PTZ + a rembourser sur 5ans !!

Salut,[url=http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/6488-ptz-et-logement-neuf-duree-de-remboursement]

http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/6488-ptz-et-lo[...]-de-remboursement[/url]

Oui c'est comme celà que ca se passe

Tao a écrit:

Bonjour,

je viens de découvrir par une simulation qu'on aura le droit a 49950€ de PTZ + mais il faut rembourser sur 5 ans !!
du coup les mensualités sont très lourdes et empêche d'emprunter le reste car du coup on dépasse les 33% , comment on peut détourner ça ? c'est forcement comme ça que ça se passe !! c'est pas cohérent ...
qqun a t il eu le cas ?

merci

Faut demander du lissage et voir si cela est interessant.

Bonsoir,

le PTZ est en fonction des revenus principalement, de plus il ne peut dépasser de plus de 3 ans la durée du crédit principal. Si vous devez le rembourser en 5 ans c'est que vos revenus sont conséquents (en aucun cas le PTZ ne peut grèver l'obtention d'un prêt classique).

bonsoir, merci

mais c est pourtant le cas, avec le ptz je dépasse le seuil pdt 5 ans avec un endettement de 42% les 5 premières années,
alors que si j'emprunte ce que j ai besoin sans ptz ,je suis a 28 % !!
il y a certainement une astuce ça me parait trop incohérent.

je vois mon conseiller le mois prochain, je soulèverai le problème.

C'est incohérent en effet mais c'est comme ça.
Dans notre cas c'était plus intéressant de le prendre et de lisser que de ne pas le prendre mais du coup l'intérêt du ptz était assez limité.

La seule solution est de lisser : votre endettement sera de ce fait constant. Maintenant, de ce fait, le PTZ génère des intérets : en repoussant l'amortissement d'une partie du capital du prêt principal à plus tard, cela génère des intérets. Cela reste tout de même plus intéressant le plus souvent que de refuser le PTZ et tout emprunter à 4 ou 4,2 % ! Faire le calcul cependant.

Si vous voulez qu'on vous le fasse, dites nous combien vous avez de lignes de crédits (durée et taux à chauqe fois).

+1 .... lissage de pret est la solution devant l'injustice de l'etat qui impose aux revenus les plus eleves de rembourser plus rapidement

Du coup ça revient à filer des ronds aux banques.
Je sais pas si quelqu'un a réfléchi à ça la haut enfin bref.
Bientôt tout ça aura disparu.

qv5321 a écrit:

+1 .... lissage de pret est la solution devant l'injustice de l'etat qui impose aux revenus les plus eleves de rembourser plus rapidement

Je me demande réellement où est l'injustice...

Plus de revenus = facilité d'emprunt et de remboursement

Il vaudrait mieux diminuer la somme accordée.
Un ptz sur 5 ans impose un lissage au bénéfice de la banque puisque le ptz va retarder le remboursement du capital du prêt principal et donc maximiser les intérêts de celui ci.
Donc notre argent de contribuable qui sert à financer les ptz va dans la poche des banques dans le cas des ptz courts.

Il nous est arrivé la même chose le PTZ+ sur 5 ans nous faisait passer à pas loin de 45% du coup nous n'avons pas pu en profiter.
Du vrai vol ce PTZ je vous le dis moi.

En gros soit on est dans la tranche qui gagne trop pour le PTZ mais pas assez pour les banques !

C'est ca !! Pas assez pauvres pas assez riches les dindons de la farce !!

Pour ma part, nous avons eu droit à :
- 16650€ de PTZ+ sur 5 ans
- 10500€ de prêt CEL sur 5 ans

La banque a accepté de ne pas faire de lissage même si le taux d'endettement est de 40% les 5 premières années.

