Réception dans 2 mois environ et déjà chantage au 5%

personne????

bonjour,

s'il fait beau, les gens sont au jardin, soyez patients

sinon, le résumé me semble pas mal mais attends les avis des uns et des autres qui pourront compléter

hihi merci je vais patienter vous avez raison c'est dimanche

bonjour,

praline80 a écrit:

1. Une fois les 95% demandé : on demande le consuel avant déblocage pour être sur de bien l'avoir

Nan : quand tu reçois l'appel des 95% c'est que TOUT est fini et que tu as reçu le certificat de conformité du Consuel, sinon le cst est hors la loi (et çà vaut une belle amende).


ps : pour le hors d'eau - hors d'air ... l'enduit extérieur DOIT être fait... avant les cloisons et l'isolation intérieure

Elisa,

ils ont déjà fait les cloisons et isolation intérieure , ils finissent pas enduit ext! cela pose un réel soucis? de toute façon sur ce coup là c'est trop tard!

ben voui ça craint que l'intérieur soit fait avant l'enduit surtout s'il a vachement flotté... l'isolation est parfois atteinte car les parpaings ne sont pas étanches...mais ça se voit de suite.. les placos sont pourris... de moisi...

Kaline,
non il n'a pas trop plu! l'isolation est en plaque de polystyrene + ba13 pour le moment RAS! je vais faire tres attention!! Quasiment toutes les maisons construites autour ont fait l'enduit en dernier.

praline80 a écrit:

... Quasiment toutes les maisons construites autour ont fait l'enduit en dernier.

voui et bien... c'est pas parce que les autres font du mauvais boulot que tout le monde est obligé de suivre

et donc je repete : l'appel de fonds pour hors d'air hors d'eau NE PEUT PAS ETRE DEMANDE AVANT que ... l'enduit soit fait

C'est noté ELISA

Pour l'enduit je suis d'accrod avec toi mais là, je ne peux pas leur faire démonter l'isolation

sur mon CCMI il est noté
45% à la mise hors d'eau
70% à l'achevement des cloisons et à la mise hors d'air
95% à l'achevement des travaux d'équipement de plomberie et de menuiserie chauffage.

Pour toi l'enduit devrait apparaitre ou dans ces tranche de déblocage?

Pour le moment la toiture ne nous satisfait pas et n'est pas terminée beaucoup de soucis esthétique et une fuite donc pour le moment je n'ai rien payé.

Bonjour
Si la toiture n'est pas terminée (1er post) alors le hors d'eau / air / achèvements ne sont pas atteints, il y a de la marge pour atteindre la reception !
Si les enduits ne sont pas fait l'eau peut s'infiltrer dans les murs et dégrader l'isolant et faire moisir le placo

Pour la réception
- ne pas payer le stade 95 % avant une visite de chantier ou l'on vérifie l'achèvement effectif (consuel, branchements, nettoyage, évacuation des ordures...). Décompter les pénalités ...
- il faut interroger son huissier s'il est OK avec vous sur le déroulement de la reception (bibliothèque AAMOI)
- préparer son décompte financier
- préparer les différents documents (AAMOI) avec du papier carbone
- Vous conduisez vous même la réception, c'est votre acte et non celui du constructeur.

visionmasterpro,

le problème étant que la toiture ils y sont depuis la mi juin!!!
Les fenêtres sont déjà posées, isolation quasi finie et cloisons aussi!

je comprends pas les cloisons et l'isolation sont finis alors que la toiture non ??
y'a un soucis la !!!

lunik,

le gros de la toiture est finie seulement il leur manquait des arrêtiers des rives. Les noues sont à refaire car pas droite! il manque des tuile de ventilatoin sur l'arriere de la maison, la cheminée est posée de travers elle vrille c'est une sortie poujoulat j'en passe et des meilleures! Les couvreurs sont vraiment bof bof
Donc malgres ces manques ils ont continué à avancé le chantier! seulement les couvreurs prennent leur temps ils disent qu'ils viennent et ne viennent pas bref c l'anarachie! ils font ce qu'ils veulent j'ai l'impression.

praline80 a écrit:

lunik,

le gros de la toiture est finie seulement il leur manquait des arrêtiers des rives. Les noues sont à refaire car pas droite! il manque des tuile de ventilatoin sur l'arriere de la maison, la cheminée est posée de travers elle vrille c'est une sortie poujoulat j'en passe et des meilleures! Les couvreurs sont vraiment bof bof
Donc malgres ces manques ils ont continué à avancé le chantier! seulement les couvreurs prennent leur temps ils disent qu'ils viennent et ne viennent pas bref c l'anarachie! ils font ce qu'ils veulent j'ai l'impression.

