Remise des clés le CDT dicte sa loi...
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Bonjour à tous,
Ma construction touche à sa fin puisque la remise des clés sera faite dans quelques jours...
Malheureusement, elle ne se passera pas dans la joie et la bonne humeur, ...
Nous devons quitter notre location début Aout car le chef de chantier, par mail, nous disait que pour lui, fin juin - début juillet la maison serait terminé.
Lors de la visite de pré-remise des clés nous avons constaté certaines choses: il manque une rangée de briques au niveau des arases de chaque pignons car nous voyons sous les tuiles de rives le ciment de l'arase... à refaire ! le CDT nous propose de "cacher" ça avec une plus large bande de zinc, je refuse, je n’achète pas du neuf pour avoir d'avance du rafistolage ! Fissure au niveau d'une planche d'un cache moineau, joint de silicone entre la brique ( On est dans le Nord Pas de Calais...
) et les menuiseries non fait, puis ensuite des détails sans importances...
Les maçons reviennent corriger le tire, mais font + un travail d'amateur qu'autre chose ! Les rangés de briques supplémentaires se transforment en bouts de briques ici et là, pas droites, et même par moment elle ressortent du mur ! Je prends des photos. J'annonce au CDT que cela ne me convient pas, il me répond "je vous l'avais dit ! c'est pas si simple ! ce ne sont pas des magiciens !" Bon ben, va falloir faire comme vous aviez dit au départ, on ajoute une + large bande de zinc noir (couleur de la tuile)... "Attendez, je ne peux pas faire revenir les couvreurs tout le temps !!! (après renseignement) Un peu énervé par mon souhait, il me dit "Bon, le temps de commander le zinc il y a 3 semaines de délai !" ........ une semaine après je passe sur mon terrain, c'était fait !!!
Résultat, aprés avoir fait le tour seul, je vois que le ciment est encore apparent à plusieurs endroits sous le zinc, que la fissure du cache moineau a était réparé avec 2 clous, ce dit en passant ils ont étaient posé par des amateurs ! Au niveau des jonctions des planches ça a été cloué avec 4 gros clous et que ce l'est pas fait proprement (d'habitude c'est très discret), et au niveau des goutieres nous apercevons des tasseaux ! Les joints entre briques et menuiserie ont été fait, mais c'est horrible !!! le ciment à la base a était mal mis puisqu'il y a des épaisseurs différentes, parfois 0,5cm de silicone, parfois 1cm, voir même 2... c'est très laid !
Notre CDT doit nous contacter cette semaine pour la remise des clés, mais nous a informé d'avance (toujours par mail) qu'aucunes réserves ne sera noté tant que le délai légal n'est pas passé, et qu'un cheque de banque des 5 derniers % doit etre remis le jour de la réception... Il sait qu'il est urgent que nous prenions possession des clés, nous sommes pris à la gorge ! Dans 1 mois nous devons emménager sinon ma petite famille (nous et nos 3 enfants) sommes à la rue, que de payer 2 loyers (1900€) c'est difficile. Au mois d'aout tout est fermé... bref c'est du chantage ni plus ni moins !... Je n'ose même plus lui dire que tel ou tel trucs ne va pas, car c'est clair que légalement, pour nous remettre les clés, il a jusqu'en novembre ! Si j'avais su avant je n'aurai pas donné mon pré-avis !!! Aujourd'hui c'est fait je ne peux pas revenir en arrière.
Que devons nous faire ? Faire la réception avec un huissier ? Un mail qui nous indique une date et une heure de rdv est t-il un document officiel qui prouve la remise de clés ? (car il nous contacte par mail uniquement) Et t-il dans l'obligation de nous donner les clés ce jour là ? Est t-il légal que le CDT refuse de noter des réserves sous peine de report de remise de clés (ce qui nous mettrait bien dans la m**** !) et de nous obliger à donner les 5% (alors qu'il y a des choses à refaire !) ? Si ce jour là il refuse de nous donner les clés, est ce que faire intervenir les gendarmes (super ! la honte à peine arrivé !) pourrait y faire quelque chose ?
Ma femme et moi sommes perdus dans tout ça.
Par moment on se dit que ce n'est que de l’esthétique, je pourrai refaire certaines choses mais pas la maçonnerie ! D'autres me disent que c'est pas une cabane à 500€ !!! Qu'il ne faut rien laisser passer, par principe de ne pas se faire avoir !...
Si quelqu'un a des conseils, je veux bien les entendre ! (ou plutôt les lire)
Merci
Cordialement.
