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Besoin conseil calcul mensualité

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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,

Voici 1 propositions que j'ai eu sur 25ans.
Somme empruntée : 175000 (16500 PTZ, 158500 prêt complémentaire)

SG
Taux : 3,5% (hors assurance)
Frais de dossier : 300€
Il me réalise un lissage du PTZ et du prêt complémentaire.
--> mensualité 868€ (H.A.)

J'ai vu aussi le CA et pour les mêmes montants empruntés avec le même taux 3,5% (frais de dossier 220€), il arrive à une mensualité de 851€.

Bizarre, bizarre, comment ça se fait qu'il trouve une mensualité avec une telle différence ?

Quel est le bon montant ?
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Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 21 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Bonsoir,

je n'ai pas de réponse à t'apporter car la partie administrative n'est pas mon fort Crying

Par contre, la durée de ton prêt, la somme empruntée, la mensualité, le taux nous conviendrait parfaitement.

Pourrais tu me dire, sans indiscretion bien sur, quels sont vos revenus mensuels et si vous avez un apport perso qui vous a permis d'obtenir ce taux?

Merci
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Messages : Env. 2000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60000 message
Comme pour moi j'avais du mal à calculer. Je pens que comme tu as un lissage les frais ne sont pas les même du banque à l'autre.

Comme lissage il y a le PTZ n'en est plus un.
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Herault
Bonjour,
goeland a écrit:
Il me réalise un lissage du PTZ et du prêt complémentaire.
...
Bizarre, bizarre, comment ça se fait qu'il trouve une mensualité avec une telle différence ?
Quel est le bon montant ?


Les algorithmes de lissage ne sont pas tout à fait les mêmes d'une banque à l'autre.

Vous pouvez utiliser les feuilles de calcul Excel disponibles sur le site cbanque pour refaire les calculs et détecter d'éventuelles erreurs.
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Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 100 message Nord - Avesnois
idem pour moi,

PTZ de 21500
PC de 108500

Taux de 3.7% aux deux banques

Mensualités de 750 € au CIC et 740 à la BP !!!!!! le CIC c'est mis à 740 €, c'est une histoire d'interet de la banque sur le lissage du PTZ
--------------------------------
Implantation faite, début des travaux Semaine 17
http://nidenthierache.blog4ever.com
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Messages : Env. 100
De : Nord - Avesnois
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le vendredi 17 juillet 2026 à 18h34
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