Ce qui compte le plus est le reste à vivre et les capacités d'épargne que l'on peut prouver.

depuis qu'on s'est lancé ds l'aventure,on va de surprise en surprise ! l 'administration française marche sur la tête !! et tout le monde à l'air de trouver ça normal!
avant on avait pas le droit au PTZ , bien , ben c'était comme ça, c'est comme l ars, et des tas d'autres droits.
maintenant on ns dit qu'on y a le droit , ok , mais dans ce cas comme tout le monde , peut être moins élevé pour en laisser plus au budget plus modeste, mais qu'on nous embobine pas en créant des droits qui ne sont pas applicables et qui nous pénalise !
c'est tjrs la tranche du milieu qui trinque !! ras le bol , on a bossé et on bosse et pas 35h par semaine !! on l a gagné notre argent ! FLUTE !!!

...ne pas oublier non plus que le PTZ permet un allègement de la TLE.

Ouaip. D'ailleurs y a une base de calcul pour ce dégrèvement ou pas ?

Warnaud a écrit:

qv5321 a écrit:

+1 .... lissage de pret est la solution devant l'injustice de l'etat qui impose aux revenus les plus eleves de rembourser plus rapidement

Je me demande réellement où est l'injustice...

Plus de revenus = facilité d'emprunt et de remboursement

C'etait de l'ironie ....
Bien sur que avoir plus de revenus = moins d'avantage c'est tout a fait normal.

Pour revenir sur le lissage,
j'avoue que je comprends pas trop les commentaires qui semblent dire que le PTZ+ est la pour engraisser les banques .....

Dans notre cas, nous beneficions d'un PTZ+ de 87200 euros a rembourser sur 8 ans.
Cela represente ~900 euros/mois hors assurance => Lissage obligatoire dans la mensualite globale.

Oui pendant 8 ans l'amortissement des prets bancaires est quasiment nulen empruntant a la banque la somme max pour une mensualite donnee.
Mais 87200 euros a 0% (hors assurance), y'a pas photo, ca reduit le cout global du pret significativement (pour une meme somme globale empruntee)

Alors c'est sur que sur 5 ans, on aurait du sans doute emprunter moins dans le cadre du PTZ+ pour pouvoir emprunter autant via les prets bancaires et qu'ils ne passent pas en amortissement negatif (interdit ca).
Mais arretez de dire que c'est n'importe quoi sans faire des tableaux d'amortissement comparatifs.

qv5321 a écrit:

C'etait de l'ironie ....
Bien sur que avoir plus de revenus = moins d'avantage c'est tout a fait normal.

On sait jamais. Par moment on lit des choses assez incroyables...

On a tellement l'habitude d'assister en France que de ne pas le faire en devient presque un crime...

Warnaud a écrit:

On a tellement l'habitude d'assister en France que de ne pas le faire en devient presque un crime...

Toi, tu as trop lu le guide du parfait petit sarkosyste... Attention ! Plus sérieusement, le terme "d'assistés" ne veut rien dire du tout : c'est un vieux pontif de la droite libérale pour ramener l'Etat à sa plus simple expression (reaganienne en somme...). Nous sommes de tous des assistés dans la mesure où nous envoyons tous nos enfants à l'école gratuitement, où nous sommes tous soignés (quasiment) gratuitement, où nous profitons tous des routes...

contiene a écrit:

Toi, tu as trop lu le guide du parfait petit sarkosyste... Attention ! Plus sérieusement, le terme "d'assistés" ne veut rien dire du tout : c'est un vieux pontif de la droite libérale pour ramener l'Etat à sa plus simple expression (reaganienne en somme...). Nous sommes de tous des assistés dans la mesure où nous envoyons tous nos enfants à l'école gratuitement, où nous sommes tous soignés (quasiment) gratuitement, où nous profitons tous des routes...

Je sais que ça n'a rien à voir avec le sujet mais entendre de telles absurdités à longueur de journée, ça me stresse un peu... On n'est pas au bistrot du coin, là !

contiene a écrit:

Toi, tu as trop lu le guide du parfait petit sarkosyste... Attention !

Un peu de respect s'il te plait...

contiene a écrit:

Nous sommes de tous des assistés dans la mesure où nous envoyons tous nos enfants à l'école gratuitement, où nous sommes tous soignés (quasiment) gratuitement, où nous profitons tous des routes...

Sans commentaires... Chez les bisounours...

Bref, y a pollution de topic là...