Terrain sensible au contact de l'eau

bonjour,

mon mari et moi souhaitons acquérir un terrain.

lorsque nous avons lu l'étude des sols, il est indiqué que le sol est sensible au contact de l'eau et au remaniement.

Il est dit qu'il faut prévoir des fondations profondes (entre 1,30 et 1,70m), avec des fondations par semelles et aussi, prévoir un drainage périmétrique et un drainage dans le vide sanitaire.

mon constructeur dit que le géomêtre a fait un "excés de zel" et qu'il n'ai pas nécessaire de faire tout cela et qu'en plus le terrain ne permettra peut être pas de faire le drainage.

que me conseillez-vous ?

pensez-vous qu'il soit dans le vrai ?

merci