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Avis sur proposition de devis d'un architecte.... (Seine Maritime)

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 9.682 fois
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Env. 10 message Saint Valery En Caux (76)
Bonjour

Nous allons faire construire une maison de 180m2 SHON et nous faisons appel a un architecte pour le PC, les plans en 1/100 et 1/50.
Nous ne passons pas par un constructeur. Nous passons par deux entreprises de notre choix pour la maçonnerie et la toiture. Pour le reste nous faisons nous mêmes.
L'architecte nous facture 8400€ pour le PC, les palns en 1/100 et 1/50.
Pensez vous que c'est cher ou non?
Pouvons nous envisager de négocier avec lui et si oui à quelle hauteur?
Merci de vos conseils
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Messages : Env. 10
De : Saint Valery En Caux (76)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Env. 50 message Aubagne (13)
si c'est TTC c'est pas cher...donc négocier c'est pas sympa pour son travail.....
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Messages : Env. 50
De : Aubagne (13)
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Env. 10 message Saint Valery En Caux (76)
Oui oui c'est du TTC

Merci pour votre réponse
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Messages : Env. 10
De : Saint Valery En Caux (76)
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Env. 50 message Aubagne (13)
avez-vous un chiffrage approximatif du projet deja ?
en gros pour un permis comptez 4% du prix total donc avec les plans au 1/50 détaillés il faut encore augmenter de qqs % ;)
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Messages : Env. 50
De : Aubagne (13)
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Env. 10 message Saint Valery En Caux (76)
Oui nous avons pour la construction en elle meme 180 000€ (terrain non compris dans ce prix)
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Messages : Env. 10
De : Saint Valery En Caux (76)
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Env. 50 message Aubagne (13)
et ben vous allez en faire pas mal vous-même car le budget est méga ricrac ;) bon courage !!Wink
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Messages : Env. 50
De : Aubagne (13)
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Env. 10 message Saint Valery En Caux (76)
Oui nous faisons appel à des entreprises pour la maconnerie et la toiture. Une fois que la maison est hors d'eau hors d'air, c'est nous qui nous y collons. Dans nos familles respectives, nous avons de la main d'oeuvre spécialisée dans l'electricité, le parquet, le placo, la plomberie...On est partis sur 1000€ du m² et l'archi dit qu'on rentrera dans notre budget.
Avec nos apports nous payons le terrain et une bonne partie du matériel pour les travaux intérieur....
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Messages : Env. 10
De : Saint Valery En Caux (76)
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Env. 50 message Aubagne (13)
ça me parait jouable aussi à première vue
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Messages : Env. 50
De : Aubagne (13)
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Env. 50 message Aubagne (13)
RobbyFanStar a écrit:Bonjour,
moi pour les plans et PC mon architecte me prends 2500€uros TTC
pour le suivi la je trouve qu'il est cher, la il prends 8000€uros TTC


elle fait combien de m² ta maison et quelle est la difficulté de ton terrain/projet ?
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Messages : Env. 50
De : Aubagne (13)
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Env. 50 message Aubagne (13)
merci pour l'info je suis curieux de savoir comment fait ton archi pour faire tourner sa boutique vu le temps à passer pour un projet....à ce prix là il travaille dehors sans bureau, sans ordi.....UnsureUnsure
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Messages : Env. 50
De : Aubagne (13)
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Env. 50 message Aubagne (13)
c'est quoi le montant des travaux auquel vous êtes arrivés ?
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Messages : Env. 50
De : Aubagne (13)
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Env. 50 message Aubagne (13)
Il a de l'expérience ton archi ? Et surtout il est déclaré assuré ???
Pour une mission complète si on part sur du 10% en prenant ton montant mini de 250000e TTC il devrait être à 25000€ TTC tout compris de l'esquisse à la réception.....UnsureUnsure

Et passer de 250000€ à 300000€ ça fait juste +20% ??? tu es capable de supporter ce différentiel ??
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Messages : Env. 50
De : Aubagne (13)
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Env. 900 message Rabastens (81)
Ce que dis A3J est vrai, il faut vérifier certains points importants !
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Messages : Env. 900
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Env. 50 message Aubagne (13)
c'est vraiment pas clair ton histoire avec l'archi.....pour moi c'est pas vraiment une perle rare j'espère pour toi qu'il sera plus sérieux que ses honoraires....
Pourquoi cherches-tu une entreprise ou un constructeur toi si ton archi a la mission complète ? C'est lui qui va procéder à un appel d'offre puis au choix de ou des entreprises, signature des marchés, visa, suivi, réception....etc.....

Pascal aide moi lol Biggrin
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Messages : Env. 50
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Env. 800 message Marne
Bonjour,

Le permis est prêt à être déposé et vous ne connaissez pas le coût final (ou presque) de votre projet ???!!! Estimez-vous heureux s'il est mené à son terme, ça ne sera dû qu'à la chance … sachant que dans votre description, RbbyFanStar il manque déjà les plans d'exécution: ne comptez pas sur ceux de la demande de PC.

Bon courage.
Laurent.
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Env. 50 message Aubagne (13)
l'ordre normal c'est plans d'exe pour que l'entreprise puisse chiffrer.....Dry
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Moi je passe par un archi et j'ai des devis ( au moins 3) pour tous les postes ( maçonnerie, terrassement, toiture, crépis........) . L'archi m'as donné un budget estimatif avant que je signe quoique se soit avec lui et avant le dépôt de PC. Le montant réel est supèrieur de 2,5% à l'estimatif.
Sinon pour une maison de 177m2 l'archi prend 19500€ pour une presta complète.
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 5000
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Env. 50 message Aubagne (13)
agnès68 a écrit:Moi je passe par un archi et j'ai des devis ( au moins 3) pour tous les postes ( maçonnerie, terrassement, toiture, crépis........) . L'archi m'as donné un budget estimatif avant que je signe quoique se soit avec lui et avant le dépôt de PC. Le montant réel est supèrieur de 2,5% à l'estimatif.
Sinon pour une maison de 177m2 l'archi prend 19500€ pour une presta complète.


il travaille à combien de % ?

Sinon j'ai jamais vu un permis accepté aussi vite comment c'est possible ???
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Messages : Env. 50
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Il travaille à 10% normalement négocié à 9.
Sinon pour le PC c'est courant dans la commune où je construis ( bien que d'habitude ce soit plutôt 15j W00t)
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 5000
De : Soppe Le Bas (68)
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
On a 155 habitable et 177 utile plus sous-sol complet ( 80m2)
Prix en mp
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php

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Picto recompense Photographe pro
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Env. 200 message Gannat (3)
salut à tous
pour nous, l'archi nous prends 2000ttc pour les plans et le permis.
les entreprises contactées nous on demandées que des plans aux 1/100
sachant que je vais faire faire le clos couvert et que je me garde tout le reste (sauf plomberie)
180m² + 42m² de garage
a plus
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Photolover Env. 100 message Tours (37)
Bonjour Agnes 68,

Je suis en train de faire construire une maison à toit plat et j'ai un seul devis de maconnerie, eon a rèussi à négocier 500 euros HT de remise, je trouve ça un peu léger . Pour info ma maison fait la même surface que la tienne.

Peux tu me donner le montant de tes devis STP

Merci d'avance
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Picto recompense Photolover
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