Ma construction touche à sa fin puisque la remise des clés sera faite dans quelques jours...
Malheureusement, elle ne se passera pas dans la joie et la bonne humeur, ...
Nous devons quitter notre location début Aout car le chef de chantier, par mail, nous disait que pour lui, fin juin - début juillet la maison serait terminé.
Lors de la visite de pré-remise des clés nous avons constaté certaines choses: il manque une rangée de briques au niveau des arases de chaque pignons car nous voyons sous les tuiles de rives le ciment de l'arase... à refaire ! le CDT nous propose de "cacher" ça avec une plus large bande de zinc, je refuse, je n’achète pas du neuf pour avoir d'avance du rafistolage ! Fissure au niveau d'une planche d'un cache moineau, joint de silicone entre la brique ( On est dans le Nord Pas de Calais...
) et les menuiseries non fait, puis ensuite des détails sans importances...
Les maçons reviennent corriger le tire, mais font + un travail d'amateur qu'autre chose ! Les rangés de briques supplémentaires se transforment en bouts de briques ici et là, pas droites, et même par moment elle ressortent du mur ! Je prends des photos. J'annonce au CDT que cela ne me convient pas, il me répond "je vous l'avais dit ! c'est pas si simple ! ce ne sont pas des magiciens !" Bon ben, va falloir faire comme vous aviez dit au départ, on ajoute une + large bande de zinc noir (couleur de la tuile)... "Attendez, je ne peux pas faire revenir les couvreurs tout le temps !!! (après renseignement) Un peu énervé par mon souhait, il me dit "Bon, le temps de commander le zinc il y a 3 semaines de délai !" ........ une semaine après je passe sur mon terrain, c'était fait !!!
Résultat, aprés avoir fait le tour seul, je vois que le ciment est encore apparent à plusieurs endroits sous le zinc, que la fissure du cache moineau a était réparé avec 2 clous, ce dit en passant ils ont étaient posé par des amateurs ! Au niveau des jonctions des planches ça a été cloué avec 4 gros clous et que ce l'est pas fait proprement (d'habitude c'est très discret), et au niveau des goutieres nous apercevons des tasseaux ! Les joints entre briques et menuiserie ont été fait, mais c'est horrible !!! le ciment à la base a était mal mis puisqu'il y a des épaisseurs différentes, parfois 0,5cm de silicone, parfois 1cm, voir même 2... c'est très laid !
Notre CDT doit nous contacter cette semaine pour la remise des clés, mais nous a informé d'avance (toujours par mail) qu'aucunes réserves ne sera noté tant que le délai légal n'est pas passé, et qu'un cheque de banque des 5 derniers % doit etre remis le jour de la réception... Il sait qu'il est urgent que nous prenions possession des clés, nous sommes pris à la gorge ! Dans 1 mois nous devons emménager sinon ma petite famille (nous et nos 3 enfants) sommes à la rue, que de payer 2 loyers (1900€) c'est difficile. Au mois d'aout tout est fermé... bref c'est du chantage ni plus ni moins !... Je n'ose même plus lui dire que tel ou tel trucs ne va pas, car c'est clair que légalement, pour nous remettre les clés, il a jusqu'en novembre ! Si j'avais su avant je n'aurai pas donné mon pré-avis !!! Aujourd'hui c'est fait je ne peux pas revenir en arrière.
Que devons nous faire ? Faire la réception avec un huissier ? Un mail qui nous indique une date et une heure de rdv est t-il un document officiel qui prouve la remise de clés ? (car il nous contacte par mail uniquement) Et t-il dans l'obligation de nous donner les clés ce jour là ? Est t-il légal que le CDT refuse de noter des réserves sous peine de report de remise de clés (ce qui nous mettrait bien dans la m**** !) et de nous obliger à donner les 5% (alors qu'il y a des choses à refaire !) ? Si ce jour là il refuse de nous donner les clés, est ce que faire intervenir les gendarmes (super ! la honte à peine arrivé !) pourrait y faire quelque chose ?
Ma femme et moi sommes perdus dans tout ça.
Par moment on se dit que ce n'est que de l’esthétique, je pourrai refaire certaines choses mais pas la maçonnerie ! D'autres me disent que c'est pas une cabane à 500€ !!! Qu'il ne faut rien laisser passer, par principe de ne pas se faire avoir !...
Si quelqu'un a des conseils, je veux bien les entendre ! (ou plutôt les lire)
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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0 Photographe 0 0 Tout d'abord un grand merci pour vos réponses, ça fait chaud au coeur d'avoir des conseils... (mon aide juridique de mon assurance ne m'aide pas beaucoup !!!)
