Notice descriptive la bible !!!! Mais encore????

Bonjour espoir33,

Il faut être vigilant sur la totalité de la notice.

Que ce soit sur votre PAC, ou même sur le reste.
La réponse peut sembler sans intérêt mais c'est le cas.

Tous ce que vous souhaitez doit y être inscrit.

La largeur de vos menuiseries, la couleur, la matière, si les volets sont motorisés ou non.

Les dimensions de votre carrelage, le nombre de prises par pièces, les détails technique de vos fondations, de vos murs de votre toiture etc..

Ce qui est prévu ou non dans le contrat, sanitaire etc...

Quand vous avez la notice vous pouvez la poster ici, mais il n'y a que vous qui sachiez quel est votre cahier des charges

Nous pouvons vous alertez sur certaines choses mais sur d'autres il faudra vous y atteler

Bonjour

Il faut tout lire... et tout comprendre

1ère règle, il faut éliminer touts les "ou équivalent".

Ensuite, il faut tout comprendre. Chaque élément est un choix. Si vous ne comprenez pas ce qui est écrit, quelques recherches sur le forum, et au besoin une question.

D'avoir bien lu et compris la notice technique vous évitera des plus-values lors de la MAP.
Pensez bien à anticiper votre plan électrique pour voir si vous avez suffisamment de prises et de points de lumière.

C'est un travail un peu compliqué de tout relire... mais c'est vraiment nécessaire. Et vous avez de la chance, le WE arrive

Pensez aussi à l'épaisseur des cloisons, au nombre et à la position des prises de courant dans toutes les pièces, de la taille des portes intérieur, des portes intérieures en elles mêmes (histoire d'éviter de se retrouver avec des portes isoplanes moches à 15€), tous les équipements jusqu'à la robinetterie, siphons, l'escalier (enfin s'il y en a un), bref, ... tout.

Sachez que ce qui n'est pas dans la notice descriptive, soit ne sera pas fait, soit vous coutera un bras lors de la mise au point.


Ne vous pressez pas pour la signer et la renvoyer, c'est LE document qui vous évitera des problèmes par la suite (enfin si j'ai bien compris après avoir lu les autres posts du forum).

Bonjour,

Bien penser à vérifier la notion d'étude de sol.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Bonjour Bernard,

En accord avec tout ce qui a été dit .
Les marques/Modèles des différents composants doivent être clairement écrit. Pas de "similaire", "équivalent", "ou", "...".
Bien écrire que si une marque/modèle n'existe plus, c'est toi qui choisira la marque/modèle en remplacement.
Je pense que sur chaque feuille de ta notice descriptive, tu dois faire moult commentaires.
Plus cette notice sera nickel, moins il y aura d'ambigüité, plus tu seras serein.

Rapproche toi aussi de l'Aamoi, pour la relecture de cette notice.

En complément vérifier que l'évacuation des terres est bien réalisé par le constructeur, attention juste écrit évacuation et non un chiffrage qui pourrai être sous estimé, attention au passage durant les travaux si terrain trop petit pour le stockage des terres qui resterai pour remblayer

Bonjour

tout est dit : il faut lire chaque ligne et chacune d'elle doit être précise.

mais le plus important est ... ce qui n'est pas écrit

bonne lecture et bon week-end.

Si la notice est la bilbe , l'aamoi sera votre curé pour vous expliquer toutes les nuances

www.aamoi.fr

Bonne chance pour la notice! c'est pas évident lorsque l'on possède peu ou pas de connaissance en batiment

Bonsoir. Il faut aussi bien regarder pour l'extérieur car pour nous, le commercial nous avait dit que les places de parking seraient recouvertes de graviers, au final, on n'a pas fait attention, et on se retrouve avec de la bouillasse ... Il faut faire attention à tout tout ;)

Sans indiscrétion vous avez payé cher pour votre bouillasse? Moi mon constructeur m'en demande 25 euros du mètre carré.

