Déduction Intérêts Prêts

Bonjour,

alors pour savoir si vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt, il faut savoir quand a été éditée l'offre de prêt...
si c'est avant le 31/12/2010 >> oui, que la maison soit BBC ou non
c'est c'est après >> non...

Ensuite, pourquoi veux-tu savoir les avantages pour la construction BBC si tu n'es pas en BBC
t'aimes "te faire du mal" pour rien? ...

tarte in a écrit:

Bonjour,

alors pour savoir si vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt, il faut savoir quand a été éditée l'offre de prêt...
si c'est avant le 31/12/2010 >> oui, que la maison soit BBC ou non
c'est c'est après >> non...

Ensuite, pourquoi veux-tu savoir les avantages pour la construction BBC si tu n'es pas en BBC
t'aimes "te faire du mal" pour rien? ...

C'est vrai que ce que tu me dis me fait mal..
.. On a pas été averti sur ça que ce soit par le courtier, par la banque ou le constructeur. Le surcoût aurait pu être amorti...

J'aime pas me faire du mal pour rien mais je suis de nature curieuse!!

pour une maison bbc vous pouvez déduire les intérêts pendant une durée de 7 ans à hauteur de 40%, et pas de taxe foncière pendant 7 ans également, si la commune accepte,
Effectivement c est rentable
Bonne soirée

réponse de l'ADIL jeudi. plus possible de déduire les intérets d'emprunt que ce soit maison BBC ou pas.
Par contre, si c'est votre premièr achat, construire en BBC vous aurez peut etre permis d'avoir droit au PTZ+ !!

Et pas forcément en BBC,je suis pas en BBC et on va avoir le PTZ+.

Après,dans notre cas,avant 2011,le PTZ était beaucoup plus bas et réduisait significativement notre capacité d'emprunt,mais si on avait pu,on aurait bien sûr choisi du BBC pour les intérêts d'emprunt...mais on ne pouvait pas!Voilâ!Question de capacité financière.

Pas de regret à avoir parce que maintenant on à un PTZ+ largement supérieur qui nous permet d'avoir plus de souplesse quand à notre choix de maison.On a pu opter pour un constructeur mieux "coter"(à voir au montage tout de même!),celui ci étant assez cher,ce ne sera pas du BBC(mais les matériaux du bati sont de meilleurs qualité qu'avec le 1er constructeur vu en 2010).

Ces 2 systèmes n'ont pas les mêmes cibles.

sauf que pour le PTZ+ il faut etre exclusivement primo-accedant. ça exclue pas mal de monde !!

maloe31 a écrit:

réponse de l'ADIL jeudi. plus possible de déduire les intérets d'emprunt que ce soit maison BBC ou pas.
Par contre, si c'est votre premièr achat, construire en BBC vous aurez peut etre permis d'avoir droit au PTZ+ !!

On bénéficie déja du PTZ étant primo-accédant car uil n'est pas lié au BBC.
Ca me rassure un peu de voir que même une maison BBC ne nous aurait pas permis de déduire...

J'ai trouvé ça,BBC ou pas BBC la déduction des intérêts est bel et bien finie !!

Crédits d'impôts sur les intérêts d'emprunt immobiliersAttention : ce dispositif prend fin à compter du 1er janvier 2011.
Toutefois, les propriétaires qui ont construit ou acheté leur logement avant cette date pourront continuer à bénéficier de ce crédit d'impôt, tout comme les personnes dont la décision d'achat date d'avant le 1er janvier 2011. Pour bénéficier encore de la déduction des intérêts d'emprunt, 2 conditions :
[*]
l'offre de prêt doit être émise avant le 1er janvier 2011 ;
[*]la déclaration d'ouverture de chantier (pour les constructions) ou l'acquisition du logement (pour les achats) doivent intervenir avant le 30 septembre 2011. Cet avantage fiscal est remplacé par le nouveau prêt à taux zéro (PTZ +).
Le crédit d'impôts destiné à réduire les intérêts d'emprunt immobilier ne concerne que les résidences principales.
L'emprunt doit avoir été effectué auprès d'un établissement financier et concerne soit l'achat, soit la construction.
Montant de la réduction d'impôts pour les logements anciens

• 40% du montant total des intérêts (hors frais d’emprunt et assurances) payés au titre des douze premiers mois
• 20% du montant total des intérêts payés au titre de chacune des quatre annuités suivantes.

Montant de la réduction d'impôts pour les logements neufsLe crédit d'impôt rime désormais avec maison écologique à compter de 2009 pour les logements neufs.
Vous en bénéficierez seulement si vous avez pensé "vert" lors de l'achat ou la construction de votre logement principal.
Conditions pour déduire les intérêts d'empruntSi votre maison est dite "à basse consommation énergétique" (label Haute Performance Energétique, dit BBC), le crédit d'impôt est d'autant plus important pour les logements acquis après le 1er janvier 2009 .
En effet, la durée de déduction des intérêts, fixée normalement à 5 ans, passe à 7 ans. De plus, la part des intérêts déductible est de 40 % pendant les 7 années.
A compter du 1er janvier 2010, si votre logement n'a pas obtenu le label BBC, le crédit d'impôt est égal à 30 % la 1ère année et 15 % les 4 suivantes pour les logements acquis en 2010.
N.B. : Pour les logements acquis avant 2010 sans le label BBC, la déduction est de 40 % la 1ère année et 20 % les 4 suivantes.
Plafond annuel du crédit d'impôtsLe crédit d'impôts ne s’applique qu'aux cinq premières années du prêt.
La limite de la réduction d'impôts liée aux intérêts d'emprunt est de 3750 € / an pour une personne seule et 7500 € / an pour les couples (mariage ou Pacs, pas les concubins).
500 € sont ajoutés par enfant à charge.
Le plafond est doublé si le foyer fiscal est composé d'au moins une personne handicapée.

Je me posais également la question car mon conseiller me "presse" pour qu'on ait une ouverture de chantier au 30/09 maximum, je tombe sur plein d'articles informant de l'arrêt du crédit d'impot et sur ça : "Le crédit d’impôt accordé au titre des intérêts d’emprunts contactés pour l’acquisition ou la construction de l’habitation principale est supprimé pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2011.
Il n’est maintenu que pour les offres de prêt émises avant le 01/01/2011 à condition que l’acquisition du logement intervienne au plus tard le 30/09/2011 ou, si vous faites vous-même construire votre logement, à condition que la déclaration d’ouverture de chantier intervienne au plus tard à cette date." sur le site impots.gouv.

Donc apparement il faut que les offres aient été émises avant le 31/12 (le 28 pour nous ) et que les travaux commencent ou finissent avant le 30/09 (là on en est loin...)

Bonjour,
Pour nous le problème est donc le même que pour vous: accord pour l'offre de pret datant du 20/12/2010 (ouf) mais démarrage des travaux au 30/09/2011 euh ça j'en doute...On se serai dons fait avoir avec cette histoire de déduction des intérêts d'emprunt!!Snif