Tout d'abord, sans rien cacher, il s'agit des Maisons France Confort à Loison-sous-Lens. J'ai mis des photos de mon projet en ligne....... je démarre ici, je ne sais pas si vous arrivez à y accéder ?... vous verrez comme ça les photos des "finitions" ...
J'enverrai donc une confirmation du rdv sous l'imprimé de son mail par pli recommandé (on me le conseille). J'attends qu'il m’envoie le mail et je contacte directement un huissier de justice pour qu'il y assiste. Je dois verser les 5% à l'huissier pour me couvrir ? Ou ai-je un délai légal ? Si le mec me demande le chèque avant d'entrer dans la maison ? Je lui dis quoi ? Quand il verra l'huissier il va me soupçonner !!! Si je lui donne est ce que tout est perdu ? Ensuite ? Si je suis dans la maison et que l'huissier a terminé son constat et qu'il part ? J’appelle les gendarmes si le CDT m'oblige à quitter les lieux ou dois je m'enchainer au radiateur
? Je dois donc venir avec un imprimé du mail et du reçu du pli recommandé ? Je dois donc acheter une nouvelle serrure au cas où ? Si la remise se fait même sous la force des gendarmes, s'il revient changer les serrures c'est un délit ! J'ai 8 jours pour envoyer les réserves par recommandé. Est ce qu'ils ont un delai pour terminer les travaux ou faut t-il le mentionner sur le pv de réception ?
Oui j'ai payé les 95% depuis quelques semaines déjà... à partir de là sont t-ils dans l'obligation de me donner une date de réception très rapidement ? La pré-réception a déjà été faite le 1er Juin !
Je ne savais pas qu'il fallait engager les tueurs à gage de Pulp Fiction pour avoir ses clés de maison !...
Tout d'abord, sans rien cacher, il s'agit des Maisons France Confort à Loison-sous-Lens. J'ai mis des photos de mon projet en ligne....... je démarre ici, je ne sais pas si vous arrivez à y accéder ?... vous verrez comme ça les photos des "finitions" ...
J'enverrai donc une confirmation du rdv sous l'imprimé de son mail par pli recommandé (on me le conseille). J'attends qu'il m’envoie le mail et je contacte directement un huissier de justice pour qu'il y assiste. Je dois verser les 5% à l'huissier pour me couvrir ? Ou ai-je un délai légal ? Si le mec me demande le chèque avant d'entrer dans la maison ? Je lui dis quoi ? Quand il verra l'huissier il va me soupçonner !!! Si je lui donne est ce que tout est perdu ? Ensuite ? Si je suis dans la maison et que l'huissier a terminé son constat et qu'il part ? J’appelle les gendarmes si le CDT m'oblige à quitter les lieux ou dois je m'enchainer au radiateur
? Je dois donc venir avec un imprimé du mail et du reçu du pli recommandé ? Je dois donc acheter une nouvelle serrure au cas où ? Si la remise se fait même sous la force des gendarmes, s'il revient changer les serrures c'est un délit ! J'ai 8 jours pour envoyer les réserves par recommandé. Est ce qu'ils ont un delai pour terminer les travaux ou faut t-il le mentionner sur le pv de réception ?
Oui j'ai payé les 95% depuis quelques semaines déjà... à partir de là sont t-ils dans l'obligation de me donner une date de réception très rapidement ? La pré-réception a déjà été faite le 1er Juin !
Je ne savais pas qu'il fallait engager les tueurs à gage de Pulp Fiction pour avoir ses clés de maison !...
0 Nouvel Aviseur 0 Pas de panique.
Tout d'abord, que ton CST t'envoie un mail avec la date de réception ou qu'il t'en informe par téléphone, tu envoie obligatoirement un reco confirmant cette date.
Puis tu convoque l'huissier pour constater surtout l'éventuel chantage au clé.
Si ton CST quitte le chantier sans te remettre les clés : tu demande à l'huissier d'enregistrer le fait que tu provoque la réception puisque tu es dans ton droit, la maison étant habitable et un courrier prouve que c'est bien le jour de la réception - et tu appelle un serrurier pour faire ouvrir la maison (avec une attestation de l'huissier).
Ou tu te fait enfermé dans la maison et démonte la serrure toi même.
Pour les 5%, il est effectivement conseillé de les faire consigner et tu peux demander à l'huissier si il veut bien s'en charger (le faire soi même auprès de la caisse des dépôts est très galère suivant la région, nous ils avaient carrément refusé), il peut le faire.
