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Problème de surcoût (Correze)

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Env. 10 message Tulle (19)
Bonjour à tous. Nouveau sur le forum, je me décide enfin à vous demander conseil après avoir lu beaucoup de galère des uns et de bonheur des autres!

Je suis ptitnico. Ma femme et moi meme faisons construire une maison de plain pied à Cornil en Corrèze.
Nos avons choisi un maitre d'oeuvre de Brive la Gaillarde car c'est le seul qui à bien voulu nous faire ce plain pied sur notre terrain un peu pentu.

J'ai deux questions :
Nous avons signé les gré à gré et avons donc eu nos devis.
Ils se trouvent que depuis que les travaux ont commencé le conducteur de travaux nous appelle pour nous annoncer des surplus au niveau du travail des maçons.
En effet, ce la à commencer par la location d'un BRH pour casser le caillou des fondation (là je suis ok pour payer c'est normal)
Ensuite et c'est là que le problème se pose, il m'annonce que le maçon doit louer une pompe pour couler les fondations et la chape car la toupie ne peut pas descendre sur le chantier par notre chemin d'accès.

Ai je un recours pour ne pas avoir à payer la location de cette pompe?

De plus j'ai découvert que le conducteur de travaux est également le dirigeant de la boite de maçonnerie. N'y a t-il pas conflit d'intérêt?

Je suis désolé si mes propos ne sont pas hypers clairs mais c'est assez difficile à expliquer par écrit. En espérant que vous pourrez me conseiller.
Messages : Env. 10
De : Tulle (19)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Photolover Env. 1000 message Rhone
Bonjour

Il aurait prévoir tout çà , au moment du chiffrage ,,sinon c'est sans fin,, est ce que tu as un contrat de construction ?
Je ne sais pas la difference entre maitre d'oeuvre et constructeur ,a ce niveau ,

En tout cas renseignes toi bien , car c'est trop facile de donner un prix et d'ajouter sans arret ,,
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Le conducteur de travaux, c'est ton maitre d'oeuvre ?

Sinon pour la pompe / toupie, n'est-il pas mentionné un "accès chantier pour camion de X tonnes " dans ton contrat / devis ? Il existe aussi des toupies 'plus petites', ça revient plus cher que les grsoses toupies mais bon ça peut être une alternative.
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Tulle (19)
Le conducteur de travaux est un employé de la boite de maitrise d'oeuvre et dans le meme temps, il est dirigeant de la boite de maçonnerie qui a été choisie (ce que j'ignorai à l'époque).
Pour le contrat il y a écrit qu'il faut un chemin d'accès qui est bien présent. Pas pratique pour un camion par contre...
Messages : Env. 10
De : Tulle (19)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Arnac-pompadour (19)
Bonjour ptinico,
Comment s'appelle votre maître d'oeuvre.
Je fais construire par un maître d'oeuvre, nous avons eu que des problèmes. Normalement la réception est prévu courant juillet.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Arnac-pompadour (19)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Tulle (19)
vanessa19 a écrit:Bonjour ptinico,
Comment s'appelle votre maître d'oeuvre.
Je fais construire par un maître d'oeuvre, nous avons eu que des problèmes. Normalement la réception est prévu courant juillet.


Bonjour, il s'agit de Laurent Construction tout comme vous...
Et la maçonnerie j'imagine que vous avez eu droit à DC Construction, non?
Messages : Env. 10
De : Tulle (19)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 500 message Montesquieu-volvestre (31)
Bonjour,

Je ne suis pas un spécialiste de la question, mais ça me parait aberrant que vous ayez ce genre de surcoût.
Comme le dit Juliette11, il aurait dû le prévoir (ça fait parti de son travail, ne pas l'oublier), sinon effectivement, il est facile de donner un prix (par exemple pour appâter un client) et de rajouter au fur et à mesure.
Alors je ne sais pas comment ça peut se gérer maintenant, il ne faut peut être pas que vous entriez en guerre avec votre constructeur (le but est que votre maison se construise), mais je pense que cette situation n'est pas normale, et qu'il faudrait que le constructeur le reconnaisse, qu'il n'agisse pas comme si c'était évident...

Pour ma part, si j'ai des surcoût à la construction, c'est que j'aurais changé des choses dans mon contrat.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Montesquieu-volvestre (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Arnac-pompadour (19)
ptitnico a écrit:
vanessa19 a écrit:Bonjour ptinico,
Comment s'appelle votre maître d'oeuvre.
Je fais construire par un maître d'oeuvre, nous avons eu que des problèmes. Normalement la réception est prévu courant juillet.


Bonjour, il s'agit de Laurent Construction tout comme vous...
Et la maçonnerie j'imagine que vous avez eu droit à DC Construction, non?


Je vous souhaite bon courage.
Pour la maçonnerie, c'était itec construction.
Surtout ne vous laissez pas faire. Sincèrement, si j'avais les moyens, j'irais au tribunal contre cette société. Mais comme ils sont malins et qu'ils ont réponse à tout.

Pour votre cas, ça me parait anormal que le conducteur de travaux puisse être également le patron de la société de maçonnerie.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Arnac-pompadour (19)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Aviseur Env. 30 message Mainvilliers (28)
Pour la toupie et le camion pompe c'est son problème au maçon. Le client ne paie que des quantité de béton, ensuite qu'il les fasse venir par hélicoptère ou à dos de mulet ça le regarde. Lorsqu'il a fait son devis, le maçon est sensé s'être rendu sur le chantier et avoir étudié la configuration du terrain. Le devis est ferme et définitif. Si par exemple il se rend compte qu'il faudra plus de béton, c'est à ces frais car le professionnel c'est lui, donc si il se trompe dans les quantités ce n'est pas à toi de supporter cette charge supplémentaire.

Sinon à ce rythme là tu va te retrouver avec de sacré avenant et dépasser le budget prévu.

Si tu as signé un contrat de maitrise d'oeuvre (CMO), le maitre d'oeuvre doit etre indépendant des artisans intervenant sur le chantier. Autrement il doit te faire signer un CCMI.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 30
De : Mainvilliers (28)
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