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Partie d'un terrain inconstructible

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Env. 10 message Roquebrune Cap Martin (6)
Bonjour et merci pour vos réponses. Voila quelques questions pour un terrain que nous achetons a 2 et desirons faire construire 2 maisons. Sur ce terrain une bonne partie est en zone inconstructible, le voisin a negocier avec l'ancien proprio un droit de passage et fait une route betonnee sur notre terrain par contre une bonne partie est sur la zone inconstructible et une partie sur ses terrains.
premiere question une partie de la route passe donc sur son terrain et est en face du notre aurais je le droit de l'emprunter pour acceder a mon terrain comme lui le fais pour acceder a son terrain ?
deuxieme question peut on faire une route sur un terrain incontructible
troisieme question pouvons nous creer des places de parkings sur ce terrain inconstrutible ? merci de vos reponses
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Messages : Env. 10
De : Roquebrune Cap Martin (6)
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Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonsoir,

ce sont des questions à poser à la mairie. Personnellement, je ne vois pas pourquoi vous n'auriez pas le droit, des voiries et parkings ne sont pas des constructions en dur. Savez vous pourquoi une partie du terrain est inconstructible? Zone inondable ou autre chose? Ca aussi la mairie pourra vous le dire et c'est précieux de le savoir car ça peut vous donner des éléments sur une éventuelle incidence sur les sols.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
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Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
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Env. 10 message Roquebrune Cap Martin (6)
Ce sont des terrains classes en zone rouge risque de glissement de terrain
si je fais le necessaire pour eviter ce rique pourrais je faire parking et route par exemple en faisant un muret enrochement ou bien mur de soutenement a sec avec du betoflor par exemple ?? merci
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Messages : Env. 10
De : Roquebrune Cap Martin (6)
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Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonjour,

encore uns fois, adressez vous à votre mairie pour savoir quelles sont les ouvrages qu'ils vous laissent réaliser.

Dans tous les cas, pour réalisation d'un soutènement, il faudra des études spécifiques type étude géotechnique des sols puis études structurelles, ceci étant également recommandée dans tous les cas pour la construction de vos maisons.

Bref, première étape mairie.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
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Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Zone rouge pour les habitations (avec des habitants dedans), mais pour un accès et un parking voitures...
Effectivement la mairie répondra.
Pour ce qui est de l'utilisation de l'accès, il doit être mentionné sur l'acte de vente, si ce droit existe.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le jeudi 23 avril 2026 à 19h50
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