Quelques questions avant rendez vous de réception...

Bonjour à tous,


Je suis en train de faire construire une maison via un CCMI, le chantier a débuté le 1er septembre 2010 et la date de livraison est prévue dans le contrat pour le 1er juin 2011. Nous sommes donc proches de la réception, d'où mes inquiétudes sur le sujet.


En effet, tout s'est à peu près bien passé avec le constructeur jusqu'à il y a quelques semaines, les travaux avançaient bien et assez rapidement, nous étions donc plutôt confiants malgré quelques petits problèmes (principalement de communication, notamment avec le CDT).


Je précise tout d'abord que nous avons toujours eu facilement accès au chantier donc nous pouvions aussi signaler aux ouvriers si nous constations différents problèmes (souvent des broutilles) afin qu'ils puissent rectifier le tir au fur et à mesure.


Par contre, récemment, nous nous sommes rendus compte que le commercial nous avait mener en bateau sur certains points du descriptif, donc étant donné qu'il y a certaines malfaçons sur la construction, lors de notre récente pré-visite, nous avons regardé d'un peu plus près différents points (exple : enduits façade non fini et raccords existants, esthétiquement, c'est pas top)


Oralement, le CDT nous a accordé l'accès au chantier pour pouvoir commencer certains travaux (ponçage des murs et peintures), rien n'a été signé à ce sujet, mais un barillet avec la clé nous a été laissé et nous avons donc commencer les travaux. Je viens d'envoyer le chèque de ma 5ème situation et suis donc à 95% de paiement.


J'ai parcouru différents sujets apparents sur le forum mais je reste perplexe sur certains points.


Au vu de ce que j'ai indiqué ci-dessus, le constructeur peut-il me reprocher de faire des travaux dans la maison avant la réception et m'empêcher donc d'inscrire certaines réserves sous le prétexte que certaines malfaçons pourraient être causées par mes travaux ( ce qui n'est pas le cas, je suis assez prudent de ce fait) ???


De plus j'ai vu sur le CCMI, que je pourrai faire appel à un expert au moment de la réception, ayant que peu de connaissances en terme de construction, est ce utile pour visualiser des malfaçons? Est ce un expert indépendant? Est ce que ça a un coût, et si oui, pouvez vous m'indiquer une fourchette de prix pour une intervention de ce type?
Plus globalement, pensez vous que cela m'aidera?


Par contre, j'ai appris en visitant ce forum que je pouvais réceptionner la maison aux dépens du constructeur grâce à l'intervention d'un huissier, et rien que pour ça je remercie les intervenants de ce forum. Cela m'aidera car je suis bientôt à la rue en plus.


J'attends vos réactions avec impatience,


par avance merci.