Terrassement et mur de soutènement
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Bonjour,
J'ai construit ma maison sur un terrain en pente en passant par un constructeur. Le terrassement a eu lieu en juillet pour aplanir ce terrain. Une partie de ce terrassement est à payer par nous-mêmes mais je ne sais pas dans quelles proportions notre constructeur ne voulant pas nous donner le détail du forfait qui est prévu dans notre contrat pour le terrassement.
Mon voisin du haut me demande de payer une partie d'un mur de soutènement entre nos deux terrains au motif que comme j'ai creusé je dois payer le mur. Lui va devoir rajouter de la terre sur son terrain et paiera la partie du mur qui retiendra la terre qu'il va rajouter.
Je me suis renseignée et apparemment c'est à celui à qui appartient la terre de faire le mur de soutènement. Qu'en pensez-vous ?
Si c'est vraiment à celui qui creuse de payer est-ce à moi ou à mon constructeur de le faire ? Voici des photos avant le terrassement, mon constructeur pouvait-il nous livrer une maison avec la terre à ce niveau ?
J'ai construit ma maison sur un terrain en pente en passant par un constructeur. Le terrassement a eu lieu en juillet pour aplanir ce terrain. Une partie de ce terrassement est à payer par nous-mêmes mais je ne sais pas dans quelles proportions notre constructeur ne voulant pas nous donner le détail du forfait qui est prévu dans notre contrat pour le terrassement.
Mon voisin du haut me demande de payer une partie d'un mur de soutènement entre nos deux terrains au motif que comme j'ai creusé je dois payer le mur. Lui va devoir rajouter de la terre sur son terrain et paiera la partie du mur qui retiendra la terre qu'il va rajouter.
Je me suis renseignée et apparemment c'est à celui à qui appartient la terre de faire le mur de soutènement. Qu'en pensez-vous ?
Si c'est vraiment à celui qui creuse de payer est-ce à moi ou à mon constructeur de le faire ? Voici des photos avant le terrassement, mon constructeur pouvait-il nous livrer une maison avec la terre à ce niveau ?
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Voici des photos après le terrassement. Le terrassement a été fait en deux fois la photo du bas correspond à la partie avec un tas de terre de la photo du haut après le terrassement.
0 Super bloggeur 0 0 Nouvel Aviseur 0 Bonsoir,
Il appartient à celui qui a modifié la topographie du terrain de ne pas créer de désordres sur les terres de son voisin. En d'autres mots, tu es dans l'obligation, comme tu as creusé, de faire en sorte que les terres de ton voisin ne finissent pas chez toi.
Cela ne signifie pas forcément que tu doives construire un mur. Tu peux faire un enrochement de ton côté pour retenir les terres ou créer une bordure fleurie ou même prévoir un terrassement en pente très douce.
Sur les photos, on n'a pas l'impression que tu as creusé beaucoup ... tu as creusé de combien ?
PS : Je trouve ça un peu ridicule que tu payes la partie basse et lui la partie haute. Autant s'entendre pour faire un muret directement à hauteur si c'est ce que vous désirez tous les deux. Parce que s'il y a un problème ensuite avec ce mur, ton voisin te dira que c'est toi qui a fait les fondations et donc que c'est à toi de faire tout reprendre...
Il appartient à celui qui a modifié la topographie du terrain de ne pas créer de désordres sur les terres de son voisin. En d'autres mots, tu es dans l'obligation, comme tu as creusé, de faire en sorte que les terres de ton voisin ne finissent pas chez toi.
Cela ne signifie pas forcément que tu doives construire un mur. Tu peux faire un enrochement de ton côté pour retenir les terres ou créer une bordure fleurie ou même prévoir un terrassement en pente très douce.
Sur les photos, on n'a pas l'impression que tu as creusé beaucoup ... tu as creusé de combien ?
PS : Je trouve ça un peu ridicule que tu payes la partie basse et lui la partie haute. Autant s'entendre pour faire un muret directement à hauteur si c'est ce que vous désirez tous les deux. Parce que s'il y a un problème ensuite avec ce mur, ton voisin te dira que c'est toi qui a fait les fondations et donc que c'est à toi de faire tout reprendre...
0 Membre utile 0 Super bloggeurLes seules réserves au niveau terrassement qu'on ait eu c'était pour l'évacuation des terres excédentaires. Notre constructeur n'a jamais voulu nous dire ce qui était prévu.
Voici l'intégration sur photo de la maison telle qu'elle apparaît sur le permis de construire :
Je ne sais pas si je peux exiger du constructeur qu'il prenne à sa charge le terrassement pour que ça ressemble à la photo.
Sur la photo suivante il s'agit du terrassement au début de la construction. Du côté du voisin qui veut faire un mur mitoyen la hauteur creusée était de plus ou moins 1,60 m alors que de l'autre côté elle était d'environ 50 cm.
0 Super bloggeur 1 En cache depuis le mardi 17 février 2026 à 20h35
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