Le pré-contrat du Pavillon Français...

Mais alors, pourquoi avoir signé ? Ils font vraiment du forcing ?

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cocoyoto a écrit:

Résultat, il nous fait signer son "engagement moral" qui n'est que la signature d'un "pré-contrat". C'est à dire, le contrat CCMI VIERGE, sans DATE, sans SIGNATURE du responsable ainsi que tous les MANDATS pour obtenir les garanties nominatives!!!!!!

Je suis très surprise de voir pour une DEUXIEME FOIS qu'un constructeur en vert sur le site de l'AAMOI ne fait qu'à sa tête et ne respecte pas à 100% la charte que cette association impose à ses constructeur adhérents!!

Rappelons donc un des points importants de cette charte:

Point numéro 13 de la rubrique "formation du contrat", voici ce qu'il dit:

"le constructeur s'interdit de faire signer des documents incomplètement remplis ou non datés. Chaque fois que la signature du maître d'ouvrage est requise, il lui est remis aussitôt un double original du document."

Nous avons signé des documents en BLANC et on nous a pas remis d'original!!!!!! Mais le pire de tout...le commercial dit que l'AAMOI est au courrant de cette pratique et qu'elle aprouve à 100%!!!!!!!!! Là je sens qu'il y a de l'abus!

Bonjour "cocoyoto"
La prochaine fois qu'un de ces commerciaux vous en sorte la meme, dites lui que vous allez appeler devant lui AAMOI pour verification de ses paroles.
Mais attention quand meme avec toutes ses signatures sur du papier blanc.

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Ah Coco...
Tu nous ramènes quelque temps en arrière : à l'époque tu te demandais si tu avais bien fait d'envoyer bouler Maison S en ne signant pas de docs en blanc (si je me rappelle bien!) et aujourd'hui que fais-tu ????
C'est vrai que ça commence plutôt mal avec eux...
A ta place, j'essaierai de récupérer l'original de ce pré-contrat...

J'ai eu le même pb ave le PF. Le projet s'est pris 3 sem dans la vue à cause de cela et de la compréhension. A mon avis, il y a un vide dans leur pré-contrat, qui ne semble pas avoir été résolu à ce jour.
De tout façon, un pré-contrat, si il n'y a pas de RAR n'a aucune valeur. Et en plus, on a encore un délai de rétractation.
Je pense que cela est un acte purement commercial (on vous bouscule), mais qui a pour objectif de vous faire finaliser votre projet. Donc on s'engage pour quelque chose que l'on désire.

Attention tout de même, lorsque nous avons signé, beaucoup de choses s'enchaînent et il faut être prêt à tout regarder. Donc, il faut penser à prévoir du temps.
Si vous ne vous sentez pas prète, ne faîte rien dans tous les cas. Le couple le vit mieux et les déceptions se payent cash.

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Je viens de me rendre compte que j'avais oublié d'insérer ces petites bêbêtes jaunes qui rendent les paroles moins sévères (ou font ressortir l'ironie) du genre après les points d'interrogation. J'espère que je ne t'ai pas blessée?

Ce commercial aurait du s'estimer heureux que vous les ayez contacté, après tout, il y en a d'autres ....

Pour notre part, nous avons aussi le terrain et chaque constructeur que nous avons contacté jusqu'à présent sont venus sur place pour évaluer la future implantation de la maison, les caractéristiques techniques à prévoir ..... etc, et pour l'instant nous n'avons rien signé chez personne .....

Par contre aguérie comme vous l'êtes et souvent de bon conseil pourquoi avoir signé ??? C'est étonnant ....


Bon courage

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J'dis ça me je ne sais pas ce que nous réserve nos prochains contacts, et ce que nous serons capable de faire .....

Car, apparemment, ils sont fûtés ces commerciaux ..... shot

Voilà voilà...petit appel du responsable d'agence pour vérifier nos arguments...
Monsieur veut quand même qu'on fasse une visite du terrain vendredi prochain à fin de chiffrer les travaux annexes.

Bon, ok pour nous du moment qu'on nous dise pas qu'ils ont perdu leur temps (si on signe pas avec eux). Le responsable d'agence me dit que c'est à ses risques et périls...

Ils sont motivés hein?

C'est bizarre sinon incroyable mais beaucoup oublient que ce sont les constructeurs qui ont des maisons à vendre et vous les clients qui en ont une à faire construire.

Y'a pas d'urgence, vous êtes en position de force, et si un constructeur est pas capable de déplacer un mec pour une visite de terrain plus un avant-projet, qu'il aille se faire voir!!! Une baraque, c'est 80 000 ¬ au bas mot, et c'est votre argent, vos dettes futures, votre foyer pour des années et que sais-je encore ? Si ils sont pas capables de vous faire un tant soit peu confiance, pourquoi toi cocoyoto leur ferais tu confiance ?

