Aie aie aie mauvais debut... on fait comment?!

Bonjour,

Tout d'abords bravo pour votre bon réflexe. Il ne faut pas s'engager sans avoir comparé avant les sommes sont importantes.

Les constructeurs sont bien si on ne souhaite s'ocuuper de rien (sauf peinture, deco).

Au vu de votre budget, il serai pas mal (si vous etes bricoleur d'essayer de garder des postes) ainsi avec un budget identiques vous pourriez vous faire un peu plus plaisir sur les finitions de votre construction.

Cdl

Merci pour ta réponse,
mais si nous gardons certains postes et que nous y connaissons rien, comment allons nous faire? chez mikit au moin ya tout les guides d'explications...!!!
a mon avis beaucoup doivent rire en lisant ca!!!!

en tout cas plus j'avance et plus je me dit que nous avons etés malade de signer tout ces documents alors que aucun élèments n'étaient detaillés...
materiaux, isolation, chauffage etc rien de rien n'étaient mentionné.... grrrrrrrr

J'ai eu très peur lorsque j'ai commencé à lire votre message. Heureusement vous avez rattrapé le coup. Ne signé jamais un papier non rempli ni même partiellement. L'idéale étant de prendre le document et de le lire tranquillement chez vous, à tête reposée et en profité pour vous renseigner sur les points que vous ne comprenez pas, et lorsque c'est tout bon, vous pouvez remettre le contrat signé. Bonne chance à vous.

carpes44521 a écrit:

Merci pour ta réponse,
mais si nous gardons certains postes et que nous y connaissons rien, comment allons nous faire? chez mikit au moin ya tout les guides d'explications...!!!
a mon avis beaucoup doivent rire en lisant ca!!!!

en tout cas plus j'avance et plus je me dit que nous avons etés malade de signer tout ces documents alors que aucun élèments n'étaient detaillés...
materiaux, isolation, chauffage etc rien de rien n'étaient mentionné.... grrrrrrrr

Dans votre cas, l'idéal, c'est un appartement en VEFA, clés en mains.

Laissez tomber la maison

Construire une maison avec des fiches "cuisine", c'est comme l'alpinisme par correspondance

Sage, très sage

labricotier a écrit:

carpes44521 a écrit:

Merci pour ta réponse,
mais si nous gardons certains postes et que nous y connaissons rien, comment allons nous faire? chez mikit au moin ya tout les guides d'explications...!!!
a mon avis beaucoup doivent rire en lisant ca!!!!

en tout cas plus j'avance et plus je me dit que nous avons etés malade de signer tout ces documents alors que aucun élèments n'étaient detaillés...
materiaux, isolation, chauffage etc rien de rien n'étaient mentionné.... grrrrrrrr

Dans votre cas, l'idéal, c'est un appartement en VEFA, clés en mains.

Laissez tomber la maison

Construire une maison avec des fiches "cuisine", c'est comme l'alpinisme par correspondance

Salut,

En VEFA ce n'est pas non plus tout rose Labricotier

Maryline31 a écrit:

labricotier a écrit:

carpes44521 a écrit:

Merci pour ta réponse,
mais si nous gardons certains postes et que nous y connaissons rien, comment allons nous faire? chez mikit au moin ya tout les guides d'explications...!!!
a mon avis beaucoup doivent rire en lisant ca!!!!

en tout cas plus j'avance et plus je me dit que nous avons etés malade de signer tout ces documents alors que aucun élèments n'étaient detaillés...
materiaux, isolation, chauffage etc rien de rien n'étaient mentionné.... grrrrrrrr

Dans votre cas, l'idéal, c'est un appartement en VEFA, clés en mains.

Laissez tomber la maison

Construire une maison avec des fiches "cuisine", c'est comme l'alpinisme par correspondance

Salut,

En VEFA ce n'est pas non plus tout rose Labricotier

Tu as raison, "TOUT ROSE" c'est Sainte SEGOLENE, et non VEFA !

MAis l'avantage de la VEFA, il ne te donne pas de fiches "cuisine" pour planter un clou, tu lis la notice notaire, et ils te doivent ce qui est décrit, c'est simple, sans souci pour le bricolage, parce que MIKIT, c'est mla mer...douille compléte

maip a écrit:

J'ai eu très peur lorsque j'ai commencé à lire votre message. Heureusement vous avez rattrapé le coup. Ne signé jamais un papier non rempli ni même partiellement. L'idéale étant de prendre le document et de le lire tranquillement chez vous, à tête reposée et en profité pour vous renseigner sur les points que vous ne comprenez pas, et lorsque c'est tout bon, vous pouvez remettre le contrat signé. Bonne chance à vous.

