C.I.F. : Le pret PH+5 Optimisé - avis ?

Le taux variable est capé a combien ?
Si c'est 5%, laissez tomber

Un sujet qui en parle : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-55868.php

Non cest pas un capé 5 mdrrr
La conseillere m'a expliqué que 5 cest pour les 5 ans ou il ne se passe rien. elle m'assure que le taux est FIXE ! mais pourtant la durée ajoutera ou reduira des mois ou jours en fonction de l'inflation au bout de 5...6 7...ans...tous els ans... elle ma dit que cest la durée qui change, pas les mensualités ni le taux....
mais jai vu des sites ou on parle de capé 5 ( dans ce cas on est pas fou on prefere perdre la maison que sendetter !)
des sites ou on parlait de taux variable, et sur ma simul cest ce qui est ecrit....je comprends pas trop ...

Bonjour,

Si la durée du prêt augmente ou diminue, c'est forcément un taux variable et non un taux fixe. En effet, si le taux est fixe, la durée du prêt l'est aussi. Je pense qu'il s'agit donc bien d'un capé: mais il faut savoir à combien...
Il faut bien clarifier la chose avec votre conseillère.

Pour avoir bossé au CIF, ils font très peu de fixe et beaucoup de variable!
ça ressemble à un capé!

bonjour

je poste mon premier message pour essayer de vous répondre en fonction de ce que je sais par mon experience.
j'ai moi meme en ce moment une offre de pret du CIF PH5+ optimisé que je dois renvoyer signé dans un delais de 1 mois....ou pas
En ayant bien lu toute l'offre( et j'ai eu des surprises ),le taux fixe est applicable que durant une periode de 5 ans, apres le pret subit une revision et ce tous les ans.
cette revision peut entrainer une augmentation du temps du credit et/ou une augmentation de la mensualité.
On peut bien entendu basculer sur un taux fixe mais d'apres ce que j'ai compris , le pret devra d'abord avoir subi une révision et ensuite le taux fixe pratiqué sera celui du moment (et non celui initial) majoré de 2 points.

Avant de signer demandez bien un complément d'infos car de mon coté le commercial s'est bien gardé de me préciser ces petits "détails". Comme pour vous, il m'a assuré que l'on pouvait reconduire le taux fixe initial encore 5 ans ( ce qui n'est en fait pas du tout dit dans l'offre).
De plus, il ne m'a pas non plus informé que si je decidais de rester en taux fixe, le taux ne serait pas le meme mais serait en plus majoré de 2 pts ce qui n'est quand meme pas rien.

CIF à fuire, banque qui spécule sur les projets limites en financement.

Oui voila

apres quelques jours de recherche jai decouvert le poteau rose !
ce pret nest pas CAPE DU TOUT !!!!! quand le C. I . F aura allonger la durée au maximum....la .... les mensualités augmenteront.
et ne vous fier pas a la simulation ( ce petit dossier quil vous donne pour vous rassurer) car dans la simulation on vous dit que votre taux est 4,5%..;mais quon part du principe qu'il a baissé a 2% environ puis a 1,64% de memoire.... donc aprés on peut faire "comme si" pour la simulation votre taux prenait 2 point ! oui ca fait reflechir.... GROSSE AR NA QUE !

saje a écrit:

bonjour

je poste mon premier message pour essayer de vous répondre en fonction de ce que je sais par mon experience.
j'ai moi meme en ce moment une offre de pret du CIF PH5+ optimisé que je dois renvoyer signé dans un delais de 1 mois....ou pas
En ayant bien lu toute l'offre( et j'ai eu des surprises ),le taux fixe est applicable que durant une periode de 5 ans, apres le pret subit une revision et ce tous les ans.
cette revision peut entrainer une augmentation du temps du credit et/ou une augmentation de la mensualité.
On peut bien entendu basculer sur un taux fixe mais d'apres ce que j'ai compris , le pret devra d'abord avoir subi une révision et ensuite le taux fixe pratiqué sera celui du moment (et non celui initial) majoré de 2 points.

Avant de signer demandez bien un complément d'infos car de mon coté le commercial s'est bien gardé de me préciser ces petits "détails". Comme pour vous, il m'a assuré que l'on pouvait reconduire le taux fixe initial encore 5 ans ( ce qui n'est en fait pas du tout dit dans l'offre).
De plus, il ne m'a pas non plus informé que si je decidais de rester en taux fixe, le taux ne serait pas le meme mais serait en plus majoré de 2 pts ce qui n'est quand meme pas rien.

exactement !

Bonjour,

Ne donnez pas suite, je suis l'heureuse titulaire d'un prêt CIF qui m'a été vendu comme étant bloqué pendant 5 ans (commercial du CIF Chartres), à la réception de l'offre : surprise : le 5 ne voulait pas dire 5 ans mais capé +/-5% donc pas tout à fait la même chose. De plus, la rédaction de l'offre était tellement incompréhensible que j'ai du demandé à mon notaire de m'expliquer, (et pourtant je suis plutôt doué pour le "déchiffrage" administratif mais là c'était du chinois) c'est du reste le notaire qui a vu le coup du +/-5.
Il était trop tard pour faire marche arrière, sauf perdre le terrain. J'ai passé ce prêt au bout de la première année en fixe.