De toute façon, même si tu peux te rétracter, tu n'aurais jamais du signer. Une signature c'est un engagement, et se dédire, c'est des emmerdes en général.

Pour rappel, je pense que dans tous les autres métiers, et notamment dans tous les corps de métier du batiment, si il y a un budget comme ça à la clé, les gens vont se démener pour vous faire des devis sans vous demander forcément un engagement préalable, ou le financement du cout du devis.

Encore une chose que je viens d'apprendre, grâce à toi, cocoyoto

Pour le premier rendez vous avec un commercial:
- ne pas prendre sur soi, ni son carnet de chèque, ni sa carte de crédit
- mettre des gants de boxe, non pas pour le frapper, mais pour ne pas pouvoir utiliser un stylo

De tous coeur avec toi et bien sur, avec ton zhome.

cocoyoto vaincra

109s tu me fais toujours rire! ben heureusement qu'on prend les choses du bon coté hein?

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Puis j'avais demandé deux autres chiffrages que j'attends pour cette semaine alors pas question de me decider tout de suite.

C'est cette histoire de voir si il faut une étude de sol ou pas ?
De toute manière, il en faut forcément une et un commercial n'est pas géotechnicien que je sache .

Re cocoyoto,

je comprends parfaitement que émotionellment tu doit être tendue.
Mais il faut lui faire comprendre, à ce Monsieur, que si tu a fait une petite erreur en signant un pré-contrat, tu n'en fera plus d'autres et que tu étudiera, soigneusement et à tête reposée, tous documents qu'il te soumettra.
Même si son offre te plait bien, ne le lui fait pas sentir, dit lui qu'il n'est pas le seul sur le projet.

Moi j'ai pas du tout aimé sa formule: "qu'il faut responsabiliser le client"

En dernier lieu, si tu signes le contrat, n' oublie pas la formule prix ferme, définitif et SANS REVISION DE L' INDICE DU BT 1, ils peuvent le faire..on en avait assez parlé, sur ce forum, il y a quelques mois.

Malheureusement Le Pavillon Français applique la revision du BT01...et c'est NON négociable comme leurs prix d'ailleurs...

On a pas encore dit notre dernier mot, heureusement!

Tout est toujours négociable , c'est la loi du commerce .

jpaul a écrit:

Tout est toujours négociable , c'est la loi du commerce .

Tout à fait jpaul

Je serais étonné qu'il ne négocie pas les prix avec ses fournisseurs

Si, si Cocoyoto c'est négociable le BT01 chez pavillon français !

Je les aient contacté et ils m'avaient fait une offre que je n'ai pas retenue mais le BT01 n'était pas révisable ,donc fixe mais le prix n'était pas intéréssant ceci expliquant peut-être cela

alex a écrit:

Si, si Cocoyoto c'est négociable le BT01 chez pavillon français !

Je les aient contacté et ils m'avaient fait une offre que je n'ai pas retenue mais le BT01 n'était pas révisable ,donc fixe mais le prix n'était pas intéréssant ceci expliquant peut-être cela

ce qui revient au même quoi...

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Et nous avons aussi ajouté :

C'est un système que nous ne pourions accepter que très temporairement car il ne permet plus de détecter les voyous qui le font pour piéger de ceux qui le font sans trop d'arrière pensée et qui restent finalement loyaux. Et pourtant notre action à bien pour finalité de permettre un minimum de prévention.

Depuis la signature de la charte, il n'y a eu aucun incident dans les suites données et il n'y a donc pas péril en la demeure vis à vis de ce constructeur.

Notre démarche est progressive et qu'on ne peut pas demander à une société d'être parfaite du jour au lendemain en face de la plupart des autres sociétés aux pratiques commerciales sans foi ni loi. Ils ne vendraient plus une maison.

On accepte donc pas, mais on tolère en attendant que d'autres soient tirés vers le haut et nous deviendrons de plus en plus sévère au fur et à mesure que le "standart" va sélever. Il faut bien vivre d'espoir pour ne pas renoncer.

Le réalisme économique ne s'accorde pas forcément avec une intransigence inflexible. Pour faire accepter notre démarche, et pour ne pas être rejeté en bloc par les constructeurs, restons négociateur. Les résultats obtenus était inespérés il y a seulement 1 an. D'autres viendront.

La société LDT, en vert aussi, à également encore quelques manquements à la législation dans la formation du contrat mais depuis la signature de la charte tous les problèmes qui sont apparus chez l'un ou chez l'autre ont trouvé des solutions négociées et satisfaisante pour le client.

N'est-ce pas là l'essentiel par rapport à d'autres constructeurs qui ne reconnaissent que les épreuves de force.