Oui c'est ce que nous voulions faire dés le 1ér rdv afin de lire les interlignes a tete reposé et de pouvoir en discuter avec mon mari mais elle n'a absolument pas voulu... "je ne peux vous laisser aucun documents..."
lors du rdv ou nous sommes allé visité le terrain elle sentais bien que je n'étais pas partante, elle a insisté pour venir dans notre voiture... je suppose que comme cela elle s'est dit que je ne pourrait pas parler en douce a mon mari et que du coup on signerais...

bon revenons en a nos mouton... vefa c'est quoi?
oui la vente en l'etat futur d'achévement d'un immeuble d'habitation... mais encore?!!!!

je vous remercie vraiment pour la rapidité de vos réponses et votre aimabilité...
vivement que mon mari rentre ce soir pour vous lire!

au fait, j'ai oublié de vous dire...
Mikit nous propse une maison 92m²plein pied 3 chambres un celiier grand salon cuisine ouverte sur sejour etc pas de garage car pas le budget....
pour le prix de 69000€...
pensez vous qu'on puisse trouver moin cher avec un autre?
le teraiin de 434m² est a 19100€ ca par contre c'est le top

Bravo pour ton reflexe, au moins tu ne t'es pas mis dans la panade.
Pour Mikit, ils ont l'air relativement sérieux, rien ne t'empeche d'aller prospecter chez les autres constructeurs mais je pense sincerement que ca va etre tres difficile de trouver une meme surface pour ce prix.
Pour les commerciaux, fais leur comprendre qu'ils n'ont rien à t'imposer et n'hésites pas à négocier. Les potentiels clients ont une très grande valeur pour eux

pour Mikit, si tu n'es pas un minimum bricoleur tout corps d'état, laisse tomber. Déjà à la base il faudra passer tout ton temps libre, voir prendre exprès des congés, pour que ta maison soit habitable pas avant 2 mois de boulot. Et encore à condition de te faire aider avec 2 ou 3 amis bricoleurs aussi.

Comme dit labricotier, c'est du suicide si tu bricoles pas. De plus, tu n'auras aucune garantie sur tout les travaux que tu fais toi même. Si tu te loupes en électricité et que tu met le feu, que diras ton assureur ? Si tu monte une porte de travers et 3 ans plus tard, tu dois refaire la cloison car la porte ne ferme plus... contre qui tu vas raler ?

L'esprit des maisons Mikit, c'est de faire une économie à la construction puis de revendre à moyen terme (c'est un commercial qui me l'a conseillé). Ainsi, tu récupères la plus value et tu peux repartir avec un nouveau projet, etc, etc. Ce qui fais qu'à surface équivalente, une maison Mikit sera toujours environ 20% moins cher qu'un constructeur.

Tu peux aussi aller voir un maitre d'oeuvre, si tu as le temps ensuite de suivre un peu le chantier. Lui, il te fera du sur mesure. Vu le budget que tu annonces, un constructeur te proposeras une maison catalogue mais au moins, tu n'auras pas de surprise sur le prix et les prestations.

Merci pour vos réponses qui me font avancer petit a petit.

Je souhaiterais savoir si mikit et artikit sont du meme groupe? car j'ai le sentiments que artikit serait moin cher que mikit...
En fait si nous prenions mikit nous leurs ferions faire un minimum de choses a l'interieur (isolations electricité et placo) car nous savons que ce serait trop dificil.

Pour le maitre d'oeuvre ca me fait un peu peur car il ya pas les meme garanties qu avec un contructeur (si j'ai bien appris ma lecon!!!???)

Je suis donc a comparer quelques constructeur sur une feuille de papier....

Ja'i dit 69000€ mais notre budget peu tout de meme pousser a 80000€...

Je voudrais attirer votre attention sur qq points surtout du au fait quand on tire notre budget au max.

- Que se passe t'il si vous avez des dépenses imprévus en cours de construction ?
Il faut voir quels sont les risques pour votre projet si il vous manque 5000€ pour finir votre maison (voiture à changer ou grosse réparation), dépenses supplémentaires pour la construction (risque limité dans le cadre d'un CCMI)

- Avez vous bien evalué les différentes taxes a payer ? TLE / TRE....

- Avez vous pensé aux montant des frais intercalaires qui devront (dans la plupart des cas) etre payer en plus de votre loyer chaque mois
Ces frais peuvent s'elever à 600€/mois (fonction du montant du pret et de son taux)

Il faut evaluer au mieux son budget (pas toujours facile, c'est sur) pour apres trouver la meilleure solution.