Tu ne risque pas de remettre le chèque à ton CST à l'insu de ton plein grè, puisque tu ne viens pas avec ledit chèque le jour de la réception et c'est tout. Idem si menace : constat par huissier.
Tu peux aussi faire appel aux gendarmes mais est ce vraiment nécessaire de les déranger pour cela, il suffit juste d'être ferme, tu es dans ton droit.
Et puis, juste pour une petite satisfaction perso, le mail indiquant qu'il n'y aura pas de réserve à la réception, tu en envoie une copie à la Répression des fraudes, des fois qu'il ai un peu de temps pour rendre une petite visite à ton CST, oh trois fois rien, juste un petit rappel à la loi
Le principe de tout cela est simple, tu es chez toi (le terrain t'appartient donc tout ce qui est dessus aussi), tu es dans ton droit donc si le CST n'est pas content tu t'en contre f.che.
Une fois la réception faite, tu épluche la maison et tu envoie la liste des réserves dans les 8 jours en indiquant un délai X (raisonnable mais pas plus) pour la réalisation des travaux.
Après.. on en reparlera plus tard, parce que là je sens que tu ne vas plus dormir du tout
OUPSS j'oubliais : cf paroles de D. Venetier (AAMOI) dans un reportage sur ce même problème : tu ne réceptionne pas sur le paillasson mais dans la maison (désolé mais j'ai adoré cette réflexion, on devrait en faire une maxime).
Tout d'abord, que ton CST t'envoie un mail avec la date de réception ou qu'il t'en informe par téléphone, tu envoie obligatoirement un reco confirmant cette date.
Puis tu convoque l'huissier pour constater surtout l'éventuel chantage au clé.
Si ton CST quitte le chantier sans te remettre les clés : tu demande à l'huissier d'enregistrer le fait que tu provoque la réception puisque tu es dans ton droit, la maison étant habitable et un courrier prouve que c'est bien le jour de la réception - et tu appelle un serrurier pour faire ouvrir la maison (avec une attestation de l'huissier).
Ou tu te fait enfermé dans la maison et démonte la serrure toi même.
Pour les 5%, il est effectivement conseillé de les faire consigner et tu peux demander à l'huissier si il veut bien s'en charger (le faire soi même auprès de la caisse des dépôts est très galère suivant la région, nous ils avaient carrément refusé), il peut le faire.
Tu ne risque pas de remettre le chèque à ton CST à l'insu de ton plein grè, puisque tu ne viens pas avec ledit chèque le jour de la réception et c'est tout. Idem si menace : constat par huissier.
Tu peux aussi faire appel aux gendarmes mais est ce vraiment nécessaire de les déranger pour cela, il suffit juste d'être ferme, tu es dans ton droit.
Et puis, juste pour une petite satisfaction perso, le mail indiquant qu'il n'y aura pas de réserve à la réception, tu en envoie une copie à la Répression des fraudes, des fois qu'il ai un peu de temps pour rendre une petite visite à ton CST, oh trois fois rien, juste un petit rappel à la loi
Le principe de tout cela est simple, tu es chez toi (le terrain t'appartient donc tout ce qui est dessus aussi), tu es dans ton droit donc si le CST n'est pas content tu t'en contre f.che.
Une fois la réception faite, tu épluche la maison et tu envoie la liste des réserves dans les 8 jours en indiquant un délai X (raisonnable mais pas plus) pour la réalisation des travaux.
Après.. on en reparlera plus tard, parce que là je sens que tu ne vas plus dormir du tout
OUPSS j'oubliais : cf paroles de D. Venetier (AAMOI) dans un reportage sur ce même problème : tu ne réceptionne pas sur le paillasson mais dans la maison (désolé mais j'ai adoré cette réflexion, on devrait en faire une maxime).
3 1 Super bloggeurMaisons France Confort...
1) direction l'AAMOI
2) L'huissier (c'est impératif)
3) Confirmation par AR de la date de réception avec copie du mail.
Nous avons fait construire avec eux (centre de travaux de Loisons sous Lens) et nos réserves ne sont toujours pas levées et, concernant la maçonnerie, nos appuis de fenêtres sont TOUS fissurés.
Effectivement, leurs maçons ne sont pas des magiciens.
@+
1 1 Super bloggeur 0 Nouvel Aviseur 0 Super bloggeur 1 Photographe 0 Photographe 1 Membre ultra utile 0 Photographe 0 Membre ultra utile
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