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Terrain sensible au contact de l'eau

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
bonjour,

mon mari et moi souhaitons acquérir un terrain.

lorsque nous avons lu l'étude des sols, il est indiqué que le sol est sensible au contact de l'eau et au remaniement.

Il est dit qu'il faut prévoir des fondations profondes (entre 1,30 et 1,70m), avec des fondations par semelles et aussi, prévoir un drainage périmétrique et un drainage dans le vide sanitaire.

mon constructeur dit que le géomêtre a fait un "excés de zel" et qu'il n'ai pas nécessaire de faire tout cela et qu'en plus le terrain ne permettra peut être pas de faire le drainage.

que me conseillez-vous ?

pensez-vous qu'il soit dans le vrai ?

merci
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonsoir et bienvenue,

à quel moment a été faite l'étude de sol ? avant la signature de ton contrat de construction ou après ? est ce un
CCMI ?

qui a commandé cette étude, qui à payé cette étude ?

beaucoup de questions mais aussi une réflexion : à quoi bon faire des étude de sols si c'est pour ne pas les suivre. j'imagine alors que le constructeur est prêt à t'écrire ce qu'il prétend
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonsoir
Petite remarque : ce n'est pas un géomètre qui réalise les essais de sol mais un géotechnicien.

Un géotechnicien, lorsqu'il rédige un rapport de sol et ses recommandations engage sa responsabilité.
Est-ce que votre constructeur est prêt à engager la sienne en écrivant ce qu'il affirme ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonsoir et merci pour votre réactivité!

L'étude a été faite par le lotisseur qui vend le terrain en juillet 2007.

Pour le moment, rien n'est signé avec le constructeur mais on doit donner une réponse pour le terrain très vite! Et tout dépendra du prix final terrain + construction!

Vous avez raison, il faudrait mieux respecter ce qui est indiqué par le geotechnicien car le constructeur n'ecrira jamais ce genre de chose et en cas de problème, nous ne pourrons nous retourner contre qui que ce soit!

Mais comment etre sûre à moindre coût que ce qui est préconisé est réellement nécessaire?

Merci[/quote]
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
l'étude de sol du lotisseur a du être faite pour le lotissement et par forcément sur ton terrain , renseignes toi sur ce point

logiquement il faudrait une étude de sol qui soit effectuée en fonction de la maison
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 13 septembre 2025 à 11h20
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