On a eu de la chance qu'un homme du chantier à côté nous a creusé gratuitement nos places de parking sur 20cm de profondeur pour une surface de 35 mètres carré. Après on a fait livrer 9,34 tonnes de graviers en 0/80 pour 240€ sur 15 cm de hauteur. On attend à présent que ça se tasse pour mettre du gravier de finition et on n'a pas encore calculé combien cela va nous coûter :/

Notre notice descriptive est "vide". Elle manque vraiment de précisions. Beaucoup de choses sont vagues, je dirais même très vagues. On ne s'en est pas inquiétés quand on a signé avec notre constructeur. C'est seulement après qu'on a compris qu'il aurait fallu qu'on refuse la notice descriptive "en l'état" et qu'on exige bien plus de précisions.

T'inquiéte hélas, ont est beaucoup a n'avoir pas fait trop attention sur cette étape pourtant extremement importante

Flodesyvelines a écrit:

Notre notice descriptive est "vide". Elle manque vraiment de précisions. Beaucoup de choses sont vagues, je dirais même très vagues. On ne s'en est pas inquiétés quand on a signé avec notre constructeur. C'est seulement après qu'on a compris qu'il aurait fallu qu'on refuse la notice descriptive "en l'état" et qu'on exige bien plus de précisions.

Espoir33,

Si ce n'est pas déjà fait, comme certains l'ont déjà recommandé, adhère à l'AAMOI (nous y avons adhérer avant toute démarche, c'est le minimum car même avec la totalité de leurs fiches explicatives fournies, on n'est pas à l'abris de faire des erreurs).

À la lecture de la notice descriptive j'ai halluciné : c'est très très technique et pour celui qui n'y connaît rien c'est ardu. Mais c'est normal, ne lâchez rien ! Accrochez-vous et vérifiez le maximum de choses. En commençant par la base, cela a été dit, pas de "équivalent ou similaire, de la précision !! Relisez tout avec le constructeur s'il le faut et posez lui vos questions il est là pour ça.

Bonjour en effet sur la notice descriptive il faut bien regarder et surtout vérifier si tu as des avenants, en ce qui concerne les plus et moins value.

Nous nous sommes faits vraiment avoir! Exemple: le carrelage aurait du être du 40/40 et sur la notice le constructeur a lui même fait le changement sans nous prévenir donc en 30/30. Et ce n'est qu'un exemple parmi tant d'autres.

Nous, nous avions lu toute la notice, noté les questions et obtenues les réponses de la part du commercial. On a pu enlever des choses et en rajouter certaines

Bonjour
En étant adhérent à l'AAMOI, une relecture est faite de votre notice, par quelqu'un ( un autre adhérent) qui a déjà fait cette étape de la construction et vous conseille sur ce qui est vague, ce qui semble manquer, ce qui est illégal d'avoir à votre charge etc.
Il y a des notices très précises et d'autres très vagues, cela dépend des constructeurs.
Or le prix accepté par vous dans le contrat CCMI est celui de la réalisation de tout ce qui est marqué dans la notice.
il y a des éléments que l'on oublie de demander et qui coûtent très cher en avenants de plus value lorsqu'ils sont rajoutés ensuite. (exemple finition intérieure, mur plafond et isolation du garage)
Il faut prendre du temps pour cette relecture.
Tout doit être précisé les marques et types des matériels (exemple en électricité matériel LEGRAND série CELIANE que vous pouvez voir en grande surface de bricolage). Les marques, types, matières des fenêtres, portes intérieures et extérieures, volets et type de coffre si volets roulants motorisés, des éléments sanitaires et de chauffage, les carrelages etc...
Un point important: vérifiez le niveau de bruit du secteur de votre terrain, cela peut conditionner le type de vitrages et d'isolation de votre maison.
Faites relire par quelqu'un de votre entourage proche, mon frère m'a bien aidé sur certain point ( il m'avait dit: n'acceptes qu'un contrat à prix ferme et définitif, sans révision).
Faites une liste des questions ou points qui vous préoccupent. Tout doit être clair.
Ne vous lancez pas sans avoir une analyse de sol de prévue et prise en charge par le constructeur, il sera responsable du respect des préconisations.
Bon courage
IMPALA

Je souhaite comparer ma notice descriptive avec celle d'autres constructeur, pouvez vous m'envoyer la votre ?