J'avais à l'époque pris le CIF car il faisait des prêt relais à remboursement In Fine, les banques classiques ne faisant pas. Expérience à ne surtout pas renouveller.

Bonne journée.

Ma réponse arrive un peu tard mais une chose est sure le CIF est a fuir !!!
Si vous regardez sur internet tres peu de gens sont contents de leurs prets et presque tous finissent en surendettement et je sais de quoi je parle !!!
J ai signé un PH+10 mais avec elle nous a fait signé une assurance vie pas vous ? D après ce qu'elle nous a expliqué la soi disant conseillère qu'on peut plus joindre sitot l'offre de prèt signé cette assurance permettait de mettre de l'argent de coté pendant 10 ans ( d ou ph+10 ) et au bout de ces 10 ans soit cet argent on le laisse et nos mensualités continuent comme avant ,soit on le fait virer sur notre prêt et notre mensualité diminue !!! Ca fait 3 ans qu on a signé aujourd hui dépot d un dossier de surendettement et voila le CIF !!!

chrysaline69 a écrit:

Ma réponse arrive un peu tard mais une chose est sure le CIF est a fuir !!!
Si vous regardez sur internet tres peu de gens sont contents de leurs prets et presque tous finissent en surendettement et je sais de quoi je parle !!!
J ai signé un PH+10 mais avec elle nous a fait signé une assurance vie pas vous ? D après ce qu'elle nous a expliqué la soi disant conseillère qu'on peut plus joindre sitot l'offre de prèt signé cette assurance permettait de mettre de l'argent de coté pendant 10 ans ( d ou ph+10 ) et au bout de ces 10 ans soit cet argent on le laisse et nos mensualités continuent comme avant ,soit on le fait virer sur notre prêt et notre mensualité diminue !!! Ca fait 3 ans qu on a signé aujourd hui dépot d un dossier de surendettement et voila le CIF !!!

J'espère au moins que quand vous signez un pret qui vous engage pour plusieurs années, vous lisez les conditions ?
C'est aussi pour celà que vous avez 11 jours pour renvoyer l'offre.
Ils ne vous ont surement pas mis un couteau sur la gorge pour signer, rassurez moi ?
Cette banque (comme toute les banques) sont là pour faire du profit, il n'y a pas d’entourloupe, mais malheureusement, et c'est peut être dur à entendre, vous avez été incrédule, ou pressez de signer cette offre.

fcys14 a écrit:

chrysaline69 a écrit:

Ma réponse arrive un peu tard mais une chose est sure le CIF est a fuir !!!
Si vous regardez sur internet tres peu de gens sont contents de leurs prets et presque tous finissent en surendettement et je sais de quoi je parle !!!
J ai signé un PH+10 mais avec elle nous a fait signé une assurance vie pas vous ? D après ce qu'elle nous a expliqué la soi disant conseillère qu'on peut plus joindre sitot l'offre de prèt signé cette assurance permettait de mettre de l'argent de coté pendant 10 ans ( d ou ph+10 ) et au bout de ces 10 ans soit cet argent on le laisse et nos mensualités continuent comme avant ,soit on le fait virer sur notre prêt et notre mensualité diminue !!! Ca fait 3 ans qu on a signé aujourd hui dépot d un dossier de surendettement et voila le CIF !!!

J'espère au moins que quand vous signez un pret qui vous engage pour plusieurs années, vous lisez les conditions ?
C'est aussi pour celà que vous avez 11 jours pour renvoyer l'offre.
Ils ne vous ont surement pas mis un couteau sur la gorge pour signer, rassurez moi ?
Cette banque (comme toute les banques) sont là pour faire du profit, il n'y a pas d’entourloupe, mais malheureusement, et c'est peut être dur à entendre, vous avez été incrédule, ou pressez de signer cette offre.

Vous avez signé avec le CIF ?

En effet j'ai signé avec eux, ils ont effectivement essayé de me refourguer un variable, mais pour moi il était hors de question, après plusieurs entretien j'ai obtenu un taux fixe qui s'était aligné sur les meilleures propositions des banques.
Comme je ne voulais pas quitter ma banque, et qu'elle ne me faisait pas un taux intéressant, j'ai choisi le CIF.
J'ai conscience que le CIF n'a pas bonne réputation et celà à cause de ces taux variables qui s'envolent(surtout s'ils ne sont pas capé )
Mai je me répète, les gens ne sont jamais forcés de signer, et dans les récits à droite et à gauche que j'ai pu lire, c'est à chaque fois pour la même raison, les gens n'ont pas bien lu leur contrat.
Vous le dites vous même, il s'agit d'un prêt qui ne bouge pas pendant 5 ans mais qui après peut soit s'allonger dans la durée, soit augmenter l'échéance, c'est cousu d'avance qu'il s'agit d'un taux variable, un fixe reste fixe.