BBC : quand commencer la démarche d'etudes / date PC ?

Bonjour voisin charentais.

Etant passé par un constructeur je ne suis pas complètement sûr mais il me semble qu'il serait mieux de d'abord voir avec le bureau d'étude car si pour une raison économique (-logique) ils te font faire une modif qui change ton extérieur de maison ton permis n'est plus bon.
Après si tu es sûr de ton plan, je ne crois pas qu'il y ait d'obligation administrative concernant l'ordre pour faire les chose.

sylvain

Merci magsyl c un peu ce que je me disais
je dois prendre des décisions + ou - rapidement maintenant c pas évident je ne suis plus sure de vouloir faire du BBC

A voir si un jour on veut vendre la maison, si on peut le faire ce jour là...

bonjour,

pour avoir une "idée" des modifs à apporter par rapport à ce que tu as prévu, tu peux tester sur le logiciel "comme un thermicien", beaucoup l'utilisent ici http://www.eosphere.fr/scripts/cut/comme-un-thermicien.php

dossier Promotelec c'est AVANT isolation, le mieux étant bien sur AVANT le début de la construction.

C'est le beau-frère qui fait les plans, et j'ai lu que beau-papa serait de la partie également ? c'est une auto-construction "familiale" ?

Merci elisa21, y a un peu de ca

pour le timing ca fait juste

Pour être un peu das la même démarche que toi (auto contruction en BBC), mon dossier - étude s'est faite en même temps que l'élaboration du dossier banque (là où tu cours pour chercher tous tes devis..). Ensuite, on a un peu affiné.. mais dans l'idéal, le plus tôt est le meilleur: + tôt vous aurez bouclé cette étude, mieux vous pourrez avancer sans mauvaise surprise (augmentation de l'isolation, achat de chauffage pas prévu au budget.. etc...).

C bien tout ce que tu décris là qui me ferait rennoncer au BBC...
car au final, l'augmentation du PTZ paye juste le label et les tests... (je pensais sur mes premiers calculs qu'il nous restreaient 1500 euros de surplus PTZ pour acheter une Chaudière ECS thermodyn...)

C'est une des base du débat "faut-il ou non construire en BBC ?"
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-145648.php

Pour ce qui est de notre cas personnel, économiquement, je sais que nous n'y sommes pas (pour le moment) gagnants. Je me refuse même de faire le calcul car j'aurais peut-être les boules en pensant à mon porte-feuille..

Ceci dit, ce qui est fait, est fait. Je ne regrette finalement pas: à cause-grâce à ce label, nous avons fait bcp attention à l'isolation de la maison . Bcp d'éléments auraient été + baclés, vite faits, et cela, même si on s'était dit "ouais allez, on cherche pas à atteindre le label mais on fait comme si..". Vu le budget ric-rac, nous aurions cédé sur certains points, j'en suis à présent convaincue.. ou alors on aurait balancé des PV à l'arrache pour obtenir le label, ce que je refusais...

De plus, il faut savoir qu'avec la RT2012 ( applicable pour les logements individuels pour les permis déposés en 2013, me semble-t-il.), il me semble que ça va être de + en + difficile pour les auto-constructeurs..

Bref, pour moi, le PTZ paye effectivement une grosse partie des frais de BBC (peut-être pas tous, ça dépend, je pense..). Mais vouloir réaliser une maison BBC pour gratter des euros sur son prêt, c'est surement un mauvais plan (je ne dis pas que c'est le tien, soysons clairs!).

mamgoz26 a écrit:

Mais vouloir réaliser une maison BBC pour gratter des euros sur son prêt, c'est surement un mauvais plan (je ne dis pas que c'est le tien, soysons clairs!).

Merci pour ce retour
Disons que dans mon cas, si c'est ta question je ne vois honnêtement le BBC que par les économies qu'il peut me faire réaliser j'avoue... mais par contre je réfléchis également aux économies d'énergie elec que je ferais chaque mois grâce à l'isolation et à la PAC...

Suite à divers lectures (notamment ici) et discussions, apparemment les surcouts dus aux matériels achetés pour le BBC (PAC ECS thermo, briques BBC…) seraient rentabilisés entre 15 et 20 ans suivant les situations. je ne parle aps là des 2 à 3000 euros du aux études et dossiers tests des permeabilité qui sont payés par un PTZ plus important

Donc économiquement dans 15 20 ans tu pourra te dire que tu gagnes de l'argent tous les mois, une durée qui biensurn dépends de tellement de choses

15-20 ans pour "amortir" la dépense çà parait énorme mais pourquoi pas.

en tous cas, ce qui est sur, c'est que si l'isolation est posée en cochon et qu'il y a des ponts thermiques ou même des courants d'air autour des menuiseries ou autres , la dépense de chauffage sera augmentée par rapport aux estimations, et çà dès le 1er hiver

c'est cher payé et lamentable de dire "bbc çà oblige le cst a bosser correctement" mais malheureusement, çà peut s'avérer utile.

ps : il y en a quand même (cst, plaquistes et autres) qui n'ont pas besoin de label pour bosser correctement, il ne faut pas les oublier ; disons que le label contraint les mauvais

oui y a u peu (beaucoup ?) de ca