Bonjour
Si la toiture est étanche c'est un moindre mal; En revanche il ne faut pas payer le stade hors d'eau jusqu'à exécution du travail (et encore moins les stades succédant)
les tuiles sont elles posées en conformités avec la notice constructeur ? les tuiles d'égouts et de rives sont elles fixées ?....

Bonjour,

visionmasterpro oui la toiture est étanche enfin avant que les couvreurs ne mettent la cheminée en façade au lieu de la mettre à l'arrière de la maison !!! On croit réver, bref mon mari est allé vérifier quand il a plu et il y a une fuite, ils n'ont même pas remis de sous toiture a cet endroit!
Qu'entends tu par les "tuiles sont elle posées en conformités avec la notice constructeur"? sur notre CCMI il est juste mentionné la tuile c'est tout, on alors tu parles du fabricant de tuile?
tuile d'égout c'est quoi? Les rives oui sont fixées mais mal mise rien n'est droit! Les tuiles au dessus des velux font la cuvette idem au niveau du bow window surement un soucis de litonnage!

Je n'ai effectivement rien débloqué niveau appel de fond malgres un premier appel en juillet ou j'ai immédiatement envoyé LAR comme quoi la toiture n'étant pas finie les fond nes seraient débloqué néanmoins il va falloir que je les débloque dois-je utiliser le papier qu'ils m'ont fait en date du 13 juillet ou dois je en redemander un autre avec la date correspondante à la fin des travaux de toiture?

Hier , les couvreurs étaient sur le chantier, ils ont refait quelques trucs ne serait ce que les joues des houteaux ou ils m'avaient mis une simple feuille de zinc à la place d'ardoises non mais !

ben tu attends qu'ils envoient un appel correspondant a la toiture NICKEL...... pas de travers...

praline80 a écrit:

Bonjour,

visionmasterpro oui la toiture est étanche enfin avant que les couvreurs ne mettent la cheminée en façade au lieu de la mettre à l'arrière de la maison !!! On croit réver, bref mon mari est allé vérifier quand il a plu et il y a une fuite, ils n'ont même pas remis de sous toiture a cet endroit!
Qu'entends tu par les "tuiles sont elle posées en conformités avec la notice constructeur"? sur notre CCMI il est juste mentionné la tuile c'est tout, on alors tu parles du fabricant de tuile?
tuile d'égout c'est quoi? Les rives oui sont fixées mais mal mise rien n'est droit! Les tuiles au dessus des velux font la cuvette idem au niveau du bow window surement un soucis de litonnage!

Je n'ai effectivement rien débloqué niveau appel de fond malgres un premier appel en juillet ou j'ai immédiatement envoyé LAR comme quoi la toiture n'étant pas finie les fond nes seraient débloqué néanmoins il va falloir que je les débloque dois-je utiliser le papier qu'ils m'ont fait en date du 13 juillet ou dois je en redemander un autre avec la date correspondante à la fin des travaux de toiture?

Hier , les couvreurs étaient sur le chantier, ils ont refait quelques trucs ne serait ce que les joues des houteaux ou ils m'avaient mis une simple feuille de zinc à la place d'ardoises non mais !

Bonjour
Pour la toiture tu regardes la marque et le modèle des tuiles (par exemple pour une tuile monier prestige : http://www.monier.fr/les-produits/product/product/prestige.html) il y a un onglet téléchargement et mise en oeuvre. Avec le bon document de votre tuile vous savez maintenant comment les fixer dans les normes (DTU)
Selon la zone et la pente il faut fixer plus ou moins de tuiles (au moins les tuiles de rives (coté) et d'égouts (en bas) pour éviter que la toiture parte avec le vent. Chaque fabricant utilise des crochets ou des fixations adaptées aux tuiles. pas des clous en acier qui rouillent.

Pour l'appel de fond tu fixes un RV sur le chantier avec le constructeur. Tu fais un PV en décrivant les points qui fond que le stade hors d'eau n'est pas atteint (il manque des tuiles, les tuiles ne sont pas fixées, il y a une fuite, l'écran sous toiture est détérioré ou il manque...) et tu envois un RAR avec le PV signé pour lui dire que l'appel est anticipé. Si contestation tu demande un RV et tu viens avec huissier. Si le stade Hors d'eau n'est pas atteint il ne faut pas payer les autres stades.