Bonjour lala31

Ma notice n'est pas une référence car des omissions m'ont portées préjudices. Surtout sur le plan isolation phonique, car la mienne est minimale et peut être même pas respectée, ainsi que sur la viabilisation non évaluée.

Aucun devis effectués sur les branchements de viabilisation qui ont finalement coûté très cher. Le CST a indiqué: voir organismes publics!
Autre exemple: j'ai payé l'eau durant tout le chantier, mise à ma charge, alors que cela revient normalement au constructeur.

j'ai accepté leur terrassier, mais en fait à y regarder de plus près, c'est moi qui l'ai embauché....sans m'en rendre compte vraiment et sans le choisir!
j'en suis seule responsable, lorsqu'il y a un problème, voir avec lui! Cela démarre sec lorsque l'on est néophyte!
Il a récupéré la bonne terre ( je m'en suis aperçu mais je n'ai pas osé protester! aujourd'hui il re déposerait la terre à sa place ou je me placerai devant le camion) . Il parait que c'est courant.
Il a placé le passage renforcé des camions où cela arrangeait le constructeur. Moi je le souhaitais devant l'entrée de garage qui aurait ainsi été stabilisée. J'ai imposé à la fin de renforcer le terrain devant le garage, Cela a été fait, mais aujourd'hui on peine à retirer les pierres en profondeur dans le jardin où les camions entraient, elle se trouvent à une hauteur de bêche.
Ce pôle est important dans le prix de la maison il faudrait avoir 3 devis comparatifs.
Mon devis était très flou et manquait par trop de détails, je l'avais dit au commercial qui avait répondu que ce terrassier faisait toujours comme cela et qu'il fallait lui faire confiance. J'ai signé

En fait le terrassement est indépendant de la construction et le faire faire à son compte en choisissant l'intervenant, n'est pas difficile dès qu'on a le plan des fondations. Cela permet de bien maîtriser le coût du retrait des terres qui semblent poser un problème à un MO sur deux, ainsi que celui de l'étalement et/ ou remise à niveau du terrain et de son état, à la fin du gros oeuvre.
Cela peut aussi éviter les erreurs d'implantations des maisons que je constate à la lecture de certains posts et qui me sidèrent. Comment peut on se tromper sur l'emplacement prévu de 50 cm?
Nous avons mesuré la situation des fondations au CM près après le passage du terrassier le soir même. Car les fondations sont coulées très vite ensuite.

Le modèle, la couleur, la matière des portes et fenêtres doivent être précisés dans la notice, de même pour l'intérieur car on vous chipotera pour les poignées de portes (d'habitude on met des....)
Ne pas accepter la formule: modèle X ou similaire.
Rayez le similaire et écrire sauf impératif du fabriquant modification avec mon accord.

etc... etc...

Mon conseil: puisque vous n'avez pas encore signé .
Adhérez à L'AAMOI au minimum en préventif cela vous permettra de bien vous préparer.
Tout ce que je sais je l'ai appris grâce à eux. Je n'ai jamais regretté mon adhésion et me suis inscrite "à vie"

Autre conseil: Placez 1000 à 2500 euros de côté pour d'éventuels coûts de constat d'huissier ou visite d'expert.
Si vous ne les utilisez pas, ce que je vous souhaite, vous pendrez la crémaillère avec.

Bon courage
IMPALA

IMPALA a écrit:

Mon conseil: puisque vous n'avez pas encore signé .
Adhérez à L'AAMOI au minimum en préventif cela vous permettra de bien vous préparer.

Sauf qu'apparemment le contrat est déjà signé