Mais c'est sur que dans le cas d'un petit budget, il faut généralement mettre les mains pour que ca passe.

Vous dites que vous ne connaissait rien en travaux mais meme sans s'y connaitre, etes vous bon bricoleur ou pas du tout ?
Car en prenant beaucoup de renseignement aupres d'amis, d'artisant, de marchand de materiaux ... en etant meticuleux et logique on peut faire pas mal de choses.

Bon courage

Je suis parfaitement d'accord, le courtier que nous avons vu nous prevoit l'achat de la voiture(a notre demande) ainsi que le rachat d'un petit credit que nous avons deja...
Ben oui ca fait beaucoup mais bon...

Alors par contre des frais qui peuvent grimper jusq'a 600€ ouahhhooo la ca me fait peur parce que ca plus le loyer ben il restera pas grand chose pour vivre....

J'ai entendu un constructeur me mettre en garde par rapport a mikit qui me disait que lors de la pose de l'electricité par nos soins, nous n'étions pas couvert et si jamais la maison flambais a cause d'un pb electrique se serait pour notre pomme...
est ce exact? je doute quand meme...

[quote="carpes44521"]Merci pour vos réponses qui me font avancer petit a petit.

Je souhaiterais savoir si mikit et artikit sont du meme groupe?


Bonjour,
Pour répondre à ta question, MIKIT et ARTIKIT ne font pas partie du même groupe. Ce sont deux entreprises différentes sans aucun lien juridique entre elles.
Bon courage dans ton projet.

salut

ca vas etre chaud la construction de la maison avec le ti bout ,non?

il faut 6 mois a 1 an pour finir une mikit qd meme,par contre si tu as de la main d oeurvre et des VRAIS amis ca peut le faire

Non on a personne du tout qui peu nous aider...Toute facon on a oublié mikit!!!!
Cet aprem j'ai un souci, j'appel justement l'agence (ils ont bien recu notre retractation)et je demande de recuperer mon dossier car les constructeur que nous voyons ont beosin de certaines info...
Et la elle me dit "ben je vais vous faire des photocopies" Je lui dit ben non on préfère recuperer notre dossier...
Elle me repond qu'elle m'attend a l'agence alors que 5 min auparavant elle me disait qu'elle n'était pas la de l'aprem...
Pfiouuu je suis angoissé a l'idée de devoir encore ecouter tous ses arguments et de devoir reclamer mon dossier... Je sens qu'elle va lutter... En plus jy vais seule mon mari travaille.. grrrrrr

Bonjour a tous,
Tout d'abord je dois vous informer que nous avons vite recupéré notre dossier chez mikit...
nous avancons dans notre projet , et encore un mur face a nous...
Nous avions pensé avoir trouvé le bon constructeur et la le coup sur la tete...
Nous avons voulu nous renseigner sur son entrprise pas de n° siret ape... sur le contrat ..
Par de plus ample recherche nous devouvrons qu'il est en liquidation judiciaire...
Ils nous fait non pas un ccmi mais un contrat de prestations et je me rend compte qu'il manque bcp de clause comparé a un ccmi
Niveau asssurance il manque bcp de choses aussi.
pas de garantie de livraison non plus
C'est bizarre nous lui faision a 100% confiance mais la stupefaction.
Il vient demain recuperer les contrats que nous n'avons pas signé du coup ...
Au secour!!!!

bonsoir,

et bien, vous avez eu une belle idée de verifier avant de signer. Bravo, beaucoup ne vérifient que... quand les problèmes arrivent.

je vous souhaite bonne continuation pour vos recherches et votre construction.

Bonjour Carpes44521

Si vous n'avez rien versé, ce n'est pas bien grave.

carpes44521 a écrit:

Merci pour vos réponses qui me font avancer petit a petit.

Je souhaiterais savoir si mikit et artikit sont du meme groupe? car j'ai le sentiments que artikit serait moin cher que mikit...
En fait si nous prenions mikit nous leurs ferions faire un minimum de choses a l'interieur (isolations electricité et placo) car nous savons que ce serait trop dificil.

Pour le maitre d'oeuvre ca me fait un peu peur car il ya pas les meme garanties qu avec un contructeur (si j'ai bien appris ma lecon!!!???)

Je suis donc a comparer quelques constructeur sur une feuille de papier....

Ja'i dit 69000€ mais notre budget peu tout de meme pousser a 80000€...

80000€ tout compris? C'est possible ca???

Heu c'est possible oui mais avec 1 chambre!!!!
En fait nous en sommes a 92000€ 3 chambre bureau et garage...
98m2 habitable...
Nous attendons maintenant l'accord de la banque...
et je vous en dirait plus