Bonjour,
vous faites bien de ne rien régler tant qorrespond pas aux travaux demandés !
il n'y a pas d"appel de fonds par anticipation ! j'ai fait cette erreur et je m'en mords les doigts actuellement ( 95 % de la maison est payée , ms tous les travaux ne sont pas finis et j'en ai peur ne le seront jamais !)

visionmasterpro,

je lui ai déjà fait parvenir en lettre avec AR le fait que je ne paierais pas l'ouvrage demandé car à ce jour il n'ets toujours pas fini! Ma question est la suivante : ils ne m'ont pas encore relancé sur l'appel de fond mais les couvreurs faisant le nécéssaire je suppose que cela ne va pas tarder , je voudrais savori si il doit me fournir un nouveau papier avec la date actuel ou je peux envoyé pour debloquer les fond le papier daté du 13 juillet???

HORS D EAU = ca comprends quoi à part la toiture? l'enduit arrive ou en hors d'eau ou hors d'air????

Merci

moncauchemard,

je suis désolé pour vous! J'avais pourtant essayé de choisir un "bon constructeur" mais au final je suis obligé de suivre moi même mon chantier tout les jours! Cela me demande beaucoup de temps et d'énergie mais je tiens bon!!! Je ne compte pas me laisser faire!
Courage à vous peut etre pourriez vous vous faire aider par AAMOI.

Bonjour praline80 ,

Vous n'êtes pas vous même adhérent aamoi ?

Vous auriez eu la réponse pour le HE / HA .

A+

effectivement phillipe,

je ne suis pas encore adhérente à l'AAMOI !!!!

courage Praline ,
je vis la même chose depuis plus d'un an , je paie un crédit pour une maison que je n'habite tjrs pas , qui a des malfaçons et des travaux non-réalisés !!!
Les forums donnent de bons conseils , continuez à vous battre ms surtout gardez patience et self control

Si j'ai bien lu dans le forum

le HE comprend la toiture, pose des fenetres et chassis de toit
le HA comprend l'enduit ext et les cloisons interieures

non hors d'eau c'est toiture
hors d'air c'est fenetres et éventuellement enduit

praline80 a écrit:

visionmasterpro,

je lui ai déjà fait parvenir en lettre avec AR le fait que je ne paierais pas l'ouvrage demandé car à ce jour il n'ets toujours pas fini! Ma question est la suivante : ils ne m'ont pas encore relancé sur l'appel de fond mais les couvreurs faisant le nécéssaire je suppose que cela ne va pas tarder , je voudrais savori si il doit me fournir un nouveau papier avec la date actuel ou je peux envoyé pour debloquer les fond le papier daté du 13 juillet???

HORS D EAU = ca comprends quoi à part la toiture? l'enduit arrive ou en hors d'eau ou hors d'air????

Merci

Bonjour
Vous ne débloquez pas les fonds. Vous attendez de recevoir le nouvel appel de fond (hors d'eau) puis vous demandez un RV pour attester du bien fondé (on réalise un PV). Si les travaux sont correctement réalisés et terminés vous payez

Hors d'eau : une toiture conforme
Hors d'air : portes extérieures et fenêtres et les enduits. Si pas d'enduits idem ci dessus

Bonjour visionmaster pro,

les couvreurs n'y sont allé que lundi! je suis allé sur le terrain avec un ami artisan qui m'a montré qu'ils avaient posés les faitière à l'envers !!!! Je tiens bon mais tout cela me gache la vie!
Merci de vos conseils!
Le PV qui le rédige? c'est un compte rendu de reunion? cela ressemble à quoi?
merci d'avance et bonne journée

praline80 a écrit:

Bonjour visionmaster pro,

les couvreurs n'y sont allé que lundi! je suis allé sur le terrain avec un ami artisan qui m'a montré qu'ils avaient posés les faitière à l'envers !!!! Je tiens bon mais tout cela me gache la vie!
Merci de vos conseils!
Le PV qui le rédige? c'est un compte rendu de reunion? cela ressemble à quoi?
merci d'avance et bonne journée

Bonjour
Si je me rappel bien il y a un exemple dans la bibliothèque AAMOI.
A chaque fois jai rédigé le PV de l'appel de fond sur le chantier en double exemplaire avec un carbone, (nature de l'appel et les points à réaliser, date, présence du CT....) je notais mes remarques
Par exemple : une tuile est cassée sur la partie nord est, ou les faitières sont posées à l'envers....
Si des non façons ou malfaçons sont observées, je demandais une date pour terminer les travaux.
Le CT a toujours signé les PV et je lui en donnais un exemplaire signé et j'ai conservé l'autre. Puis j'envoyais soi le chèque de banque soi un RAR avec le PV en refusant de payer et en demandant une nouvelle visite lorsque les travaux seront achevés.

