Construction d'une villa dans le 06

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freefly06 Picto info

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Le 08/05/2011 à 23h50 Env. 10 message Carros (6)

Bonjour a tous

En bon néophyte bardé de questions, ,j'aurais souhaité savoir si il est possible avec un budget de 220 000 euros de faire construire une maison de 140 mètres carré habitable plus un garage de 25 m² sur un terrain de 1200 m carré avec toutes les taxes qui vont bien
nous possédons ce terrain par un don familial .

on pense utiliser une parti de la somme pour la maison elle même (gros oeuvre) , on va utiliser l'autre parti pour les seconds oeuvre voir la piscine , ( voir la proportion alloué pour la construction), je précise que nous avons des amis et de la famille artisans, ( électricité, plomberie, carrelage, doublage, peinture)
donc doit t'on prendre un constructeur , un tâcheron ou une autre solution, nous somme preneur pour toute idées ou critique, ou solutions
je vous dit a bientôt car je ne suis pas avare de question
merci d'avance

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elisa21 Picto info

Le 09/05/2011 à 00h41 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir et

en lisant le début j'ai eu peur... mais vous avez déja le terrain, çà devrait être bon

pour "les zamis-la famille" perso, je préfère les garder en dehors du boulot sinon c'est rarement gérable ;
pour faire une bricole d'1/2 journée OUI, une construction complète vu le temps et le budget en jeu NON.

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djinn

Le 09/05/2011 à 11h21 Env. 1000 message Alpes Maritimes

freefly06 a écrit:Bonjour a tous

on pense utiliser une parti de la somme pour la maison elle même (gros oeuvre) , on va utiliser l'autre parti pour les seconds oeuvre voir la piscine , ( voir la proportion alloué pour la construction), je précise que nous avons des amis et de la famille artisans, ( électricité, plomberie, carrelage, doublage, peinture)
donc doit t'on prendre un constructeur , un tâcheron ou une autre solution, nous somme preneur pour toute idées ou critique, ou solutions
je vous dit a bientôt car je ne suis pas avare de question
merci d'avance

Si les amis bossent en temps qu'artisans (et pas comme des copains ...), c'est un bon plan.
1) Tacheron: c'est ce qu'il y aura de moins cher. Par contre, faut pas oublier les assurances et il faut assurer la MO... Il faut donc avoir un peu de temps.
2) CCMI pour le HEHA: L'avantage c'est la DO, le prix ferme et definitif, et la MO est assuree sur le gros oeuvre.
3) Societe de construction: Pas de DO mais peut-etre plus de choix qu'avec un CCMI et plus de liberte.

Djinn

construction d'une maison passive
aamoi adh 1063

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pixiedelic Picto info

Le 09/05/2011 à 11h50 Env. 90 message Nice (6)

Bienvenue à toi.

Mon budget pour construire (dans le 06 aussi) : 225000 pour un 150m2 de SHON (environ 130m2 habitable) sans garage.
Le prix de la construction dépend aussi des caractéristiques même de ton terrain (présence de roches, argile, volume de terre à décaisser et surtout à évacuer, pente du terrain, localisation des viabilités) et des caractéristiques de la maison que tu souhiates avoir (maison R+1 compacte type mas provençal, maison en V, maison contemporaine).

Grosso modo, si le terrain le permet, 220000 euros pour construire ta maison ne me semble pas illusoire. Ce n'est pas non plus le budget pour faire un palais et une maison très personnalisée.
Voilou.

Bonne chance à toi.
tiens nous au courant de l'avancement de ton projet.

thierry

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Bred

Le 09/05/2011 à 12h05 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Bonjours,
Je pense que 220000 pour 120 m² avec garage c'est jouable, si le terrassement n'est pas énorme, si la viabilisation pas trop difficile, et si vous faites vous même les peintures, la faïence, les finitions intérieur, pose de la cuisine...
Pour 140 m², j'emet un doute.
Par contre, je ne pense pas que la piscine soit possible.

J'ai fait construire dans le 06 125m² habitable (+60m² de garage en SS) pour 220 000 tout compris (sans terrain, peinture, faïence, meuble sdB, cuisine...), mais il y a deux ans... donc 2 x 4% en plus aujourd'hui.
Le terrassement était difficile, mais fait à un prix imbattable.

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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