Patience Marie Claire
Et Bonnes fetes de fin d'Année et beaucoup de Santé pour L'année 2005 et pour d'autres années à venir pour Vous et Votre Famille
(C'est l'essentiel)
Alexandre et Michelle

courrage Marie Claire !
Je vais finir par croire qu'ils ont un contrat sur votre tete!

Merci à tous les deux.

Pour nous, ça vient juste de commencer donc je peux raconter le tout début. Maintenant notre cas n'est sans doute pas une généralité, j'ai l'impression qu'il y a des différences en fonction du consructeur.

- lundi 20/12 : première réunion avec le bureau d'étude pour la définition de l'emplacement des équipements et les dernières modifs affectant le gros oeuvre (modif taille terasse par exemple).
- mardi 21/12 : achat du terrain chez le notaire
- jeudi 23/12 : terassier creuse les fondations et fait le chemin chantier le matin, fondations sont coulées dan l'après-midi. Pose du panneau PC le même jour par le constructeur (pas bien !!)
- vendredi 24/12 : réception appel de fond 25% (gloups !)
- lundi 27/12 : réception proposition plan exécution suite à réunion du 20/12
Prochaine étape :
- contacter sté des eaux pour ouverture compteur et pose col de cygne (constructeur en a besoin pour le 15/01 environ)
- réunion le 05/01 : modif & validation plan exécution (constructeur va embrayer sur commande de la pieuvre)

L'implantation de la maison sur le terrain et la hauteur du plancher RDC avait été définis pour la demande de PC (règles à respecter).

Toujours des problèmes avec la banque Marie-Claire ?? c'est quoi cet acharnement ???

Merci Agnès Ca me redonne du coeur au ventre d'imaginer les débuts de la construction.
Oui, encore et toujours des soucis avec la banque, on a reçu leur proposition définitive le 24 décembre, avec des dates anticipées de manière à ne pas être obligés d'attendre 11 jours pour signer, enfin, c'est ce qui était prévu, ils s'étaient trompés et n'avaient pas mis la même date partout, d'autre part ils étaient partis du principe que le 1% patronal entrerait dans le financement du terrain le 12 janvier.
Or c'était beaucoup trop court et irréalisable ce pret devrait arriver fin janvier sur notre compte.
On leur a donc renvoyé une nouvelle fois leur copie, on la reçoit à nouveau ce soir, les dates ont bien été mise à jour, mais le financement du terrain tient toujours compte du 1% patronnal...
Le petit jeune qui s'occupe (très mal ) de notre dossier est en vacances jusqu'à lundi, on ne peut même pas passer nos nerfs sur son remplaçant que tout cela laisse complètement indifférent.
Mon homme a passé des heures dans cette banque depuis 3 mois ils auraient du nous dire du début que c'était trop compliqué pour eux, on aurait été voir ailleurs...

coucou Marie-claire,
courage
c'est peut être un peu court à cause des fêtes mais tu peux également essayer d'anticiper le 1% (pour nous, ils avaient également "falsifier" les dates pour que nous puissions avoir le crédit plus vite) et faire virer la somme directement chez le notaire (pour éviter les dates valeurs qui font encore perdre quelques précieux jours).
Encore courage

Courage Marie-Claire, tenez bon. Ca va s'arranger à temps. Lundi vous récpurerez le petit jeune et sa jeunesse mais il vous rectifiera les papiers. Jusqu'au 12 janvier il a encore le temps de le faire surtout si effectivement vous demandez un virement direct au notaire.

Merci à toutes les deux pour le 1% ce n'est pas possible, ils n'ont pas encore réussi à pointer les devis qui corespondent à notre demande de pret.
C'est plus compliqué à ce niveau dans le cas de marchés avec des artisants multiples qu'avec un CCMI.
L'homme va retravailler la banque au corps aujourd'hui pour qu'ils revoient rapidement leur copie.
Par contre, merci pour l'idée du virement, si nous étions obligés de différer l'achat du terrain la propriétaire le prendrait très mal, la secrétaire du notaire nous l'a bien rappelé quand on a pris rendez vous.
En espérant qu'on est vraiment dans la dernière ligne droite...

Et ce n'est hélas pas fini... Mon mari s'est fait traiter d'****** ce matin en leur expliquant que le 1% patronal devait être basculé sur le financement de la maison parce qu'il n'arrivera pas à temps pour le terrain.
Ils ne voulaient plus nous preter de sous en disant qu'on leur demandait de faire un faux
Je me demande pourquoi ils sont partis du principe que ce 1% devait financer le terrain, ça n'a jamais été précisé nulle part ni de notre part, ni de celle de la CIL qui nous fait ce pret.
Finalement le conseiller de la banque l'a rappelé 1 heure plus tard pour lui dire que c'était peut être possible mais qu'il fallait l'aval de sa direction laquelle est en vacances jusqu'à lundi, je ne vous dis pas dans quel état était mon homme, et le pire c'est que tout ça se passe sur ses heures de job...

Bien, un grand merci à Discountis qui assure à fond et nous a remis de l'ordre dans tout ça, en principe on devrait avoir lundi la proposition revue et corrigée.
De l'avantage de passer par un courtier dans les situations épineuses...

Ouf ! vous voilà soulagés !
Tu vas pouvoir passer un bon reveillon.
Profites-en bien.... mais pas d'abus quand même !!!!

Sympa ton financeur Marie-Claire ! Se faire traiter d'******...

J'etais un peu dans ton cas, j'avais une participation mais j'ai appris une semaine avant de signer qu'elle ne pouvait etre débloquer pour l'achat du terrain. Obliger de demander à la banque de modifier les deblocages... Et dans ces cas la, c'est pas des rapides !

Mais je trouve qu'ils y vont un peu fort avec vous.

Courage.

Romuald