Il ne faut pas désespérer votre situation est hélas "normale et banale", je comprend bien votre ressentiment . Oui c'est une source de forte contrariété, on perd du temps et de l'énergie

Les trois règles importantes lors de la construction c'est :
Ne rien croire des paroles et ne pas faire confiance (hélas il faut se dire que l'on a une personne malhonnête en face)
Vérifier chaque jours les travaux (on évite les grosses erreurs)
Ne rien payer si les travaux ne sont pas correctement réalisés (on évite les situations ou lors de la réception il y a une montagne de problèmes)


Je vous conseil d'adhérer à AAMOI pour avoir accès à la documentation. Cette source est de bien meilleure qualité que les conseils du forum (même si les personnes qui les écrivent essais pour la plupart d'aider son prochain)

VISIONMASTERPRO?

Merci de tes conseils je pense en effet jque je vais préparer mon dossier pour aamoi!
Merci de tes conseils avisés

officiellement adhérante de AAMOI!

Pour le moment rien n'a bougé! des choses sur la toiture refaite mais toujours pas satisfaisant!

le mieux c'est que j'ai reçu ce jour la demande de déblocage des fond pour le hors d'air alors que l'enduit n'est pas fait et que l'on a toujours pas solutionné le problème de la toiture!! je sature

n'y a t il pas possibilité de leur dire puisque que vous ne savez pas faire je vous defalque tant facture à l'appui d'un artisan compétent et basta ????

j'oubliais il manque une fenetre toujours pas posée!!!!

si ils m'ennuient dois je faire constatée par huissier la demande de fond anticipée de façon a avoir un moyen de pression sur eux?

bonjour parline

j ai eu trois appel de fond anticipé , le premier rien dit , le deuxieme , ils ont eu le culot de me faire un rappel dessus , alors qu'il était anticipé !

le troisieme , j ai prit un huissier , sa a du couter a peu pres 250 ou 300 euros , mais apres je peux te dire qu'ils ne l ont plus ramené..........
donc , si tu arrivé a saturation , oui , tu peux prendre un huissier pour faire constater que tu a reçu un appel de fond anticiper , en lui faisant constater l avencé des traveaux , s'est se que nous avons fais , apres , ils nous ont un peu plus pris au sérieux.................

s'est un tres bonne investissement que le constat d huissier !

Bonjour praline,

maintenant que vous êtes adhérente, vous avez une lettre type pour les appels de fond anticipé, mais, si vous l'accompagnez d'un constat d'huissier, en AR, cela leurs laisseraient le temps d'une bonne réflexion..., qui est ce constructeur?

@+

bonjour natéo,

constructeur local Cjp

Réunion ce matin concernant la toiture, les ouvrieres étaient là mais pas leur boss! le patron (constructeur) et le cdt de travaux et nous maitre ouvrage, ils reprennent la toiture ce jour, mais les noues non apparemment la tuile est pas facile a travailler, j'en passe et des meilleurs! Je ne savais pas qu'une tuile était plus dure a couper qu'une autre!!!!
On verra ce soir ou demain si il y a du mieux!

Concernant le deuxieme appel de fond je vais aller jetter un oeil dans mon kit de reception nattéo! j'attends de juste de voir un peu la suite des événements! tu me conseillerais aussi le constat d'huissier ou pas? et pour les noues qu'ils ne veulent pas reprendre, je fais quoi dans les reserves à la fin???

bonjour praline,


Tu as un contact local qui peut t'aider, et c'est par lui que tu dois passé en premier, mais avant tu dois savoir si le travail effectué te convient, dans le cas contraire, ton contact local t'aideras dans tes démarches.
Pour ma part, il y a plusieurs façons de faire, constat d'huissier et AR refusant l'appel de fonds ou le mettre en réserve à la réception, mais peut être que le constructeur pourrait arguer que vous étiez au courant et qu'en payant l'appel de fonds correspondant vous avez validé le travail surtout que vous avez soulevé le problème donc je pencherai pour la première solution, cela reste que mon humble avis...

@+

nateo a écrit:

Tu as un contact local qui peut t'aider

C'est moi, à ma décharge, je reçois votre dossier ce jour...
Bravo pour l'appel à un expert, vous ne vous êtes pas laissé faire, félicitation!

coucou nateo,

contente de savoir que c'est toi qui est mon contact!
Mon papa étant dans la batiment, il a su m'orienter de suite quand cela à commencé!

Bravo le papa!! si cela va plus loin, on sera que les ennuies ont commencé dès le début...