Appel de fond et prise en compte des moins values

Tout dépend de la nature de ton avenant de moins value. C'est une moins value pour quoi ? Si c'est une moins value (saniataire, carrelage, ....) et que ta maison en est seulement au montage des murs ou a la mise hors d'eau... Ca me parait normal.

Il s'agit d'une moins value pour l'assainissement...

Bonjour,

Les appels de fond représentent un % du prix total du contrat si vous avez des avenants de moins value (ou plus value) cela change le montant total contrat.

En conséquence tous tous les appels de fond devraient changer pour s'ajuster au nouveau montant donc exigez dès maintenant l'appliquation de vos moins values sur chaques paiements.

Sinon votre constructeur (qui est très malin) déduira les sommes sur les 5 derniers % et si ce n'est pas assez sur les 95% ce qui vous privera de ce moyen de pression financier en cas de réserves à la réception.

Pour résumer, prix du contrat changé = montant des appels de fond à adapter immédiatement (avec rattrapage sur ceux déjà payés).

Merci pour vos réponses.

Je vais de ce pas rédiger, dans un premier temps un petit mail. En fonction de leur réponse, je ferai un courrier AR.

Je vous tiendrai informé de leur réponse.

Bonne soirée.

A ce propos les moins values doivent être précisées des le début la signature du ccmi ou comme beaucoup de constructeur nous le demande a la Map? Avec toutes ces magouilles on sait plus qui croire !!!!

Bonsoir,
Nous avons de notre cote signé un avenant de plus valus pour avoir les menuiseries en Amy ral 7016, soit + 2450€, nous en sommes au HE-HA, et nos appels de fonds ne font pas mention de cette sommes, les % des appels de fond sont toujours calcules sur la prix de base (petit bémol, nous n'avons pas encore reçu l appel pour le HA).
On vous tiendra au courant si l'appel de fond englobe la plus value
A bientot

quiky31 a écrit:

Bonsoir,
Nous avons de notre cote signé un avenant de plus valus pour avoir les menuiseries en Alu ral 7016, soit + 2450€, nous en sommes au HE-HA, et nos appels de fonds ne font pas mention de cette sommes, les % des appels de fond sont toujours calcules sur la prix de base (petit bémol, nous n'avons pas encore reçu l appel pour le HA).
On vous tiendra au courant si l'appel de fond englobe la plus value
A bientot

Bonjour à tous,

Suite à mon mail, mon constructeur m'a appelé.
2 choses :
- le rattrapage sur les appels de fonds précédents va être réalisé pour prendre en compte le nouveau prix de la construction.
- d'après lui, "normalement" il prenne en compte les différents avenants si ceux-ci sont transmis à l'organisme préteur.

Enfin, dans mon cas, tout est arrangé, ma banque ne m'a rien demandé et mon constructeur va faire le nécessaire pour les "trop perçu".

Merci pour vos réponses.

Pour moi, le sujet peut-être clos. Maintenant, comme d'autre personne sont en cours dessus, je laisse les modérateurs jugés.

foup a écrit:

A ce propos les moins values doivent être précisées des le début la signature du ccmi ou comme beaucoup de constructeur nous le demande a la Map? Avec toutes ces magouilles on sait plus qui croire !!!!

Quelqun aurait il une réponse à donner à cette question? ça me serait utile aussi

sweet-aum a écrit:

foup a écrit:

A ce propos les moins values doivent être précisées des le début la signature du ccmi ou comme beaucoup de constructeur nous le demande a la Map? Avec toutes ces magouilles on sait plus qui croire !!!!

Quelqun aurait il une réponse à donner à cette question? ça me serait utile aussi

Bonjour,
effectivement, les moins value que l'on connait au moment de la signature sont évidement déduites à ce moment là, mais il y en a toujours qui apparaissent après..(plus et moins value..)

En fait j'ai vu un commercial, et par exemple je souhaitais faire retirer le mobilier de salle de bain (evier, baignoire...) et il m'as dis de voir a la MAP ou avec le conducteur de travaux... comme si ce n'était pas possible avant.
Or si je signe un CCMI sans moins value, ils ne sont peut etre pas obligés de me faire des moins values aprés? J'ai un peu peur qu'on me dise "ok, je vous retire ça mais pas de moins value, le contrat est signé"

effectivement après quelques recherches, je te confirme qu'une fois le contrat signé le constructeur n'a aucune obligation de faire des moins values, pour être tranquille essaie de prévoir avant tout ce que tu feras toi même.
Le constructeur est là pour gagner de l'argent si finalement tu lui retire le pain de la bouche je ne suis pas sûre que votre relation sera au beau fixe pendant la durée du chanier, mais bon ils ne sont pas tous pareils..........

Merci pour l'onfo
Comme quoi le CCMi protège bien le "client" a condition de bien le ficeler car dans le cas contraire il est facile aussi d'y perdre du fric
A +

bonjour,

attention si tu fais retirer évier baignoire et cie , vérifies que les alimentations et les évacs restent au contrat.
cela va sans dire, mais çà ira beaucoup mieux en l'écrivant

pendant qu'on y est : je n'aime pas la réponse "vous verrez çà avec le CT le jour de la MAP", TOUT doit être défini AVANT signature, c'est comme le carrelage, on le choisit AVANT , parce que si leur 30x30 prévu ne te plait pas, non seulement il faudra payer la +value pour le carrelage mais également pour le carreleur si la dimension est supérieure.
Pour certains si tu leur dit "on garde le carrelage on le fera nous-même" ils enlèvent aussi la chape
si, si, c'est possible et tu te retrouves à courir après un chapiste-carreleur... d'ici que le cst ne t'autorise pas à intervenir avant la reception, t'es marron.

et pour ce carrelage, attention que la gamme existe encore le jour où il sera posé.

c'est idem pour tout , tous les points "à voir le jour de la MAP" sont les points à plus value non négociable puisque le contrat sera signé.

J'ai rigolé tout le long de ton message! merci pour les precisions !

tu y penseras à la prochaine entrevue avec le commercial "vous verrez çà à la MAP" et là...

C 'est clair.... Je vais lui rire au nez... Je vais lui faire "mais franchement vous etes serieux là avec votre MAP? " ... Au pire si il insiste je lui demanderais si son salaire il l'a négocié avant ou aprés avoir signé son CDI... gniarc gniarc